6200000 ₺ fiyatıyla İstanbul Avrupa / Avcılar Gümüşpala Mahallesi’nde, 2026 yapımı sıfır binada yer alan bu 2+1 daireyi sizin için sunuyorum. 110 m² brüt, 90 m² net kullanım alanıyla ferah bir yaşam kurgusu sağlarken; 5. katta ve binanın en üst katında yer alması sayesinde daha aydınlık, daha sakin ve daha keyifli bir atmosfer vadediyor. ☀️🏙️
Güney ve batı cephe avantajı gün boyu doğal ışığı içeri taşır; akşamüstü güneşini yakalayan sıcak bir ambiyans oluşturur. Balkon detayı ise ister kahvenizi yudumlayacağınız bir köşe, ister küçük bir yeşil alan hayaliniz için güzel bir tamamlayıcı. 🌿☕
Doğalgaz kombi ısıtma sistemiyle konforu siz yönetirsiniz. Daire eşyasız ve boş durumda olduğundan, satın alır almaz kendi zevkinize göre döşeyip hızlıca taşınma planı yapabilirsiniz. 🧳🔑
Tapulu ve kat mülkiyetli tapu olması işlemlerde güven ve netlik sağlar. Krediye uygun olması alım sürecini kolaylaştırırken, takasa uygun seçenek değerlendirmek isteyenler için de esneklik sunar. ✅🏦🔁
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İlan Sahibi: Emirhan Buğdacı
Telefon: +905510328997
Ofis: RE/MAX Kule
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I’m pleased to present this brand-new 2+1 apartment for sale in Gümüşpala, Avcılar (European side of Istanbul), offered at 6,200,000 ₺. With 110 m² gross and 90 m² net living space, it delivers a comfortable, well-balanced layout. Located on the 5th floor (top floor of a 5-story building), it offers a brighter, calmer, and more enjoyable living experience. ☀️🏙️
Thanks to its south and west exposure, the apartment benefits from abundant natural light throughout the day and a warm afternoon sun. The balcony adds an extra touch of lifestyle—perfect for a coffee corner or a small green retreat. 🌿☕
Heating is provided by natural gas (combi boiler), giving you full control over comfort and efficiency. The apartment is unfurnished and currently vacant, so you can furnish it to your taste and plan a smooth move-in without delay. 🧳🔑
The property is deeded and comes with a condominium title deed (Kat Mülkiyetli Tapu), ensuring a clear and secure transaction. It is mortgage-eligible, and it is also open to swap/trade options—ideal if you’re looking for flexibility in your purchase. ✅🏦🔁
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Listing Owner: Emirhan Buğdacı
Phone: +905510328997
Office: RE/MAX Kule
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Ich freue mich, diese neuwertige 2+1 Wohnung in Gümüşpala, Avcılar (Istanbul – europäische Seite) zum Verkauf anzubieten – zum Preis von 6.200.000 ₺. Mit 110 m² brutto und 90 m² netto Wohnfläche bietet sie ein komfortables Raumgefühl und eine praktische Aufteilung. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (oberstes Geschoss eines 5-stöckigen Gebäudes) und überzeugt dadurch mit mehr Ruhe, Helligkeit und Wohnqualität. ☀️🏙️
Die Süd- und Westausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Tageslicht und eine besonders angenehme Abendsonne. Der Balkon ergänzt das Wohnkonzept ideal – ob als gemütliche Kaffeeecke oder als kleiner grüner Rückzugsort. 🌿☕
Beheizt wird über Erdgas (Kombi-Therme), sodass Sie Komfort und Verbrauch selbst steuern können. Die Wohnung ist unmöbliert und steht leer – perfekt, um sie nach dem eigenen Geschmack einzurichten und zeitnah einzuziehen. 🧳🔑
Die Immobilie ist tapu-registriert und verfügt über einen Kat-Mülkiyet-Titel (Wohnungseigentum), was für eine klare und sichere Abwicklung sorgt. Kreditfinanzierung ist möglich, zudem ist ein Tausch/Trade grundsätzlich ebenfalls denkbar – ein echter Pluspunkt für flexible Käufer. ✅🏦🔁
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese Chance! 📞
Anzeigeninhaber: Emirhan Buğdacı
Telefon: +905510328997
Büro: RE/MAX Kule
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This property is verified through the EIDS system.
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