RE/MAX DREAM DEN İZMİT KOZLUKTA SATILIK 3+1 DUBLEKS DAİRE

KOZLUK MAHALLESİ 4. YOL SATILIK 3+1 ARA KAT DUBLEKS | 165 m² Merkezi Konum + Yüksek Yaşam Konforu + Güçlü Yatırım Potansiyeli Kocaeli’nin gelişim aksı üzerinde yer alan Kozluk Mahallesi 4. Yol, ulaşım, sosyal yaşam ve eğitim-sağlık merkezlerine yakınlığı sayesinde son yıllarda değer artışı gösteren bölgelerden biridir. Bu lokasyonda yer alan geniş planlı dubleks dairemiz, hem konforlu yaşam hem de uzun vadeli yatırım açısından öne çıkan niteliklere sahiptir. DAİRE ÖZELLİKLERİ ✔ 3+1 dubleks plan ✔ 165 m² geniş kullanım alanı ✔ Konum avantajı ✔ Üst ve alt katta ayrı banyo & WC ✔ 3 kapılı çekmeceli gömme kiler / gardırop ✔ Katlanır cam sistemli balkonlar ✔ Bosch marka kombi ✔ Ferah ve kullanışlı iç mimari BİNA ÖZELLİKLERİ ✔ 7 yıllık modern yapı ✔ Asansör ✔ 7/24 kamera güvenlik sistemi ✔ Açık otopark LOKASYON & SOSYAL YAŞAM AVANTAJI Seka Park — Şehrin en büyük yaşam alanı Deniz kıyısı yürüyüş yolları, sosyal tesisler, spor alanları ve etkinlik merkezleri ile bölgenin yaşam kalitesini yükselten en önemli cazibe merkezidir. Dairemiz bu yaşam alanına kısa mesafededir. Kocaeli Üniversitesi Umuttepe Kampüsü — Bölgenin değer motoru Üniversite ve çevresindeki gelişim aksı, bölgede hem kiralık talebi hem de gayrimenkul değer artışını sürekli desteklemektedir. Sağlık ve ulaşım erişimi Kocaeli Şehir Hastanesi ulaşım hattı Seka devlet hastanesi bölgesine yakınlıgı Rasathane Caddesi otobüs durağı Bağçeşme, Tüysüzler ve sanayi bölgelerine ulaşım Tevfik Sena Anadolu Lisesi hattı Günlük yaşam kolaylığı ✔ Çarşı merkezine yakınlık ✔ Semt pazarları (Pazar & Çarşamba) ✔ Kurumsal marketler ✔ Sağlık ocağı ✔ Çeşitli ticari işletmeler Hepsi yürüyüş mesafesinde. BÖLGE DEĞER ANALİZİ (YATIRIM PERSPEKTİFİ) 1️⃣ Konum Değeri Üniversite + şehir hastanesi + sahil aksı üçgeninde yer alan bölgeler, Kocaeli’de en hızlı değerlenen alanlar arasında. 2️⃣ Arz – Talep Dengesi Yeni konut üretimi sınırlı Merkezi konutlara yüksek talep Dubleks geniş metrekareli daire arzı düşük Bu durum fiyat stabilitesini güçlendirir. 3️⃣ Kira Potansiyeli Üniversite, sağlık çalışanları ve şehir merkezi çalışanları nedeniyle sürekli kiracı talebi bulunur. 4️⃣ Değer Artış Dinamikleri Üniversite büyümesi Sağlık yatırımları Ulaşım ağlarının gelişimi Sahil rekreasyon projeleri Akçakoca tarihi koridora yakınlıgı Bu faktörler orta-uzun vadede prim potansiyelini destekler. KİMLER İÇİN İDEAL? ✔ Geniş ve merkezi yaşam isteyen aileler ✔ Üniversite ve hastane çevresine çarşıya yürüme mesafesinden dolayı,Pazarın yakınında olması yatırım yapmak isteyenler ✔ Uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar ✔ Kira getirili portföy oluşturmak isteyenler Detaylı Bilgi ve Sunum İçin Bizimle İletişim Geçebilirsiniz Mürsel Alemdar Gayrimenkul Danışmanı GSM:537 217 82 70 Ofis İletişim Ve Adresi Orhan Mahallesi Devran CAD No 73/G. İzmit/KOCAELİ 262 323 66 66