SAHIL PARSELI 3+1 -230M² - KESINTISIZ DENIZ MANZARASI-AKILLI EV

PANORAMİK DENİZ, MARİNA VE ADALAR MANZARALI ÖZEL TASARIM DAİRE

GENEL ÖZELLİKLER

• 2020 Yapımı bina.
• 3 Oda, 1 Salon
• 230 m² Brüt, 187 m² Net alan.
• 14 katlı binanın 14. ve son katında, katta tek daire.
• Açık ve kapalı otopark.
• Jeneratör.
• Sabit apartman görevlisi.
• Banyo + Ebeveyn Banyo + WC
• Giyinme Odası
• 2 Adet Balkon
• KESİNTİSİZ PANORAMİK DENİZ MANZARASI
• SALON 60 m² - MUTFAK 20 m² -YATAK ODASI 22.20m² -
• SALON BALKON 7.20 m²
• YATAK ODASI BALKON 5.03 m²
• Depo 3m²
• Ardiye Çamaşır Odası

KONUM VE MANZARA

• Kesintisiz deniz, marina ve Adalar manzarası.
• Salon, mutfak ve yatak odalarından deniz görünümü.
• Üzerinde başka daire bulunmayan, çatı katı / loft niteliğinde konum.
• Üst komşudan kaynaklanan ayak ve kullanım gürültüsü bulunmaz.

YAŞAM ALANLARI VE BALKONLAR

• Panoramik cam cepheli, geniş ve deniz manzaralı salon.
• Salonda özel mimari kaplamalı modern lineer şömine.
• İki geniş balkon.
• Deniz cephesinde üstü kapalı, cam korkuluklu ve balıksırtı zemin kaplamalı balkon.
• Mutfak önünde katlanır cam sistemiyle kapatılmış, dört mevsim kullanılabilen balkon.
• Özel üretim dolapları, havalandırması ve aydınlatması bulunan ebeveyn giyinme odası.
• Ayrı çamaşır ve servis odası.

ZEMİN VE PENCERELER

• Salon, yatak odaları, koridor, antre ve mutfakta kesintisiz Hollanda üretimi Heywood mühendislik meşe parke.
• Salonda yerden tavana, duvardan duvara panoramik cam cephe.
• Özel üretim REHAU pencere sistemi.
• Alt katlara göre 37 cm daha büyük pencere açıklıkları.
• Yüksek ısı ve ses yalıtımlı camlar.
• Geniş sürme ve açılır cam kapılar.
• Otomatik perde ve jaluzi sistemi.

İTALYAN SCAVOLINI MUTFAK

• Üst segment Scavolini mutfak ve iki tonlu, taş ve cam yüzeyli dolap kapakları.
• Tezgâh, ada ve tezgâh arasında Laminam yüzeyler.
• Tavana kadar uzanan dolap ve ankastre cihaz bölümü.
• Deniz manzaralı geniş pencereler ve balkona doğrudan çıkış.
• Gaggenau fırın, buharlı fırın, indüksiyon ocak, elektrikli ızgara ve Teppan Yaki.
• Tezgâh içi aspirasyon sistemi.
• Gaggenau ankastre bulaşık makinesi ve kahve makinesi.
• Gaggenau soğutucu-dondurucular ve şarap soğutucuları.

BANYOLAR VE MİSAFİR TUVALETİ

• Ebeveyn banyosunda jakuzi, tavandan yağmur duşu ve el duşu.
• Jakuzi çevresi ve tezgâhta yeşil damarlı doğal mermer.
• İkinci banyoda özel üretim HÜPPE cam duş kabini.
• Ayrı misafir tuvaletinde Duravit mobilya, tezgâh üstü lavabo ve doğal havalandırma penceresi.
• Villeroy & Boch seramikler.
• Villeroy & Boch, Duravit, Catalano ve Bocchi vitrifiye ürünleri.
• Hansgrohe armatürler, Geberit gömme rezervuarlar ve asma klozetler.
• Arkadan aydınlatmalı aynalar.

ÇAMAŞIR ODASI VE DOLAPLAR

• Gaggenau 9 kg çamaşır makinesi ve kurutma makinesi.
• Çamaşır odasında doğal taş tezgâh, lavabo ve özel üretim dolaplar.
• Antrede tavana kadar sabit dolaplar.
• Antre, giyinme odası ve çamaşır odası dolaplarında Häfele mekanizmalar.

ISITMA, SOĞUTMA VE TEKNOLOJİ

• Tüm odalarda Daikin merkezi iklimlendirme.
• Yatak ve oturma alanlarına doğrudan hava üflemeyecek şekilde yerleştirilmiş, tavana entegre menfezler.
• Tüm dairede REHAU yerden ısıtma.
• Makel akıllı ev sistemi ile aydınlatma, jaluzi, müzik ve uyumlu cihazların uzaktan kontrolü.
• Banyolar dahil tüm daireye entegre Bose ses ve ev sinema sistemi.

İÇ MİMARİ DETAYLAR

• Yaklaşık 2,38 metre yüksekliğinde özel üretim, kırık beyaz mat lake kapılar ve uyumlu süpürgelikler.
• İpek görünümlü, yarı mat İtalyan boya.
• Işık seviyesi ayarlanabilir sıcak spotlar ve gizli LED aydınlatmalar.
• Antrede yıldız kümesi aydınlatma.
• İtalyan tasarım sarkıt avizeler.

TESLİM KOŞULLARI

• Daire mobilyasız teslim edilir.
• Tüm ankastre cihazlar, sabit dolaplar, Bose amfi ve ses sistemi cihazları ile teknik sistemler demirbaş olarak dairede kalır.

CUSTOM-DESIGNED APARTMENT WITH PANORAMIC SEA, MARINA AND PRINCES’ ISLANDS VIEWS

GENERAL FEATURES

• Building constructed in 2020.
• 3+1
• 230 m² gross area, 187 m² net area.
• Located on the 14th and top floor, with only one apartment on the floor.
• Indoor and outdoor parking.
• Backup generator.
• Dedicated building caretaker.
• Main bathroom, en-suite bathroom and separate guest WC.
• Walk-in dressing room.
• Two balconies.
• Uninterrupted panoramic sea views.
• Living room: 60 m².
• Kitchen: 20 m².
• Bedroom: 22.20 m².
• Living room balcony: 7.20 m².
• Bedroom balcony: 5.03 m².

LOCATION AND VIEWS

• Uninterrupted views of the sea, marina and Princes’ Islands.
• Sea views from the living room, kitchen and bedrooms.
• Top-floor, loft-style setting with no apartment above.
• No footsteps or everyday living noise from upstairs neighbours.

LIVING AREAS AND BALCONIES

• Spacious sea-facing living room with panoramic glazing.
• Modern linear fireplace with custom architectural cladding.
• Two spacious balconies.
• Covered sea-facing balcony with glass balustrades and herringbone-pattern outdoor flooring.
• Balcony adjoining the kitchen, enclosed with a folding glass system for year-round use.
• Principal bedroom dressing room with custom cabinetry, ventilation and lighting.
• Separate laundry and utility room.

FLOORING AND WINDOWS

• Dutch-made Heywood engineered oak flooring throughout the living room, bedrooms, hallways, entrance hall and kitchen.
• Floor-to-ceiling, wall-to-wall panoramic glazing in the living room.
• Custom-made REHAU window system.
• Window openings 37 cm larger than those on the lower floors.
• High-performance thermal and acoustic glazing.
• Large sliding and hinged glass doors.
• Motorised curtains and blinds.

ITALIAN SCAVOLINI KITCHEN

• Premium Scavolini kitchen with two-tone cabinetry featuring stone and glass finishes.
• Laminam surfaces on the worktops, island and splashback.
• Full-height cabinetry with integrated appliances.
• Large sea-view windows and direct balcony access.
• Gaggenau oven, steam oven, induction hob, electric grill and Teppan Yaki.
• Worktop-integrated extraction system.
• Gaggenau integrated dishwasher and coffee machine.
• Gaggenau fridge-freezers and wine coolers.

BATHROOMS AND GUEST WC

• En-suite bathroom with a whirlpool bath, overhead rainfall shower and handheld shower.
• Green-veined natural marble around the bath and on the vanity worktop.
• Custom HÜPPE glass shower enclosure in the second bathroom.
• Separate guest WC with Duravit cabinetry, a countertop basin and a window for natural ventilation.
• Villeroy & Boch tiles.
• Sanitaryware by Villeroy & Boch, Duravit, Catalano and Bocchi.
• Hansgrohe taps and shower fittings, Geberit concealed cisterns and wall-hung toilets.
• Backlit mirrors.

LAUNDRY ROOM AND CABINETRY

• Gaggenau 9 kg washing machine and tumble dryer.
• Natural stone worktop, sink and custom cabinetry in the laundry room.
• Floor-to-ceiling built-in storage in the entrance hall.
• Häfele fittings in the entrance hall, dressing room and laundry room cabinetry.

HEATING, COOLING AND TECHNOLOGY

• Daikin central climate control in all rooms.
• Ceiling-integrated air vents positioned to avoid blowing directly onto beds and seating areas.
• REHAU underfloor heating throughout the apartment.
• Makel smart home system for remote control of lighting, blinds, music and compatible appliances.
• Integrated Bose sound and home cinema system throughout the apartment, including the bathrooms.

INTERIOR DESIGN DETAILS

• Custom-made matt off-white lacquered doors, approximately 2.38 metres high, with matching skirting boards.
• Italian paint with a silk-effect, satin finish.
• Dimmable warm spotlights and concealed LED lighting.
• Star-cluster lighting in the entrance hall.
• Italian-designed pendant lights.

HANDOVER CONDITIONS

• The apartment is offered unfurnished.
• All built-in appliances, fixed cabinetry, the Bose amplifier and sound system equipment, and technical systems remain in the apartment as part of its fixtures and equipment.