ÜMRANİYE MERKEZDE OTOBAN CEPHELİ 9.820 M² KİRALIK KOMPLE BİNA

ÜMRANİYE MERKEZİ İŞ ALANINDA (MİA) EMSALSİZ KİRALIK KOMPLE BİNA | 9.820 M²

Anadolu Yakası’nın en merkezi ticari noktalarından birinde konumlanan; yüksek metrajı, otobana cepheli konumu, güçlü reklam ve tabela görünürlüğü ile öne çıkan, açık ve kapalı otoparka sahip komple kiralık prestijli ticari bina.

Ümraniye MİA'da konumlanan bu 9.820 m² toplam brüt alana sahip komple bina, merkezi konumu, yüksek tavanlı geniş hacimleri, showroom ve ofis alanları, servis/operasyon bölümleri, açık terası ve güçlü teknik altyapısıyla farklı sektörlerin ihtiyaçlarına cevap verebilecek niteliktedir.

Binanın konumu; finans merkezleri, hastaneler, otomotiv firmaları, AVM'ler, üniversiteler ve resmi kurumların merkezinde yer almakta olup, önemli ulaşım akslarına yakınlığı ve kavşak noktasındaki konumuyla çalışan, müşteri ve operasyon trafiği açısından önemli avantaj sağlamaktadır.

Daha önce otomotiv sektörünün kurumsal operasyonlarında kullanılan yapı; mevcut fiziksel ve teknik özellikleri sayesinde farklı ticari kullanım modellerine de uygundur.

UYGUN OLABİLECEK SEKTÖRLER

Otomotiv showroom, satış ve servis operasyonları

Lojistik ve dağıtım merkezleri

E-ticaret operasyon ve dağıtım merkezleri

Kurumsal şirket merkezleri ve genel müdürlük

Teknoloji ve yazılım şirketleri

Sağlık kuruluşları ve tıbbi operasyon merkezleri

Eğitim, kurs ve mesleki eğitim merkezleri

Mobilya, yapı, dekorasyon ve benzeri sektörlerin showroomları

Elektronik ve teknoloji showroomları

Toptan satış ve ticari operasyon merkezleri

Depolama ve operasyon merkezleri

Karma showroom + ofis + operasyon kullanımları

Franchise ve marka merkezleri

Büyük metrajlı kurumsal ticari kullanımlar

MİMARİ VE TEKNİK ÖZELLİKLER

Toplam brüt alan: 9.820 m²

Net kullanım alanı: 8.500 m²

-2. Kat: 2.400 m² | H: 3,50 m

-1. Kat: 2.400 m² | H: 5,00 m

-1. Kat Asma Kat: 600 m² | H: 2,55 m

Zemin Kat Showroom: 900 m² | H: 6,50 m makas altı net

Zemin Kat Ofis: 700 m² | H: 3,90 m

Ekspres Servis Alanı: 700 m² | H: 3,90 m

Ekspres Servis Alanı Ofis: 350 m² | H: 6,50 m

1. Kat Ofis: 800 m² | H: 2,80 m asma tavan

2. Kat Ofis: 800 m² | H: 2,80 m asma tavan

3. Kat: 170 m² ofis alanı | yaklaşık 2,80 m yükseklik

Açık Teras: 600 m²

BİNANIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

KDV avantajlı

Reklam görünürlüğü yüksek

Açık ve kapalı otopark

Araç asansörü

İnsan asansörü

Yangın merdiveni

Yangın söndürme sistemi

Havalandırma sistemi

Su deposu

Geniş yüksek tavanlı hacimler

Yemekhane yaklaşık 60 kişilik kapasite

Kolon aralıkları: 7,5 m x 6 m

Showroom, ofis, operasyon ve depolama alanlarının bir arada kullanılabilmesi

Merkezi konum ve ulaşım akslarına yakınlık

KURUMSAL KULLANIM İÇİN ÖNEMLİ AVANTAJ

Tek bir bina içerisinde showroom + ofis + operasyon + servis/depo + otopark fonksiyonlarını bir araya getirebilmesi, yapıyı farklı sektörlerde faaliyet gösteren kurumsal firmalar açısından esnek bir kullanım imkânına dönüştürmektedir.

Özellikle yüksek metraj ihtiyacı bulunan, müşteri trafiği ile operasyonel alanları aynı lokasyonda toplamak isteyen firmalar için değerlendirilebilecek niteliktedir.

Ümraniye MİA'da komple bina arayan kurumsal firmalar için detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

Detaylı Bilgi Ve İletişim İçin
0 532 561 97 25