KIRKPINARDA BIR YIL AMORTISMANLI RUHSATLI BUNGALOV TESISI

SAPANCA KIRKPINAR’DA BAĞDAT CADDESİ’NİN HEMEN ARKASI, HAZIR VE PROFESYONEL TURİZM İŞLETMESİ

★ BAĞDAT CADDESİ’NİN HEMEN ARKASINDA – MERKEZİ VE GÜÇLÜ LOKASYON

★ PROFESYONEL OLARAK KAYIT ALTINA ALINMIŞ VERİLERE GÖRE YAKLAŞIK 1 YILLIK AMORTİSMAN SÜRESİ

★ İMARLI VE İSKANLI ARAZİ ÜZERİNDE TURİZİM RUHSATLI

★ YILLIK %92 DOLULUK ORANIYLA AKTİF VE GELİR ÜRETEN İŞLETME

★ 4 ADET ÖZEL HAVUZLU, EKSTRA LÜKS VE MODERN BUNGALOV

★ KURUMSAL ACENTALAR VE GÜÇLÜ REZERVASYON KANALLARIYLA AKTİF ÇALIŞMA AĞI

★ MEVCUT İTİBARIYLA 10YILLIK UZUN SÜRELİ ARAZİ KİRALAMA HAKKI
YILLIK ARAZİ KİRA BEDELİ YATIRIM ÖLÇEĞİNDE ÇOK AVANTAJLI SEVİYEDE

★ ELEKTRİK VE ISI POMPASI TEKNOLOJISI ILE ENERJI MALIYETLERINDE VERIMLI VE AVANTAJLI IŞLETME YAPISI

HAZIR KURULU DÜZEN. GÜÇLÜ LOKASYON, KAYITLI IŞLETME PERFORMANSI!

Sapanca’nın turizm açısından en güçlü ve en çok tercih edilen bölgelerinden biri olan Kırkpınar’da, Bağdat Caddesi’nin hemen arkasında ve caddeye yürüme mesafesinde konumlanan bu özel tesis; yalnızca 4 adet bungalovdan oluşan bir konaklama alanı değil, kurulu sistemi, profesyonel operasyon altyapısı ve güçlü gelir potansiyeliyle aktif bir turizm işletmesidir.

Merkezi konumu sayesinde Kırkpınar’ın sosyal yaşamına, restoranlarına, kafelerine ve bölgenin tercih edilen noktalarına yakın olan tesis, konum avantajını yüksek tercih edilirlik ve güçlü işletme potansiyeliyle birleştirmektedir.

YATIRIMIN GERİ DÖNÜŞÜYLE DİKKAT ÇEKEN PROFESYONEL İŞLETME

İşletmenin rezervasyon, konaklama ve operasyon süreçleri profesyonel otel ve işletme sistemleri üzerinden düzenli olarak kayıt altına alınmakta ve raporlanmaktadır.

Mevcut profesyonel kayıtlar üzerinden değerlendirilen işletme performansına göre tesisin yatırım geri dönüş/amortisman süresi yaklaşık 1 yıl seviyesindedir.

Bu özelliğiyle yatırımcıya yalnızca bir tesis değil; performansı ölçülebilen, verileri kayıtlı ve işletme geçmişi profesyonel sistemler üzerinden takip edilebilen güçlü bir yatırım modeli sunmaktadır.

Ayrıca tesisin yıllık doluluk oranı %92 seviyesindedir.

1.256 M² İMARLI ARAZİ ÜZERİNDE TURİZM RUHSATLI TESİS

Tesis, 1.256 m² imarlı arazi üzerinde konumlanmakta ve turizm ruhsatı ile faaliyet göstermektedir.

Mevcut itibarıyla 10 yıllık uzun süreli arazi kira hakkı bulunmaktadır.

Yıllık arazi kira bedelinin işletme ölçeği ve bölgedeki gelir potansiyeli dikkate alındığında avantajlı ve düşük maliyetli bir yapıya sahip olması, yatırımcı açısından önemli avantajlardan biridir.

Yüksek arsa edinim maliyetine katlanmadan; Sapanca Kırkpınar’ın güçlü lokasyonunda, hazır ve aktif bir turizm işletmesine sahip olma imkânı sunmaktadır.

4 ADET EKSTRA LÜKS VE MODERN BUNGALOV

Tesis içerisinde;

• 3 adet 1+1 bungalov

Her biri 35 m² iç kullanım alanına sahiptir.

• 1 adet 2+1 bungalov

70 m² iç kullanım alanına sahiptir.

Belirtilen metrekareler yalnızca bungalovların kapalı iç kullanım alanlarını ifade etmekte olup; havuzlar, bahçeler ve diğer açık yaşam alanları bu metrekarelere dahil değildir.

Her biri modern mimari ve üst segment konaklama anlayışıyla tasarlanan bungalovlar; eksiksiz ekipmanları, özel yaşam alanları ve lüks detaylarıyla kullanıma hazır durumdadır.

Tüm bungalovlarda üst ve alt katlarda bulunan modern koltuklar sayesinde ilave misafir konaklama kapasitesi bulunmaktadır.

Her bungalovun kendine ait özel havuzu bulunmaktadır.

Her bungalovun kendine ait özel bahçesinde ayrıca barbekü alanı bulunmaktadır.

ENERJİ VERİMLİLİĞİ VE PROFESYONEL TEKNİK ALTYAPI

Tesisin enerji ve teknik altyapısı, işletme süreçlerinin sürdürülebilir ve kontrollü şekilde yürütülmesine yönelik olarak planlanmıştır.

Elektrik altyapısı ve ısı pompası teknolojileri, özellikle havuz ısıtma sistemlerinde verimli enerji kullanımını destekleyen önemli teknik avantajlar arasında yer almaktadır.

Her bungalova özel bağımsız havuz ısıtma sisteminin bulunması; kullanım kontrolü, misafir konforu ve operasyonel verimlilik açısından tesisin profesyonel altyapısını güçlendirmektedir.

KONAKLAMA İŞLETMESİNE EK OLARAK PROFESYONEL VE TAM DONANIMLI MUTFAK İŞLETMESİ

Tesisin en önemli gelir avantajlarından biri de, konaklama işletmesinden bağımsız olarak değerlendirilebilen tam donanımlı profesyonel mutfak işletmesidir.

Arazi üzerinde yer alan mutfak alanı, tesisin kendi konaklama operasyonlarına hizmet vermenin yanı sıra; çevredeki bungalov işletmelerine kahvaltı ve gıda tedariği sağlama potansiyeline sahip ek bir gelir merkezi olarak kullanılmaktadır.

Bu durum işletmeye yalnızca konaklama geliri değil, ek bir ticari faaliyet ve ilave kazanç potansiyeli sunmaktadır.

GÜÇLÜ REZERVASYON VE KURUMSAL ACENTA AĞI

İşletme, güçlü rezervasyon kanalları ve kurumsal seyahat/turizm markalarıyla aktif çalışma ağına sahiptir.

ETS Tur

Jolly Tur

TatilBudur

Airbnb

ve benzeri güçlü rezervasyon ve satış kanalları üzerinden aktif olarak çalışılmaktadır.

İşletmeye ait rezervasyon, konaklama, doluluk ve operasyon süreçleri profesyonel sistemler üzerinden kayıt altına alınmakta ve raporlanmaktadır.

SIFIRDAN KURULACAK BIR IŞLETMENIN ZAMAN VE MALIYET YÜKÜNÜ TAŞIMADAN DOĞRUDAN AKTIF VE KURULU BIR SISTEME DAHIL OLMA FIRSATI!

İŞLETMEMİZİN AKTIF DOLULUK ORANINDAN DOLAYI LÜTFEN ILETIŞIME GEÇIP,
RANDEVU OLUŞTURUNUNUZ.

TEK YETKİLİ
DEMET BAYRAM | RE/MAX SOFT