🏢 19MAYIS/DEREKÖY SİNOP-SAMSUN YOLUNA SIFIR | 1. SINIF İŞÇİLİK | KAT MÜLKİYETLİ & İSKANLI SIFIR KOMPLE BİNA
Samsun 19 Mayıs Dereköy Taşkelik Mahallesi’nde, Sinop - Samsun karayoluna TAM CEPHE konumda, doğayla iç içe, ticari ve konut getirisi en üst düzeyde olan sıfır komple binamız satılıktır. Tüm yasal süreçleri tamamlanmış, kat mülkiyetli ve iskanlı (yapı kullanım izin belgeli) olan mülkümüz, 1. sınıf malzeme kalitesi, kusursuz işçiliği ile! profesyonel yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.
📌 Öne Çıkan Gayrimenkul Özellikleri
Binamız toplam 12 bağımsız bölümden oluşmakta olup mimari yapısı şu şekildedir:
* Zemin Kat 2 Kat (Dükkan): Sinop - Samsun yoluna tam cephe, 400m² genişliğinde, yüksek tabela değerine sahip, Mufak, Restorant, Ofis showroom için kusursuz ticari alan.
* 3. ve 4. Kat (Konut): Her katta 5'er adet olmak üzere, Net metrekaresi 40-45 m² aralığında değişen 10 Adet 1+1 daire. Dairelerimizin tamamının kombileri takılmış olup masrafsız durumdadır. (10 Bağımsız Bölüm)
* Ortak/Eklenti Alan: Bina konseptine dahil 1 adet ek bağımsız bölüm. (Toplamda 12 Bağımsız Bölüm)
✨ Yapı Kalitesi ve Mimari Avantajlar
* 1. Sınıf Malzeme ve Özenli İşçilik: Binanın inşaatından iç mimari tasarımına kadar her detayda birinci sınıf malzeme tercih edilmiş, işçilik en üst seviyede tutulmuştur.
* Ferah ve Aydınlık Cepheler: Tüm gün güneş alan geniş pencereler, ferah odalar ve aydınlık cephe yapısı.
* Doğaya Yakın Konum: Hem ana yola sıfır lokasyonuyla şehirlerarası ulaşımın merkezinde hem de arkasını yasladığı doğanın temiz havasıyla huzurlu bir konaklama/yaşam alanı sunar.
🎯 Yatırım Tavsiyesi ve Ödeme Kolaylığı
* Sıfır Masraf, Hemen İşletme/Kira Getirisi: İskanının alınmış, kat mülkiyetinin kurulmuş ve 10 adet dairenin kombilerinin takılmış olması sayesinde hiçbir ek masraf yapmadan hemen işletmeye başlayabilir veya kiraya verebilirsiniz.
* Apart Otel & Pansiyon Konseptine Tam Uyum: Yol üzeri konumu, ferah cepheleri ve doğaya yakınlığı, yaz-kış konaklama talebi alan yüksek ciro odaklı bir turizm işletmesi (apart otel/pansiyon) için mülkü kusursuz kılmaktadır.
* Hukuki Güvence: Krediye uygun, risksiz ve kurumsal kiralamalarda resmi prosedürleri hızlandıracak yasal altyapıya sahiptir.
*
* 🔄 Takas Seçeneği: Yatırımcılar için esneklik sağlanmakta olup, mantıklı gayrimenkulunuze takas teklifleri değerlendirilecektir.
📍 Lokasyon Avantajları
* Sinop - Samsun Karayolu üzerinde tam cephe ve yüksek tabela değeri
* Dereköy sahil şeridine, plajlara ve limana çok yakın konum
* Lojistik ve ulaşım ağının tam merkezinde, yüksek yaya ve araç sirkülasyonu
Evrakları eksiksiz, kombileri dahil her detayı hazır, takasa açık ve yüksek kira çarpanlı bu ticari gayrimenkulün detayları, yer gösterme randevusu ve sunumu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Hüseyin Coşkun | RE/MAX KUZEY
☎️ 0542 776 80 55
EİDS Onaylı.
•Taşınmaz ticareti yetki belge no: 5500902-067
Licence No
This property is verified through the EIDS system.
Report Issue
