DILEK ERCAN REMAX ÇAKRA GÖLCÜK ÇIFTLIK D-130A YAKIN TICARI ARSA

RE/MAX ÇAKRA Dilek ERCAN' dan

Ticari yatırım için küçük metrekarede güçlü lokasyon!

Gölcük Çiftlik Mahallesi’nde, 218 m² arsa alanına sahip, Ticaret Alanı imarlı bu parsel; ana ulaşım akslarına yakınlığı, çevresindeki yerleşim yoğunluğu ve ticari kullanıma uygun konumuyla yatırımcıların dikkatini çekiyor.

 D-130 İzmit–Yalova Karayolu’na yaklaşık 50 m

 Özel Aile Konak Hastanesi’ne yaklaşık 250 m

 Çiftlik Ulu Camii’ne yaklaşık 180 m

 Gölcük İhsaniye Ticaret Meslek Lisesi’ne yaklaşık 300 m

 Atatürk Bulvarı ve Çiftlik toplu ulaşım güzergâhlarına yakın

İmar avantajı

218 m² arsa

Ticaret Alanı imarlı

Emsal: 1.20

➡️ Yaklaşık 261,60 m² emsale dahil inşaat alanı potansiyeli

İmar koşullarının elverdiği proje ve çekme mesafelerine göre; zemin katta mağaza, showroom, ofis veya hizmet birimi, üst katta ise ofis/işyeri konseptinde bir yapı değerlendirilebilir.

Örneğin yaklaşık 130 m² zemin + 130 m² üst kat şeklinde iki katlı bir ticari proje düşünülebilir. Kesin yapılaşma koşulları için güncel imar durumu ve belediye şartlarının ayrıca kontrol edilmesi gerekir.

Neden bu parsel?

✔ Ticaret Alanı imarı

✔ Emsal 1.20

✔ D-130'a çok yakın konum

✔ Hastane ve eğitim kurumlarına yakınlık

✔ Yerleşim yoğunluğu bulunan Çiftlik Mahallesi

✔ Ticari işletme veya yatırım amaçlı değerlendirilebilme potansiyeli

Yatırımda Güven, Gelecekte Kazanç.

 Detaylı imar bilgisi, konum ve yatırım analizi için iletişime geçebilirsiniz.

YATIRIMDA GÜVEN, GELECEKTE KAZANÇ 

RE/MAX ÇAKRA

DİLEK ERCAN

0(262)227 00 00

0(541)579 93 99