Beykoz Gümüşsuyu Mahallesi’nde, konut imarlı ve proje alanında yer alan bu arsa hissesi; İstanbul’da doğru lokasyonda toprak yatırımı yapmak isteyenler için güçlü bir fırsat sunuyor. Bölgenin gelişim potansiyeli ve planlı dönüşüm süreci, bugün alınan bir arsa hissesinin yarın çok daha farklı bir değere ulaşmasına zemin hazırlıyor.
Bu mülk, 1/5000 ölçekli planlarda konut alanında kalmakta olup 1 emsal ve 4 kata kadar yapılaşma koşullarıyla öne çıkıyor. İmar süreçleri tamamlandıkça, bu tip nitelikli lokasyonlarda arsa bulmanın zorlaşacağı öngörüsüyle hareket eden yatırımcılar için dikkat çekici bir seçenek.
Konum avantajı tarafında; Beykoz’un doğası ve Boğaz hattına yakınlığıyla bilinen bu bölgede, ana ulaşım akslarına erişim kolaylığı ve çevrede planlanan/konuşulan projelerin etkisi yatırım değerini destekleyen unsurlar arasında yer alıyor. Ayrıca iki yol arasında konumlanması kullanım esnekliği açısından avantaj sağlar; uygun koşullarda bağ-bostan gibi hobi amaçlı değerlendirme de mümkündür.
Tapu hisseli olup toplam 450 m² alanın 150 m² hissesi satılıktır. Satış krediye uygundur Uygun bir anlaşma zemini oluşması halinde diğer hissedarlarla görüşme imkânı da değerlendirilebilir.
Bu lokasyonda konut imarlı arsa hissesi için detayları paylaşmak ve yerinde görmek isterseniz, hemen iletişime geçin.
Detaylar ve randevu için:
İlan Sahibi: Şeref Kaçmaz
Telefon: +905334624263
Ofis: RE/MAX Deha
-------------------------------
This residential-zoned land share in Beykoz Gümüşsuyu offers a strong opportunity for investors who want to secure land in one of Istanbul’s promising districts. Located within a designated project area, it stands out with its long-term value potential supported by planning and development dynamics in the region.
According to 1/5000 scale zoning plans, the property is within a residential area and features development parameters of 1.0 FAR (emsal) and up to 4 floors. As zoning and planning processes progress, finding comparable residential land in such locations may become increasingly difficult—making today’s timing especially important for forward-looking buyers.
In terms of location, Beykoz is known for its natural character and proximity to the Bosphorus corridor. Easy access to main transportation routes and the impact of nearby planned developments can further support investment value. The plot’s position between two roads adds flexibility, and it may also be suitable for hobby use such as a small garden/orchard, depending on conditions.
The title deed is shared (hisseli tapu). From a total of 450 m², a 150 m² share is offered for sale. The property is eligible for bank financing If mutually agreed, discussions with other shareholders may also be considered.
To receive full details and arrange a viewing, please contact me.
For details & appointments:
Listing Owner: Şeref Kaçmaz
Phone: +905334624263
Office: RE/MAX Deha
-------------------------------
تُعد هذه الحصة من الأرض السكنية في حي غوموشسويو – بيكوز فرصة استثمارية مميزة للراغبين في تملّك أرض ضمن منطقة واعدة في إسطنبول. تقع الأرض ضمن نطاق «منطقة مشروع»، ما يمنحها قابلية نمو في القيمة على المدى المتوسط والطويل بالتوازي مع تطورات التخطيط والتنظيم في المنطقة.
وفقاً لمخططات التنظيم بمقياس 1/5000، تقع الأرض ضمن «منطقة سكنية» وبشروط بناء 1.0 معامل استثمار (Emsal) وارتفاع حتى 4 طوابق. ومع تقدم إجراءات التخطيط والتنظيم، قد يصبح العثور على أراضٍ سكنية مماثلة في هذه المواقع أكثر صعوبة، وهو ما يجعل التوقيت الحالي مهماً للمستثمرين.
من ناحية الموقع، تُعرف بيكوز بطبيعتها وقربها من محور البوسفور. سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وتأثير المشاريع/التطورات القريبة يمكن أن يدعما القيمة الاستثمارية. كما أن تموضع الأرض بين طريقين يمنح مرونة في الاستخدام، ويمكن—بحسب الظروف—استغلالها لهوايات مثل الزراعة البسيطة أو حديقة صغيرة.
سند الملكية «حصص» (Hisseli Tapu). المساحة الإجمالية 450 م²، والمعروض للبيع حصة 150 م². العقار مناسب للتمويل البنكي /التبادل. وفي حال التوصل لاتفاق مناسب، يمكن أيضاً بحث إمكانية التواصل مع باقي الشركاء.
للحصول على التفاصيل الكاملة وتحديد موعد للمعاينة، تواصل معي الآن.
للتفاصيل وحجز موعد:
صاحب الإعلان: شرف كاتماز
الهاتف: +905334624263
المكتب: RE/MAX Deha
Licence No
This property is verified through the EIDS system.
Report Issue
