MODDA BULVAR 19. KAT MANZARALI FULL EŞYALI KIRACILI 2+1

MODDA BULVAR'DA 19. KAT, FULL EŞYALI KİRACILI 2+1 – ANAHTAR TESLİM YATIRIM

Kiracısı hazır, eşyası tam, kira dönemi 20 Kasım'da yenileniyor. Kiracı aramakla da eşya almakla da uğraşmazsınız. Tapuyu aldığınız ay kira geliriniz başlar.

Bornova Koşukavak'ta, Kamil Tunca Bulvarı üzerindeki Modda Bulvar projesinin A Blok 19. katında yer alan dairemiz satıştadır. Boydan boya cam cephesi sayesinde gün boyu ışık alır. Salondan ve balkondan Bayraklı silüetine uzanan kesintisiz şehir manzarası, gece ışıklarıyla ayrı bir keyif sunar.

DAİRE ÖZELLİKLERİ

- 2+1, brüt 95 m² / net 75 m²

- 1. Kat yüksek ve açık manzaralı

- Amerikan mutfaklı ferah salon, balkona açılan geniş cam kapılar

- Şehir manzaralı balkon (2 adet katlanır dinlenme koltuğu + sehpa dahil)

- Ebeveyn yatak odası: sürgülü aynalı gardırop, boy camlı manzara, ebeveyn banyosu

- İkinci oda: çalışma masası ve ofis sandalyesiyle home-office ya da çocuk odası olarak hazır

- 2 banyo: siyah çerçeveli duşakabin, asma klozet ve gömme rezervuar, aynalı dolap, lavabo dolabı, havlupan

- Laminat parke, siyah çerçeveli modern doğramalar

- Merkezi ısınma (pay ölçerli), panel radyatörler, salonda tavan tipi kaset klima

- Su arıtma cihazı

SATIŞA DAHİL EŞYALAR

Mutfak:

- Siemens buzdolabı, Siemens bulaşık makinesi, Arçelik ankastre set

- Beyaz parlak üst dolaplar, antrasit alt dolaplar, gri kuvars tezgâh, metro karo tezgâh arası

- Bar tezgâhı ve sandalyeler, yemek masası ve sandalyeleri

- Philips XXL airfryer, espresso makinesi, Türk kahvesi ve çay makinesi, blender setleri, meyve sıkacağı, tost makinesi

Salon:

- 2 adet üçlü koltuk, berjer

- 55" TV ve soundbar, LED aydınlatmalı TV ünitesi, orta sehpa, halı, duvar saati

- Xiaomi hava nemlendirici

Yatak odaları:

- Çift kişilik baza, başlık ve yatak; tek kişilik karyola ve yatak

- Gardıroplar, makyaj masası ve tabure, çalışma masası ve sandalyesi, komodinler

Genel:

- Siemens çamaşır makinesi, elektrikli süpürge, saç kurutma makinesi

YATIRIM TABLOSU

- Mevcut kira: 40.000 TL/ay. Kiracı düzenli ödüyor; kira sözleşmesi ve demirbaş listesi alıcıya devredilir.

- Kira dönemi 20 Kasım'da yenileniyor. Yasal üst sınır olan 12 aylık TÜFE ortalamasıyla (son açıklanan oran %31,49) kiranın yaklaşık 52.000 TL bandına çıkması bekleniyor.

- Yeni kirayla ilan fiyatı üzerinden yaklaşık %9 brüt yıllık getiri ve yaklaşık 11 yıl amortisman.

- Aidat ve ortak giderler kiracıya aittir. Aidat: 2500 TL

SİTE OLANAKLARI

- 7/24 güvenlik, kamera sistemi, lobi ve resepsiyon hizmeti

- Açık ve kapalı otopark

- Kapalı ve açık yüzme havuzu, fitness salonu

- Çocuk oyun alanları, kreş, yeşil alanlar

- Modda Çarşı: kafe, restoran, market ve banka şubeleri hemen altınızda

KONUM

- Kamil Tunca Bulvarı üzerinde, toplu taşıma ana aksında

- Point Bornova AVM ve İzmir Otogarı yürüme mesafesinde

- Ege Üniversitesi, Yaşar Üniversitesi ve Bornova'daki hastanelere kısa mesafede

- Bayraklı plazalar bölgesine ve çevre yoluna araçla birkaç dakika

Öğrenci, akademisyen, sağlık çalışanı ve plaza çalışanlarından sürekli kiracı talebi gören bir lokasyondur.

TAPU VE SATIŞ KOŞULLARI

- Tapu: kat irtifaklı, ofis nitelikli. Şu an konut olarak kullanılıyor; şirket adresi ve home-office kullanımına da uygundur.

- Tapu harç ve masrafları alıcıya aittir.

- Hizmet bedeli: alıcıdan %2 + KDV

- Daire kiracılı olduğu için gezme randevuyla yapılır.

Yüksek kat, full eşya ve hazır kiracı bir arada. Kira sözleşmesi, demirbaş listesi ve detaylı yatırım sunumu için ilandaki iletişim bilgilerinden bize ulaşabilirsiniz.