Sakarya Kaynarca Yeniçam Mahallesi’nde (Ada: 102, Parsel: 3) yer alan, hem yatırımlık hem de doğa ile iç içe bir yaşam alanı kurmaya son derece elverişli 4.328 m² büyüklüğündeki arazimiz satılıktır!
Takas Seçeneği:
- Üste nakit alabileceğimiz veya kafa kafaya takas yapabileceğimiz, fiyatı şişirilmemiş, mantıklı araç takas teklifleri değerlendirilir.
Öne Çıkan Özellikler ve Konum Avantajları:
- Resmi Yola Cephe: Parselimiz kadastral (resmi) yola doğrudan cephelidir. Ulaşım sorunu yoktur, yaz-kış binek araçla içine kadar girilebilir.
- Ana Yola Yakınlık: Kandıra - Kaynarca Ana Yolu'na (D020) sadece 400 metre mesafededir. Şehirler arası ulaşıma saniyeler içinde bağlanabilirsiniz.
- Toplu Taşıma Kolaylığı: Ana yol üzerindeki Yeniçam otobüs durağına yürüme mesafesindedir (yaklaşık 5-6 dakika). Bölgeden Kocaeli Büyükşehir Belediyesi'nin KM06 Kandıra hattı ve Sakarya Büyükşehir Belediyesi'nin 270 numaralı Kaynarca hatları geçmektedir.
- Altyapı Durumu: Bölgede elektrik ve su altyapısı mevcuttur.
Çevre ve Sosyal Yaşam:
- Doğa ve Tarım: Etrafı tamamen fındıklıklar ve temiz orman havası ile çevrilidir. Sakin, huzurlu bir kırsal yerleşim alanındadır.
- Denize Yakınlık: Yaz aylarını değerlendirebileceğiniz Karadeniz sahil şeridine, Kaynarca Plajı'na ve Kandıra'nın meşhur koylarına (Kerpe, Kefken) araçla sadece 30-35 dakikalık sürüş mesafesindedir.
- Merkeze Erişim: Günlük alışveriş, süpermarketler (A101, Bim, Şok) ve resmi kurumlar için Kaynarca ilçe merkezine 10-12 km mesafede yer almaktadır.
İmar ve Yapılaşma Potansiyeli:
- Resmi kayıtlarda Tarla vasfındadır.
- Resmi yola cephesi bulunması sebebiyle, ilgili kurumlardan (Tarım İl Müdürlüğü ve Kaynarca Belediyesi) gerekli izinler alınarak bağ evi, prefabrik yapı, tarımsal depo veya fındık ambarı yapımına oldukça uygundur.
- Bölge, Kaynarca genelinde başlatılan "Kırsal Mahalle" statüsü sürecindedir. Bu durum uzun vadede emlak vergisi muafiyeti ve ruhsat işlemlerinde büyük harç avantajları sağlama potansiyeline sahiptir.
Hem fındık bahçesi yapmak, hem haftasonları kaçabileceğiniz bir prefabrik/bağ evi kurmak hem de hızla değerlenen bu bölgede geleceğe yatırım yapmak için kaçırılmayacak fırsat parselidir.
Not: Araç takas teklifleriniz için lütfen aracınızın marka, model, kilometre, hasar kaydı durumunu ve düşündüğünüz fiyatı mesaj yoluyla iletiniz.
Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçiniz.
Licence No
This property is verified through the EIDS system.
Report Issue
