PREMİUM YAŞAM ALANI: 695 m² ARSADA 2 ADET MÜSTAKİL LÜKS VİLLA!

Özel mimarisi, yüksek inşaat kalitesi ve üst düzey konfor donanımlarıyla öne çıkan, oturum izinleri alınmış kat mülkiyetli müstakil yaşam fırsatı!

📍 GENEL ÖZELLİKLER VE ARSA BİLGİSİ 

• 📐 Arsa Alanı: Toplam 695 m² müstakil parsel
• 🏡 Yapı Tipi: 2 Adet Bağımsız 2 Katlı Müstakil Villa
• 📏 Kullanım Alanı: Her bir villa toplam 202 m² net kullanım alanına sahiptir.
• 🛋️ Oda Sayısı: 4 + 1 Geniş ve Ferah Mimari
• 📜 Ruhsat Durumu: Kat Mülkiyetli Tapu, Oturum izinleri (iskan) alınmıştır.

🏛️ MİMARİ VE YAPI KALİTESİ

• 🏗️ Güçlü Yapı Statiği: Alt kat betonarme, üst kat hafif/ağır çelik konstrüksiyon yapılıdır.
• 🧱 Zemin İyileştirme: Her iki bina için ayrı ayrı 28'er adet zemin enjeksiyonu (zemin iyileştirme) uygulanmıştır.
• 🛡️ Yalıtım & İzolasyon: Çatı izolasyonuna ek olarak dış alanda poliüretan köpük uygulaması yapılmıştır.
• 💡 İç Tasarım: Şık ışık bantları, merdiven çıkışlarında özel niş detayları ve ahşap görünümlü merdiven tasarımı.

📐 VİLLA İÇ PLANI VE METRAKLAR

• 🔻 Alt Kat (Giriş):
• 🛋️ Salon: 30.12 m²
• 🛏️ Misafir Odası: 14.59 m²
• 🍽️ Mutfak: 15.10 m²
• 🛁 Banyo: 4.23 m² (Özel Türk Hamamı Konseptli)
• ☕ Balkon: 13.09 m² (Kapalı Cam Balkon)

🔺 Üst Kat:

• 🛏️ Ebeveyn Yatak Odası: 21.00 m²
• 👗 Giyinme Odası: 9.00 m²
• 🧒 Çocuk Odası: 14.59 m²
• 🛋️ Oda: 15.10 m²
• 🛁 Banyo: 4.23 m²
• 🌿 Balkon: 13.09 m² (Kapalı Cam Balkon)

🏬 İÇ DONANIM VE KONFOR ÖZELLİKLERİ

• 🔥 Isınma: Balkonlar dahil tüm alanlarda Yerden Isıtma ve Vaillant 30.000'lik Tam Yoğuşmalı Kombi.
• ❄️ İklimlendirme: Tüm odalarda altyapısı hazır klima tesisatı.
• 🍳 Zemin Kaplamaları: Mutfak, alt ve üst kat orta hollerde lüks granit; odalarda laminant parke; balkonlarda kaydırmaz parke görünümlü fayans.
• 🚪 Depolama & Mobilya: Özel yapım portmanto ve merdiven altı depolama dolabı.
• 📺 Altyapı: Balkonlar dahil her odada bağımsız TV kablo altyapısı.

🔒 GÜVENLİK VE BİNA OTOMASYONU

• 📹 Kamera Sistemi: Tüm alanı 7/24 izleyen 11 adet güvenlik kamerası.
• 🚨 Alarm: Her blok için bağımsız özel alarm sistemi.
• 📱 Erişim: Giriş kapısında görüntülü konuşma/diyafon sistemi.
• 🚗 Giriş: Otomatik sürgülü bahçe giriş kapısı.
• ⚡ Elektrik: Trifaze elektrik altyapısı ve her iki ev için ortak jeneratör altyapısı.

🌳 BAHÇE VE DIŞ YAŞAM ALANLARI

• 💧 Su Kaynağı: 150 metre derinlikte özel sondaj + eşanjör sistemi.
• 🚰 Kullanım Suyu: Daire önlerinde ve bahçe içerisinde içme suyu çıkışları.
• 🌧️ Sulama: Bahçe genelinde 3 farklı noktada hazır bahçe sulama hortum bağlantıları.
• 🍖 Sosyal Alan: Keyifli vakitler için bahçede özel Taş Barbekü Alanı.
• 📦 Depolama: Bahçede toplam 30 m² kullanım alanına sahip, 3 ayrı girişli ardiye/depo alanı.
• 📐 Mahremiyet: İki bahçeyi birbirinden şık bir şekilde ayıran demir separatör.
• 🛡️ Çevre Güvenliği: Bütün bahçe etrafı galvaniz panel çit ile çevrilmiş olup, çit üzeri aydınlatmalar ve zaman ayarlı bina dış ışıklandırmaları mevcuttur.