GÖLBAŞINDA BÖYLE ARSA YOK! 1700 M2 2 VİLLALIK 0.20 EMSAL

1700 m² TEK TAPU – BÜYÜK METRAJ 
ASFALT YOLA CEPHELİ (en kritik değer unsuru) 
2. YAPI YAPIMINA UYGUN (böl – yap – sat modeli) 
İçinde 170 m² net 250 m² BÜRÜT alanlı , 4+1, kat mülkiyetli, yeni dubleks villa (hazır kira / kullanım değeri)

ARSA 0.20 EMSAL 1700 m² VE 2 KAT MÜSADELİDİR. 250 m² BÜRÜT alana sahip 2. bir villa yapılabilir. 

⸻ 

YATIRIM DEĞERİ 

Bu portföy sadece bir arsa değil; 

✔ İçindeki villa ile anında kullanım / kira getirisi 
✔ Arsa üzerine 2. villa yap → toplam değeri katla 
✔ İstersen parselle – sat – kâr et 
✔ Büyük metraj sayesinde müteahhitlik için uygun 

Bu büyüklükte, asfalt cepheli ve çift yapı potansiyelli arsa bölgede nadir. 

⸻ 

LOKASYON = PRİM 
Mogan Park’a yakın 
Gölbaşı merkeze çok kısa mesafe 
Çevre yoluna direkt bağlantı 
Ankara’nın en hızlı değerlenen akslarından biri 

⸻ 

⚠️ NET UYARI (YATIRIMCIYA) 

Bu tarz arsalar piyasada uzun kalmaz. 
Özellikle büyük metraj + ikinci yapı hakkı olan yerler ilk alınan portföylerdir. 

⸻ 

SON SÖZ 

Bugün alınır → kısa vadede proje yapılır → yüksek kâr ile çıkılır. 

Ciddi alıcılar için kaçırılmayacak seviyede fırsat portföyüdür. PAZARLIK PAYI VARDIR

DETAYLI BİLGİ İÇİN

RE/MAX LOT GAYRİMENKUL DANIŞMANI ŞÜKRÜ TURAN

0534 638 86 05