ESKİ EDİRNE ASFALTI ÜZERİNDE KOMLE KİRALIK 9 KATLI BİNA

Portföyümüz Sultangazi’nin en hareketli ulaşım ve ticaret akslarından biri olan Eski Edirne Asfaltı üzerinde, tramvay durağının hemen karşısında konumlanmaktadır. Kurumsal kullanıcılara kiralanmak üzere sunulmaktadır.

Tek bir kurumun tamamını kullanabileceği bu yapı; merkezi konumu, yüksek ulaşılabilirliği, iki asansörü, jeneratörü ve farklı kurumsal kullanım senaryolarına imkân sağlayan çok katlı yapısıyla geniş bir çalışma ve operasyon alanı arayan firmalar için dikkat çekici bir seçenektir.

TEK KURUM İÇİN KOMPLE BİNA AVANTAJI

9 katın tamamının tek kullanıcı tarafından değerlendirilmesine imkân sağlayan bina; farklı departmanların, ekiplerin veya operasyon birimlerinin aynı çatı altında organize edilebileceği merkezi bir kurumsal yapı oluşturma fırsatı sunmaktadır;

Şirket genel merkezi

Bölge müdürlüğü

Operasyon merkezi

Çağrı merkezi

Finans ve sigorta şirketleri

Danışmanlık firmaları

Teknoloji ve yazılım şirketleri

Eğitim ve kurs merkezleri

Kurumsal hizmet merkezleri

Dernek, vakıf ve benzeri yapılanmalar

gibi geniş kullanım alanına ihtiyaç duyan kurumlar tarafından değerlendirilebilir.

KAT VE METREKARE DAĞILIMI

-1. Kat: 190 m²

Giriş Kat: 210 m²

1. Kat: 210 m²

2. Kat: 210 m²

3. Kat: 210 m²

4. Kat: 210 m²

5. Kat: 210 m²

6. Kat: 210 m²

7. Kat / Çatı Katı: 110 m² kapalı alan + 90 m² teras

BİNANIN TEKNİK VE FİZİKSEL AVANTAJLARI

9 katlı komple bina

Asansör

Jeneratör

Kat irtifaklı

Binanın iki yanından iki farklı sokağa giriş/erişim

Geçmişte sağlık hizmeti amacıyla kullanılmış olması

Komple kullanım sayesinde kurumun kendi çalışma düzenine göre katları ve bölümleri organize edebilme imkânı

Binanın iki farklı sokağa erişiminin bulunması, hem kullanıcı hem de ziyaretçi trafiği açısından önemli bir kullanım kolaylığı sağlamaktadır.

Kendisine ait otoparkı bulunmamasına rağmen, binanın çevresindeki sokak dokusu ve alternatif park imkânları sayesinde araçla ulaşım konusunda da pratik bir kullanım avantajı bulunmaktadır.

ULAŞIM AVANTAJIYLA ÖNE ÇIKAN LOKASYON

Bu taşınmazın en önemli avantajlarından biri toplu taşıma erişimidir.

Binanın tramvay durağının hemen karşısında bulunması; çalışanların, müşterilerin, öğrencilerin, iş ortaklarının ve ziyaretçilerin binaya ulaşımını kolaylaştırmaktadır.

Eski Edirne Asfaltı üzerinde yer alması sayesinde bina, yalnızca bulunduğu mahalleye değil, Sultangazi ve çevre ilçelere ulaşım sağlayan önemli bir ana arter üzerinde konumlanmaktadır.

Ayrıca;

TEM Otoyolu bağlantılarına yakınlığı

Kuzey Marmara Otoyolu'na kolay erişim

Tramvay ve toplu taşıma hatlarına yakınlık

Eski Edirne Asfaltı'nın yoğun araç ve yaya trafiği

İki farklı sokaktan erişim

kurumsal kullanıcılar açısından lokasyonun değerini artırmaktadır.

GÜNLÜK İHTİYAÇLARIN MERKEZİNDE

Bina, yalnızca ulaşım açısından değil, çevresindeki ticari ve kurumsal yapı açısından da avantajlı bir konumdadır.

Yakın çevrede hastaneler, sağlık kuruluşları, eczaneler, eğitim kurumları ve kurs merkezleri bulunurken; bölgenin yoğun ticari yapısı içerisinde banka şubeleri, restoranlar, kafeler, marketler ve çeşitli günlük ihtiyaç noktaları da yer almaktadır.

Ayrıca çevrede bulunan SultanTown Outlet AVM ve ADLPark AVM gibi alışveriş noktaları, çalışanlar ve ziyaretçiler açısından günlük ihtiyaçlara erişimi desteklemektedir.

Bu yoğun çevre dokusu sayesinde bina, çalışanların gün içerisindeki ihtiyaçlarına kolayca ulaşabileceği; ziyaretçiler açısından da ulaşılması kolay, bilinirliği yüksek ve merkezi bir noktada bulunmaktadır.

NEDEN BU BİNA?

9 katın tamamını tek kurum kullanabilir.

Tramvay durağının hemen karşısında.

TEM ve Kuzey Marmara bağlantılarına yakın.

Asansör mevcut.

Jeneratör mevcut.

Eski Edirne Asfaltı üzerinde yüksek görünürlük.

İki farklı sokaktan erişim imkânı bulunuyor.

Yoğun ticari ve kurumsal çevre içerisinde.

Çalışan ve ziyaretçi ulaşımı açısından avantajlı.

Merkezi konumu sayesinde farklı ilçelerden ulaşım kolaylığı sağlıyor.

ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME

Bina geçmişte tıp merkezi olarak kullanılmıştır ancak mevcut durumda aynı kullanımın devam edip edemeyeceğine ilişkin farklı ruhsat ve kullanım koşulları bulunduğundan sağlık kuruluşu veya özel nitelikli başka bir kullanım amacıyla kiralama yapılması halinde gerekli imar, ruhsat ve mevzuat şartlarının kiracı adayı tarafından ayrıca değerlendirilmesi gerekmektedir.

Sultangazi Sultançiftliği'nde, Eski Edirne Asfaltı üzerinde, tramvay durağının karşısında konumlanan 9 katlı komple bina; merkezi lokasyonda kendi operasyon merkezini oluşturmak isteyen kurumsal firmalar için değerlendirmeye açıktır.

Detaylı bilgi, kullanım alternatifleri ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

Onur TURAN