|
 |
|||||||||||||||||||||
|
 |
|
||||||||||||||||||||
|
 |
|
 |
HABERLER |  |
 |
| İkinci El Bina Alırken Dikkat.. |
İkinci El Bina Alırken Dikkat..
Gayrimenkul sektöründe el değişimi çok sık yaşanan bir durumdur. Yatırım amaçlı ya da kullanım amaçlı sahip olduğunuz gayrimenkulleri elden çıkarırken zorluklarla karşılaşabiliriz. Gayrimenkul danışmanları sayesinde artık daha kolay hale gelen gayrimenkul değişimi işinde karar aşaması çok önemlidir. Uzmanlar ikinci el gayrimenkul almak isteyenleri bazı konularda uyarıyor. Jeofizik ve sismoloji uzmanı Prof. Dr. Atilla Uluğ, çok daha ekonomik ve kârlı olan ikinci el taşınmaz alımlarında depreme dayanıklılık açısından 50 yaşını doldurmuş binaların riskli olduğunu söyledi. Prof. Dr. Uluğ yaptığı açıklamada, Van’daki 7.2 büyüklüğündeki depremin Türkiye’deki binaların depreme dayanıklı olmadığını bir kez daha ortaya koyduğunu belirtti. Deprem sonrasında 6 katlı binaların 2 kata indiğini söyleyen Uluğ, İzmir’deki ve tüm Türkiye’deki yapıların çoğunun dayanıksız olduğunu ifade etti. İzmir Valiliği yetkilileri ile İnşaat Mühendisleri Odasından uzmanların bir süre önce İzmir’in 4 bölgesinde binaları incelediğini hatırlatan Uluğ, şunları kaydetti: ‘’Alaybey, Manavkuyu, Basın Sitesi gibi bölgelerde yapılan araştırma sonucu alınan ortalamada 100 binadan 3’ü iyi durumda çıktı. Yüzde 47-48’i idare eder fakat yüzde 50’si çok kötü durumda. Türkiye’deki yapıların genel durumu böyle. 1999’dan sonra çıkarılan yasalar da yeterli olmadı. Malzeme kalitesi değişmiş olsa bile bina kontrolleri yine ahbap çavuş ilişkisiyle yapılıyor.’’ Atilla Uluğ, ‘’50 yılda bina deforme olur. Eski binaların depreme dayanıklılık açısından satın alınmaması gerektiği görüşündeyim. Güçlendirme maliyeti yüksekse bina yıkılmalı ki insanların başına göçmesin. Depremsiz günleri depreme hazırlık yaparak geçirmeliyiz. Depremde değişik dalga tipleri olur. O dalgaların hepsinde binalar değişik hareketler yapıyor. En önemlisi burulma hareketi. Binanın ayakta durabilmesi için deprem perdelerinin olması lazım. Kaliteli beton hasar görse bile göçmüyor.’’ dedi. Yani artık ikinci el taşınmazlara yatırım yaparken gayrimenkul danışmanınızın fikrini almak ve yapacağınız yatırımlarda binaların sağlamlığı hususuna dikkat etmek hayati önem taşıyor 21.12.2011 |
