Property Detail

İSTANBUL ÜMRANIYE DAIRE GETIRILI ARSA

1.250.000 ₺

İstanbul AnadoluÜmraniyeİnkılap Mah.

Property No

P30352727

Property Type

Residential Zoned / For Sale

First Approval Date

12.09.2026

Loan Availability

Emsal (Kaks)

0.30

Status

Empty

Title Deed Status

Detached Plot

Parcel

Island

2.492

Property Features

Infrastructure

Electricity

Natural Gas

Road Open

Water

ÜMRANİYE İNKILAP MAHALLESİ’NDE YATIRIMLIK KONUT İMARLI MÜSTAKİL PARSEL

İstanbul’un değerli bölgelerinden Ümraniye İnkılap Mahallesi’nde, konumuyla ve yapılaşma potansiyeliyle dikkat çeken 21,17 m² konut imarlı müstakil arsa satışa sunulmuştur.

2492 Ada 6 Parsel

21,17 m²

️ Konut imarlı

İkiz nizam 3 kat imarlı

Müstakil parsel

Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi'ne yakın

Akyaka Park AVM'ye yakın

Küçüksu Caddesi'ne sadece 3 sokak mesafede

️ YAPILAŞMA POTANSİYELİ

Parsel mevcut durumda ikiz nizam 3 kat yapılaşma hakkına sahiptir. Bilgilerde yer alan plan notları ve yapılan belediye görüşmesine göre, yan parsellerle tevhit edilmesi durumunda daha yüksek yapılaşma imkânı gündeme gelebilmektedir. Parselin konumu nedeniyle ileride yapılabilecek bir yapılaşmada parselin dahil edilmesi gerektiği belirtilmektedir.

Bu nedenle küçük metrekareli olmasına rağmen, tek başına değil, bölgedeki yapılaşma ve tevhit senaryoları içerisinde değerlendirilmesi gereken bir parsel olarak öne çıkmaktadır.

YATIRIM AÇISINDAN DİKKAT ÇEKEN NOKTA

PDF'deki çalışmada bölgede 1+1 sıfır dairelerin yaklaşık 5–6 milyon TL seviyelerinde olduğu belirtiliyor. Ayrıca benzer dairelerde arsa paylarının daha yüksek bedellerle satıldığı örnekler yer alıyor.