Property Detail

BEYOĞLU KASIMPAŞA'DA SATILIK 2. DERECE TARİHİ ESER KOMPLE BİNA

11.500.000 ₺

İstanbul AvrupaBeyoğluKüçük Piyale Mah.

Property No

P44246075

Property Type

Building / For Sale

First Approval Date

22.09.2026

m2 (Gross)

250

m2(Net)

230

Lot Size (m2)

Building Construction Year

1900

Number of Bedrooms

10+

Floor

All Floors

Indoor Space (m2)

230

Outdoor Space (m2)

Number of Floors in the Building

Heating

Stove

Number of Bathrooms

Balconies

Number of Restrooms

Furnished

User Status

Occupied by Tenants

Loan Availability

State of Construction

2nd Hand

Dues

100

Asansör

Yok

Car Capacity

Ceiling Height

250

Ground Study

Not Exist

Licence Status

Exist

Mutfak

Kapalı

Number of Condos on each Floor

Number of Rooms

Otopark

Yok

Period of Lease

Yearly

Security Cabin

Type of Building

Wooden

Title Deed Status

Detached Plot

Parcel

Island

1.166

Property Features

Side

North

South

Area

Bazaar

Church

City Centre

Close to Highways

Close to Mass Transport

Close to the Sea

Djemevi

Elementary School - Secondary School

Entertainment Centre

Fair

Fire Station

Health Centre

Highschool

Hospital

Mosque

Municipality

Park

Pharmacy

Police Station

Shopping Mall

Sports Hall

Supermarket

Synagogue

University

Public Transport

Bosphorus Bridges

Bus

Dolmush

Ferry

Main Road

Marmaray

Metrobus

Sea Bus

Seaway

Subway Station

Taxi

Type

Private Entrance

SATILIK

Kasımpaşa Küçük Piyale mah. Kasımpaşa Zincirlikuyu Caddesi'nde

Tescillenmiş 2. Derece Tarihi Eser Komple Bina

Konumu, tarihi niteliği ve mevcut kullanım çeşitliliğiyle hem yatırım hem de restorasyon projesi arayanlar için dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır.

Tüm bağımsız bölümlerden hali hazırda kira getirisi vardır ve kısa vadeli amortisman süresiyle avantaj sağlıyor.

2. derece tarihi eser statüsünde bulunan komple bina;

5 adet 1+1 daire,
1 adet dükkân,
1 adet depo
92m2 arsa
Giriş+2 Kat+Depo
Niteliği:Dükkanı olan bahçeli ahşap ev

olmak üzere toplam 7 bağımsız kullanım alanından oluşmaktadır.

Giriş Katta 1 Dükkan, 1 Adet daire

1. Katta 2 adet daire

2. Katta 2 adet daire

Bina giriş yanından 1 depo girişi ve depo.

Taşınmazın bulunduğu bölge, Kasımpaşa'nın tarihi kent dokusu içerisinde yer almakta; Piyalepaşa, Kaptanpaşa, Kasımpaşa ve Beyoğlu akslarının kesişiminde merkezi bir konum sunmaktadır.Küçük Piyale Mahallesi; konut ve ticaret alanlarının bir arada bulunduğu, organik şehir dokusunu büyük ölçüde koruyan ve İstanbul'un önemli tarihi bölgelerine yakınlığıyla öne çıkan bir yerleşim bölgesidir.

TARİHİ ESER STATÜSÜ VE RESTORASYON

Taşınmaz 2. derece tarihi eser statüsündedir. Mevcut yapı için yıkılarak yeniden yapılmasına izin bulunmamakta olup, restorasyon yapılabilmektedir. Bu nedenle taşınmaz; tarihi yapının karakterini koruyarak restorasyon ve yeniden işlevlendirme yapmak isteyen, özellikle tarihi yapı konusunda deneyimli yatırımcılar ve proje geliştiricileri açısından değerlendirilebilecek niteliktedir.

Merkezi konumu, ticari kullanım imkânı bulunan dükkânı, deposu ve birden fazla konut birimiyle bina; tek tek bağımsız bölümler yerine komple bina olarak satışa sunulmaktadır.

Tarihi doku + merkezi konum + çoklu kullanım + restorasyon potansiyeli özelliklerini bir arada bulunduran bu özel taşınmaz, Kasımpaşa'nın gelişen ve tarihi karakterini koruyan bölgesinde nitelikli bir yatırım fırsatıdır.

Ayrıca Restorasyon sonrasında, Dairelerin günlük kiralanması konseptli veya butik otel tarzında turizm işletmesine de uygun bir bölge.

MERKEZİ KONUM VE ULAŞIM AVANTAJI

Taşınmaz; Kasımpaşa, Piyalepaşa, Şişhane, Taksim, Dolapdere, Hasköy ve Haliç akslarına kolay ulaşım sağlayan bir noktadadır.

Kasımpaşa Zincirlikuyu Caddesi çevresinde toplu taşıma durakları birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunmakta; bölgede 50E, 55ET, 77, 77A, EM1, EM2, 54K ve benzeri hatlarla farklı merkezi noktalara ulaşım sağlanabilmektedir.

Yaklaşık konum mesafeleri: