 MALATYA YEŞİLYURT



– BAĞIMSIZ ALT KAT – GENİŞ ARSA – MANZARALI

Malatya Yeşilyurt Tecde’nin en prestijli bölgelerinden birinde yer alan bu lüks tribleks villa, modern mimarisi, geniş kullanım alanları ve çok amaçlı planıyla hem aile yaşamı hem de yatırım açısından mükemmel bir fırsat sunmaktadır.

Villa; alt katı tamamen bağımsız daire, üst iki katı ise iç merdivenli dubleks olarak tasarlanmıştır. İster tek villa olarak, ister iki bağımsız daire şeklinde kullanılabilir.

 MİMARİ & ALAN BİLGİLERİ

• 
  

  Toplam arsa alanı: 676 m²

•  Toplam ev alanı: 144 m²
  

• Kapalı kullanım alanı: 420 m²

• Bahçe alanı: 532 m²

• 1. katın yarısı perde beton

• Radye temel üzerine inşa

• 130 cm dolgu mevcut

• 2022 yapımı – Güncel d*prem yönetmeliklerine uygun

 YAPI ÖZELLİKLERİ

• 
  

  Alt kat: Bağımsız girişli geniş daire

• 
  

  Üst iki kat: İç merdivenli dubleks

  
  

• Kaliteli malzeme ve işçilik

• Isı ve ses yalıtımı

• Ayrık nizam yapı

• Geniş ve ferah iç mekânlar

• Her kat doğal ışık alır

• Geniş balkon/teras seçenekleri

• Malatya şehir manzarası

• Yola cepheli avantajlı konum

• Aile yaşamına uygun fonksiyonel plan

 DIŞ MEKÂN & SOSYAL ALANLAR

• Şömine

• Barbekü alanı

• Çardak

• 27 kök meyve ağacı

• Açık park alanı

• Kapalı garaj

• Bahçe aydınlatma sistemi

• Su deposu mevcut

 GÜVENLİK

• Kamera sistemi

• Sağlam perde beton + radye temel

• Güncel d*prem güvenlik standartlarına uygun yapı

⭐ ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR

• Hem yatırımcı hem oturumcu için ideal

• Alt katı kiraya verip üstte oturma imkânı

• 2 ayrı daire olarak sürekli gelir sağlayabilir

• Geniş aileler için mükemmel yerleşim planı

• Müstakil, sessiz ve nezih yaşam alanı

• Değerini koruyan yüksek standartlı bir mülk

 GENEL AÇIKLAMA

Malatya’nın en gözde bölgelerinden Tecde’de müstakil yaşam isteyenler, geniş aileler ve yatırımcılar için benzersiz bir fırsat niteliğindedir.

Bu gayrimenkulün tek yetkili şirketi RE/MAX GÜNEŞ’TİR.

RE/MAX, bugün dünyada en çok gayrimenkul satışı gerçekleştiren kurumdur.

Gayrimenkul Danışmanı Yusuf yıldırım İletişim için=05346535234