İZMİR'DE SANAYİ VE LOJİSTİK AKSINDA 26.491 M2 TARLA

Geleceğin Lojistik ve Sanayi Koridorunda, Bugünden Pozisyon Alın!

İzmir’in sanayi, ticaret ve lojistik aksında en dinamik büyüme gösteren merkezlerinden Torbalı Pamukyazı mevkiinde yer alan 26.491 m² (yaklaşık 26,5 dönüm) büyüklüğündeki bu özel parsel (683 Parsel); spekülatif bir al-sat aracı değil, orta ve uzun vadeli güçlü bir "büyüme koridoru yatırımıdır."

Bölgedeki Organize Sanayi Bölgelerinin (OSB) büyüme baskısı, İzmir-Aydın otoyol bağlantıları ve demiryolu hatlarının sunduğu lojistik avantajlar, bu ölçekteki bir arazinin gelecekteki prim potansiyelini belirleyen temel dinamiklerdir. Torbalı bölgesinde en yüksek katma değeri; sanayi, depolama ve lojistik genişleme aksını vaktinde öngören vizyoner yatırımcılar elde etmiştir.

Mülkün Öne Çıkan Avantajları ve Altyapı Gücü:

• Stratejik Ölçek (26.491 m²): 26,5 dönümlük tek parça geniş alanı ile hem yüksek ekonomik ölçekte tarımsal işletmeye hem de gelecekteki potansiyel ticari/lojistik projelere ve tesis beklentilerine (bölgesel planlama çerçevesinde) mükemmel bir zemin sunar.
• Hazır Sulama Altyapısı (Sulama Vanası Mevcut): Parselde aktif sulama vanası bulunmaktadır. Bu sayede derin kuyu veya sondaj maliyetine girmeden arazide anında yüksek verimli, modern ve sulu tarım faaliyetine başlanabilir.
• Sorunsuz ve Bağımsız Mülkiyet: Müstakil tek tapulu olup, hisseli arazilerin getirdiği şuf'a (önalım), hisse anlaşmazlıkları gibi hukuki risklerden tamamen uzaktır (Güncel TAKBİS teyidine açıktır).
• Düz ve Verimli Topoğrafya: Sıfır hafriyat maliyeti sunan dümdüz ova arazisi yapısındadır. Traktör ve modern tarım makinelerinin en üst verimle çalışmasına elverişlidir.
• UCBP Çevre Planı ve Komşu Alan Baskısı: Ulusal Coğrafi Bilgi Platformu (UCBP) verilerinde parsel mevcut niteliğiyle korunurken; hemen yakın çevresinde yer alan kentsel, lojistik ve sanayi gelişim lekesine olan doğrudan mesafesi, arazinin orta-uzun vadedeki fonksiyonel dönüşüm potansiyelini desteklemektedir.

Lokasyon ve Yatırım Perspektifi:

• Sanayi ve Depolama Genişleme Aksı: Parselin çevresinde konuşlanan OSB alanları, fabrikalar ve üretim tesisleri; lojistik depolama, antrepo ve sanayi genişleme alanı ihtiyacını düzenli olarak bu koridora doğru itmektedir.
• Düşük Giriş Maliyeti ile Yüksek Hacim: Sanayi ve konut imarlı arsalara kıyasla çok daha dengeli ve erişilebilir birim metrekare maliyetiyle, Torbalı gibi kritik bir kavşakta 26,5 dönüm büyüklüğe sahip olma avantajı sağlar.
• Aktif Üretim ve Değer Artışı: Yatırımınız değer kazanırken; zeytin, pamuk, mısır, yonca, meyve bahçeleri veya seracılık gibi tarımsal faaliyetlerle araziden düzenli nakit akışı ve kira getirisi elde edebilirsiniz.
  
  Resmi Planlama Verileriyle Tescilli Değer:
  Ulusal Coğrafi Bilgi Platformu (UCBP) haritaları ve yürürlükteki Çevre Düzeni Plan projeksiyonları açıkça göstermektedir ki; parselimiz tek başına bir tarım arazisi olmanın çok ötesinde bir konuma sahiptir. Bir yanında organize sanayi ve bölgesel lojistik aksları, diğer yanında kentsel gelişme rezerv alanları yükselirken; arazimiz bu büyük büyüme dalgasının hemen kıyısında, geleceğin en değerli lojistik ve yatırım kuşağında konumlanmaktadır. Şehrin ticaret ve sanayi yönündeki bu kaçınılmaz büyüme baskısı, bugün yapılan yatırımı yarının yüksek getirili fırsatına dönüştürecek en somut kanıttır.
  

Kimler İçin Uygun?

Sanayi ve lojistik büyüme aksında güvenli sermaye koruması ve yüksek değer artışı hedefleyen kurumsal/bireysel yatırımcılar; hazır sulama altyapısıyla büyük ölçekli modern tarım yapmak isteyen üreticiler için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Bölgedeki planlama projeksiyonlarını, arazi dinamiklerini ve güncel verileri yerinde incelemek üzere detaylı bilgi için iletişime geçebilirsiniz.

RE/MAX Yarımada

Gayrimenkul Danışmanınız

Barbaros Cengiz

0531 775 94 56