Property Detail

ÜMRANİYE IHLAMURKUYU'DA 929 M2 KOMPLE SATILIK BİNA

81.100.000 ₺

İstanbul AnadoluÜmraniyeIhlamurkuyu Mah.

Property No

P16311820

Property Type

Complete Building / For Sale

First Approval Date

17.08.2026

929

Number of Floors in the Building

Heating

Natural Gas (Combi Boiler)

Total (m2)

890

User Status

Occupied by Tenants

Loan Availability

State of Construction

2nd Hand

Ground Study

Not Exist

Type of Building

Apartment Building

Title Deed Status

Construction Servitude

Parcel

Island

Property Features

Side

North

South

Commercial Use Purpose

Haridresser & Beauty Salon

Manufacturing Plant

Office

Pastry & Bakery

Sports Facilities

Workshop

Infrastructure

ADSL

Cable TV

Satellite

Telephone Line

Wi-Fi

Exterior Features

Glass curtain-wall

Glass Mosaic Tiles

View

City

Closeness

Health Center

Hospital

Mass Transport

Mosque

Restaurant

Supermarket

ÜMRANİYE IHLAMURKUYU'DA 929 m² KOMPLE SATILIK BİNA

6 adet daire ve 1 adet ticari bölümden oluşmaktadır.

Toplam 929 m² alana sahip taşınmazın 380 m²’lik bölümü ticari kullanım alanıdır. Binada bulunan tüm daireler ve ticari bölüm hâlihazırda kiracılı durumdadır.

Mevcut kira gelirinin devam ediyor olması, taşınmazı yalnızca mülk edinimi açısından değil, düzenli kira geliri sağlayan bir yatırım olarak da değerlendirmeye imkân vermektedir.

Taşınmazın öne çıkan özellikleri:

* 929 m² toplam alan
* 380 m² ticari bölüm
* 6 adet daire; Daireler brüt 91.50 net 85.50 m² 'dir.
* 1 adet ticari bölüm
* Tüm bağımsız bölümler kiracılı
* Konut ve ticari kullanımın bir arada olması
* Asansör bulunmamaktadır
* Mevcut kira geliri

ULAŞIM :

Ihlamurkuyu Mahallesi’nin ana ticari aksı olan Alemdağ Caddesi’ne yaklaşık 100–300 metre mesafede konumlanmaktadır. Bölgenin toplu taşıma ve karayolu bağlantıları güçlü bir ulaşım ağı oluşturmaktadır.

Metro

* Ihlamurkuyu M5 Metro İstasyonu: ≈ 380 m | ≈ 5 dk yürüme
* Çakmak M5 Metro İstasyonu: ≈ 1,32 km | ≈ 16 dk yürüme
* Çarşı M5 Metro İstasyonu: ≈ 3,10 km
* Ümraniye M5 Metro İstasyonu: ≈ 4,18 km

Otobüs ve Minibüs

* Tepeüstü İETT Durağı: ≈ 100–150 m
* Şile Yolu – Sultanbeyli yönü durakları: ≈ 160–300 m
* Alemdağ Caddesi İETT durakları: ≈ 250–350 m
* Bölgeden Kadıköy, Ataşehir, Üsküdar, Alemdağ ve Çekmeköy yönlerine minibüs bağlantıları bulunmaktadır.

Önemli Ulaşım Bağlantıları
M5 Metro hattı üzerinden Üsküdar’a, Üsküdar aktarmasıyla Marmaray ve M4 hattına bağlantı sağlanmaktadır. Bu bağlantı sayesinde Anadolu ve Avrupa Yakası’ndaki önemli ulaşım akslarına erişim mümkündür.

Karayolu tarafında ise TEM ve Şile Otoyolu bağlantıları; Ümraniye, Ataşehir, Sancaktepe, Sultanbeyli, Şile ve İstanbul’un farklı bölgelerine araçla erişim açısından önemli avantaj sağlamaktadır.