İlan Başlığı ve Açıklaması

İlan Başlığı:
Kocaeli Derince Çavuşlu’da 4.050 m² Köşe Parsel Resmî Yollu Satılık Tarla | Yüksek Yatırım Potansiyeli

İlan Açıklaması:
Kocaeli’nin gelişim potansiyeli yüksek bölgelerinden Derince Çavuşlu Mahallesi’nde konumlanan 4.050 m² büyüklüğündeki tek müstakil parsel ''''DİĞER TARIM ALANI''' niteliğiyle, yatırım yapmak ve arazi değerlendirmek isteyenler için önemli bir fırsat sunmaktadır.

Taşınmazımız asfalta yaklaşık 130 metre mesafede ve asfalta 3. parsel konumunda olup, aynı zamanda resmî yola cepheli ve köşe parsel niteliğindedir. Yaklaşık 130 metre resmî yol cephesine sahip olması; ulaşım, erişilebilirlik ve kullanım açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

Eğimsiz ve düz arazi yapısına sahip olan taşınmaz, merkezi konumu ve ulaşım kolaylığı sayesinde bölgedeki alternatiflerinden ayrışmaktadır. '''DİĞER TARIM'''  alanı niteliğinde bulunan arazimiz, verimli ve işlenebilir toprak yapısıyla tarımsal faaliyetler açısından değerlendirilebilecek niteliktedir.

Bölgede elektrik, su ve doğalgaz altyapısının bulunması, taşınmazın geleceğe yönelik yatırım potansiyelini destekleyen önemli unsurlardandır. Doğayla iç içe, sakin ve huzurlu bir konumda bulunan arazinin önünün açık ve geniş manzaraya sahip olması da önemli bir değer sunmaktadır.

Köy yerleşim alanına yakınlığı ve toplulaştırma sınırı içerisinde bulunması, taşınmazın uzun vadeli yatırım perspektifini güçlendiren unsurlar arasında yer almaktadır.

Konum ve Çevre Avantajları

• My Yellow Village House – 16 Villalık Proje’ye komşu
• Ayyıldız Çiftliği’ne komşu
• Başkan Besicilik
• Kasım Başkan’ın yeri
• Arsin Çiftliği
• Erdoğan Besicilik çevresinde
• TEM Otoyolu ve Kuzey Marmara Otoyolu’na yaklaşık 3 km
• İstanbul’a yaklaşık 58 km / 45 dakika
• Kocaeli, Kandıra, Derince, Şile, İzmit, Sakarya ve Gebze bağlantılarına yaklaşık 24 km / 20 dakika

Arazimiz; Cumaköy, Karagöllü, Bulduk, Tahtalı, Himmetli, Çıraklı ve Osmanlı mahallelerinin tam merkezinde konumlanmaktadır.

Yatırımın Öne Çıkan Değerleri

4.050 m² tek müstakil parsel
Resmî yola cepheli
Köşe parsel
Yaklaşık 130 metre resmî yol cephesi
Asfalta yaklaşık 130 metre
Asfalta 3. parsel
Eğimsiz ve düz arazi
Açık ve geniş manzara
Güçlü ulaşım bağlantıları
Gelişim potansiyeli yüksek bölge

Konumu, ulaşım avantajları, çevresindeki mevcut projeler ve tarımsal niteliğiyle uzun vadeli yatırım perspektifi sunan bu özel arazi, geleceğe değer katmak isteyen yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsattır.