ERENLER BAĞLAR MAHALLESİ’NDE FARKLI KULLANIM ALANLARIYLA ÖNE ÇIKAN FIRSAT!

Erenler’in merkezi ve ulaşımı kolay noktalarından Bağlar Mahallesi’nde, geniş yaşam alanları, bahçe kullanımı ve tapuda kayıtlı 2 adet deposuyla klasik bir daireden çok daha fazlasını sunan özel bir gayrimenkul!

 DAİRE ÖZELLİKLERİ

2+1
116 m² brüt / yaklaşık 90 m² net kullanım alanı
Geniş salon
Geniş ve kullanışlı mutfak
2 adet yaklaşık 4 m² balkon
Bahçe kullanım alanı
Binada ortak kullanım terası
Ferah ve kullanışlı oda dağılımı

⭐ EN ÖNEMLİ AVANTAJI: TAPUDA 2 ADET DEPO!

Gayrimenkulün tapusunda 2 adet depo alanı kayıtlıdır.

Depo olarak kullanılan bölümde tuvalet ve banyo altyapısı bulunmakta olup, gerekli resmi izinler ve uygun düzenlemeler doğrultusunda 2+1 bağımsız yaşam alanı kullanımına yönelik önemli bir potansiyel sunmaktadır.

Bu özelliği sayesinde gayrimenkul;

✔️ Kendi kullanım alanını genişletmek isteyenlere
✔️ Ek kullanım alanı arayanlara
✔️ Yatırım amaçlı değerlendirmek isteyenlere
✔️ Kira getirisi potansiyelini artırmak isteyen yatırımcılara

önemli bir avantaj sağlamaktadır.

 BAHÇE + TERAS AVANTAJI

Apartman yaşamında kolay bulunmayan bahçe kullanımının yanında binanın teras alanı da bulunmaktadır.

Ayrıca ilerleyen dönemde çatı uygulaması yapılmak istenmesi halinde belediyeden alınmış proje onayı bulunmaktadır.

 MERKEZİ KONUM – HASTANE, OKUL, PAZAR VE ULAŞIMA YAKIN

Gayrimenkulün en önemli avantajlarından biri, günlük yaşamda ihtiyaç duyulan birçok noktaya oldukça yakın konumda bulunmasıdır.

 SAĞLIK

Sakarya Üniversitesi Eğitim ve Araştırma Hastanesi Merkez Kampüsü: yaklaşık 1,1 km – araçla 4 dakika / yürüyerek yaklaşık 12-15 dakika
Bağlar Aile Sağlığı Merkezi: yaklaşık 140 metre – yürüyerek sadece 1-2 dakika
Yeşiltepe Aile Sağlığı Merkezi: yaklaşık 2,1 km – araçla 5 dakika

 EĞİTİM

Mehmet Akif Ersoy İlköğretim Okulu: yaklaşık 300 metre
Ali Dilmen Anadolu Lisesi: yaklaşık 1,8 km – 4-5 dakika
Fevzi Kılıç Ortaokulu: 2,5 km – 6 dakika
Erenler Yeşiltepe İlkokulu: 2,5 km – 5 dakika

 ALIŞVERİŞ & GÜNLÜK YAŞAM

Kapalı pazara yürüme mesafesinde
Günlük ihtiyaç noktalarına ve ana ulaşım akslarına kolay erişim
Bağlar Caddesi ve Yavuz Selim Caddesi üzerindeki toplu taşıma güzergâhlarına yaklaşık 100-250 metre

️ KAMU KURUMLARI & SOSYAL ALANLAR

Erenler Belediyesi: 2,2 km – yaklaşık 4 dakika
Sakarya Emniyet Müdürlüğü: 2,2 km – yaklaşık 5 dakika
Hocalı Parkı: yaklaşık 1,3 km – 3 dakika
Erenler Trafik Park: yaklaşık 2,1 km – 5-6 dakika
Şehir İçi Otobüs Terminali: 2,9 km – yaklaşık 8 dakika

 TAKAS SEÇENEKLERİ DEĞERLENDİRİLİR

Mantıklı takas tekliflerine açıktır.

Hastaneye, sağlık ocağına, okula, kapalı pazara ve toplu taşımaya yakınlığıyla aile yaşamı için oldukça avantajlı; tapuda kayıtlı 2 depo alanının sunduğu potansiyelle de yatırımcı açısından dikkat çekici bir gayrimenkuldür.

2+1 daire + 2 depo + bahçe kullanımı + balkon + teras + merkezi konum…

Benzerlerinden ayrılan bu gayrimenkul hakkında detaylı bilgi, yer gösterimi ve takas seçenekleri için iletişime geçebilirsiniz.