Property Detail

ERYAMAN YHT YAKINI ÇİFT GİRİŞLİ 5+1 DUBLEKS M.Y

5.200.000 ₺

AnkaraEtimesgutElvan Mah.

Property No

P23721640

Property Type

Flat / For Sale

First Approval Date

02.10.2026

m2 (Gross)

230

m2(Net)

200

Building Construction Year

2005

Number of Bedrooms

5+1

Floor

Number of Floors in the Building

Heating

Natural Gas (Combi Boiler)

Number of Bathrooms

Balconies

Yes

Number of Restrooms

Furnished

User Status

Property Owner

Loan Availability

Yes

State of Construction

2nd Hand

Asansör

Yok

Mutfak

Kapalı

Otopark

Açık Otopark

Title Deed Status

Flat Ownership Deed

Parcel

Island

45.302

Property Features

Indoor Attributes

Balcony

Ceramic Floor

Laminated Flooring

Natural Gas in Kitchen

Parquet floor

Shower Cabin

Squat Toilet

Steel Door

Terrace

Outdoor Attributes

Thermal Insulation

Area

Bazaar

City Centre

Close to Mass Transport

Elementary School - Secondary School

Health Centre

Highschool

Hospital

Mosque

Park

Pharmacy

Police Station

Shopping Mall

Sports Hall

Supermarket

Public Transport

Bus

Dolmush

Main Road

Minibus

Subway Station

Taxi

Train

Type

Two-storey

Two-Storey Penthouse Apartment

ERYAMAN YHT YAKINI ÇİFT GİRİŞLİ 5+1 DUBLEKS

Eryaman YHT & Banliyöye 5 Dk | Çift Girişli & Çift Mutfaklı | 2 Bağımsız Yaşam Alanlı Masrafsız Dubleks

Etimesgut’un en stratejik ve merkezi lokasyonlarından birinde; Eryaman Yüksek Hızlı Tren (YHT) Garı ve Başkentray Banliyö İstasyonu’na sadece 5 dakikalık yürüme mesafesinde, Optimum AVM’ye 10 dakikalık yürüme mesafesinde, hiçbir zorunlu masraf gerektirmeyen, hemen taşınmaya uygun, çift girişli özel dubleks dairemiz satışa sunulmuştur.

Emsalsiz Fırsat: Tek Tapuda İki Bağımsız Yaşam Konforu

Dairemizin iç merdiven bağlantısı kapatılmış olup, her iki yaşam alanına da bina merdiven boşluğundan bağımsız çelik kapılarla girilmektedir. Her iki kat da kendine ait mutfak, banyo ve ferah yaşam alanlarıyla tam donanımlı olarak kullanılabilmektedir:

Alt Yaşam Alanı: Ferah salon, kullanışlı yatak odaları, bağımsız kapalı mutfak, banyo ve balkon.
Üst Yaşam Alanı: Bağımsız odalar, ikinci mutfak, banyo, ayrıca alaturka tuvalet, 1 adet kapalı terası ve 1 adet açık geniş kullanım terası.
Geniş & Birlikte Yaşayan Aileler: Aile bireylerinin aynı çatı altında ancak tamamen bağımsız kapılarla mahremiyetini koruyarak yaşaması için kusursuz bir çözüm.

Lokasyon & Ulaşım Üstünlüğü

Raylı Sistem & Hızlı Tren: Eryaman YHT Garı ve Başkentray Banliyö İstasyonu’na yürüyerek sadece 5 dakika.
Merkeze Trafiksiz Ulaşım: Kızılay, Sıhhiye, Kurtuluş aksına ve Sincan hattına banliyö ile dakikalar içinde doğrudan erişim; şehirler arası seyahatlerde YHT konforu.
Günlük Yaşam: Zincir marketler, semt pazarı, ilkokul/ortaokul/lise, sağlık ocağı ve eczaneler birkaç adımlık yürüme mesafesinde.
Toplu Taşıma: Ana cadde, dolmuş ve otobüs güzergahlarına komşu.

Daire & Bina Detayları

Oda Sayısı: 5+1 Dubleks
Kullanım Alanı: 200 m² Net / 230 m² Brüt
Kat: 3 Katlı butik binanın 3. katı (En üst kat)
İç Durum: Masrafsız ve bakımlı; taşınmaya hazır (isteğe bağlı keyfi dokunuşlar yapılabilir).
Mutfak: 2 Adet (Alt ve üst katta ayrı, tam bağımsız mutfaklar)
Banyo / WC: 2 Adet Banyo + Üst katta ekstra alaturka WC
Yalıtım: Binada dış cephe mantolaması mevcut (düşük yakıt sarfiyatı ve yüksek ısı konforu).
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Otopark: Binaya ait açık otopark alanı
Tapu & Kredi: Kat Mülkiyetli (İskanlı), konut kredisine tam uygun
Kullanım Durumu: Mülk sahibi oturmakta olup, satış sürecinde makul sürede teslim edilecektir.