ŞİLE MERKEZ'DE SATILIK 3+1 MÜSTAKİL VİLLA

ŞİLE’NİN KALBİNDE, BALİBEY’DE YATIRIMIN VE KONFORUN ADRESİ! NEDEN BURAYI DEĞERLENDİRMELİSİNİZ? Şile Balibey Mahallesi’nin en güvenli ve en merkezi noktasında, hem hemen taşınıp oturabileceğiniz hem de yarın değerini ikiye katlayabileceğiniz nadir bir mülk satışta. Bu mülk, standart bir dubleksten çok daha fazlasını vaat ediyor. MÜLKÜN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ 蝹 Nadir Bulunan Afrika Cevizi Mutfak: Mutfağınız sadece bir yemek alanı değil, bir sanat eseri! Tamamen özel yapım Afrika Cevizi (African Walnut) dolaplarla donatılmış mutfak, hem estetik duruşu hem de suya/neme karşı ömürlük dayanıklılığıyla evin değerine değer katıyor.☀️ Gün Işığı Alan, Ferah İç Mekânlar: Evin her köşesi gün ışığını maksimum düzeyde alacak şekilde tasarlanmıştır. Aydınlık ve ferah atmosfer, ahşap detayları ve şömine sıcaklığıyla birleşerek huzurlu bir yaşam alanı sunar. Müstakil Bahçe ve Doğallık: Şehrin tam merkezindesiniz ama kendi bahçenizde toprağa dokunabiliyorsunuz. Meyve ağaçlarınızı dikebileceğiniz, çocuklarınızın güvenle oynayacağı size özel bir bahçe kullanım alanınız var. ️ Değerini Katlayacak "Kat Çıkma" Hakkı: Mevcut yapımız dubleks ancak bölgedeki imar durumu ve belediye haklarıyla bir kat daha yükseltme (3. katı çıkma) potansiyeline sahip. Yani bugün dubleks alıp, yarın burayı 3 katlı triblex bir villaya dönüştürebilirsiniz. ️ Gizli Hacimler (Ekstra Yaşam Alanları): Evin alt tarafındaki geniş kömürlük ve yandaki garaj, dilenirse içeriden merdiven indirilerek bu alanı isterseniz şık bir misafirhaneye, isterseniz hobi odasına veya geniş bir çalışma alanına dönüştürebilirsiniz.  Depolama Sorunu Yok: Bahçede iki adet ekstra depo (garaj altı)ve dışarıdaki demir merdivenin altında bir depolama alanı daha mevcut. Tüm bahçe ve hobi eşyalarınız için yeriniz hazır. KONUMUN GÜCÜ Burası Şile’nin "en güvenli" bölgesi. Neden mi? Resmi Kurumlar Kapı Komşunuz: Karakol, Jandarma, Kaymakamlık, Belediye ve İtfaiye hemen yanınızda. Sağlık ve Eğitim: Diş Hastanesi ve Balibey İlkokulu yürüme mesafesinde. Sosyal Yaşam: Şile Üsküdar Caddesi ve Şile’nin o meşhur feneri birkaç adım uzaklığınızda. Deniz Keyfi: Şile’nin meşhur plajlarına gitmek için arabaya ihtiyacınız yok, yürüyerek denize ulaşabilirsiniz. TEKNİK BİLGİ Ada/Parsel: 46 Ada 29 Parsel (Sorgulamaya açık, temiz tapu). İster Oturun, İster Projelendirin: İster mevcut haliyle konforun tadını çıkarın, isterseniz çatı yükseltme ve alt kat projelendirme ile mülkü Şile’nin en büyük villalarından birine çevirin. Şile’nin merkezinde böyle bir potansiyel her zaman denk gelmez.Detaylı bilgi ve gösterim için benimle iletişime geçebilirsiniz.