BORNOVA KEMALPAŞA CADDESINDE 242 M² İKI KATLI KIRALIK DÜKKAN

Bornova Kemalpaşa Caddesi’nde 242 m² İki Katlı Kiralık Dükkan

İzmir Bornova Meriç Mahallesi’nde, Altındağ–Çamdibi hattındaki Kemalpaşa Caddesi üzerinde bulunan iki katlı dükkan kiralıktır.

102 m² zemin kat ve 140 m² birinci kattan oluşan toplam 242 m² alan; satış, showroom ve ofis işlevlerini aynı adreste bir araya getirmek isteyen işletmelere alternatif sunar.

Zemin katta 9 metre cadde cephesi

Caddeye açılan camlı girişe sahip 102 m² zemin kat; müşteri karşılama, satış ve ürün teşhiri için planlanabilir. 9 metrelik cadde cephesi, işletmenin vitrin düzenini ve kurumsal görünümünü oluşturması açısından öne çıkar.

Birinci katta 140 m² alan ve 13 metre cadde cephesi

İç merdivenle bağlantılı birinci kat; gün ışığı alan bölümleri ve mevcut oda düzeniyle genişletilmiş showroom, numune sunumu, müşteri görüşmeleri ve yönetim/ofis alanı olarak değerlendirilebilir.

Bu yerleşim, müşteriyle doğrudan temas eden satış bölümü ile işletmenin diğer çalışma alanlarını katlar arasında düzenleme olanağı sağlar.

Kemalpaşa Caddesi üzerinde, kolay tarif edilebilir konum

Taşınmaz, Kokluca Mezarlığı’nın karşısında; Fazılpaşa Caddesi kavşağını geçtikten sonra MTK istikametinde yaklaşık 50 metre ileride yer alır.

Altındağ ve Çamdibi çevresine hitap eden konumu, cadde üzerinde faaliyet göstermek isteyen işletmeler için dikkat çekicidir. Kemalpaşa Caddesi’nden geçen otobüs hatları çalışan ve müşteri erişimini destekler.

Showroom ve satış odaklı işletmeler için değerlendirilebilir

İki katlı kullanım düzeni;

* Mutfak, banyo ve dolap showroomları,
* Yapı ve dekorasyon ürünleri,
* İç mimarlık ve uygulama ofisleri,
* Aydınlatma, perde ve ev tekstili,
* Tekstil ve aksesuar showroomları,
* Kurumsal satış ofisleri ve bayiler

için farklı yerleşim seçenekleri sunar.

Portföy özellikleri

* Konum: İzmir / Bornova / Meriç Mahallesi
* Cadde: Kemalpaşa Caddesi
* Zemin kat: 102 m²
* Birinci kat: 140 m²
* Toplam alan: 242 m²
* Zemin kat cadde cephesi: 9 metre
* Birinci kat cadde cephesi: 13 metre
* İç merdivenle bağlantılı iki kat
* Camlı cephe ve gün ışığı alan üst kat bölümleri
* Mevcut mutfak bölümü

Detaylı bilgi, kiralama koşulları ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.

Ümit Birkan | Ticari Gayrimenkul – RE/MAX Jolly

Zamanı değerli olanların gayrimenkul danışmanı.

242 m² Two-Storey Commercial Property for Rent on Kemalpaşa Avenue, Bornova

This two-storey commercial property is available for rent on Kemalpaşa Avenue, along the Altındağ–Çamdibi corridor in Meriç, Bornova, İzmir.

Offering a total area of 242 m²—102 m² on the ground floor and 140 m² on the first floor—the property provides an option for businesses looking to combine retail, showroom and office functions at one address.

9 metres of street frontage on the ground floor

The 102 m² ground floor features a glazed entrance opening onto the avenue and can accommodate customer reception, sales and product displays. Its 9-metre street frontage offers scope for window displays and a distinctive business presence.

140 m² first floor with 13 metres of street frontage

Connected by an internal staircase, the first floor offers naturally lit spaces and an existing room layout that can be adapted for an extended showroom, sample displays, client meetings and management or office use.

This configuration allows businesses to organise customer-facing sales activities and other working areas across the two floors.

An easy-to-locate address on Kemalpaşa Avenue

The property is opposite Kokluca Cemetery, approximately 50 metres beyond the Fazılpaşa Avenue junction when heading towards MTK.

Its location serves the surrounding Altındağ and Çamdibi areas, making it an option for businesses seeking an avenue-facing address. Bus services along Kemalpaşa Avenue support access for employees and customers.

Potential for showroom and sales-oriented businesses

The two-storey layout offers various configuration options for:

* Kitchen, bathroom and cabinetry showrooms,
* Building and interior finishing products,
* Interior design and fit-out offices,
* Lighting, curtains and home textiles,
* Fashion, textile and accessories showrooms,
* Corporate sales offices and dealerships.

Property features

* Location: Meriç, Bornova, İzmir, Türkiye
* Street: Kemalpaşa Avenue
* Ground floor: 102 m²
* First floor: 140 m²
* Total area: 242 m²
* Ground-floor street frontage: 9 metres
* First-floor street frontage: 13 metres
* Two floors connected by an internal staircase
* Glazed frontage and naturally lit first-floor spaces
* Existing kitchenette area


Please get in touch for further information, rental terms and a viewing.

Ümit Birkan | Commercial Real Estate – RE/MAX Jolly

The real estate advisor for those who value their time.