ŞİLE’DE 550 M² BRÜT, 8+1, EŞYALI, 3 KATLI 1711 M2 ARSALI MALİKANE

VİLLA DETAYLARI
8+1 / 4 BANYO / TOPLAMDA 550 Mг KAPALI ALAN
FULL EŞYALI, ISKANLI VE DOĞALGAZLI

Sosyal Yaşamın Merkezi - Giriş Kat"

• Giriş Kat: 60 m‹ şömineli salon, Bosch ankastreli ada mutfak, 35 mz katlanır camlı veranda (klimalı), banyo/WC ve misafir odası.
• Geniş Sosyal Alanlar: Villaya adım attığınız anda ferahlık hissini yaşayacağınız
cam kaplı giriş alanı sizi karşılar. 60 mż şömineli salon ve profesyonel yemek hazırlıkları için ideal 38 m' ada mutfak, toplamda yaklaşık 100 m-lik dev bir ortak yaşam alanı sunuyor. Bu metrajlar, lüks segment villalarda bile nadir görülen, gerçek anlamda "ferahlık" sağlayan ölçülerdir.

• İklimlendirilmiş Kış Bahçesi (Veranda): 35 m?'lik katlanır camlı ve çift klimalı ana
veranda, burayı sadece yazlık bir alan olmaktan çıkarıp 12 ay boyunca havuza karşı vakit geçirilebilecek bir "yaşam odasına" dönüştürmüş. Bahçe mobilyaları ve yemek masasıyla birlikte bu alan, evin en çok kullanılan bölümü olacaktır. Havuz ve bahçe manzarasına açılan geniş veranda; keyıfli akşam yemekleri, kalabalık davetler ve huzurlu sabah kahveleri için eşsiz bir atmosfer sunar.
🍀🍀🍀🍀🍀🍀

Konaklama ve Manzara Odaklı Yaşam
• 1. Kat: Toplam 6 oda, 2 banyo. Deniz ve havuz manzaralı teraslar, balkonlar.

• Yüksek Oda Kapasitesi (6 Oda): Tek bir katta 6 odanın
bulunması, mülkü sadece geniş aileler için değil, butik bir misafirhane veya kurumsal konaklama merkezi arayanlar için de rakipsiz kılıyor.

• Deniz ve Havuz Manzarası Hakimiyeti: 6 odadan 3'ünün
(yani katın yarısının) deniz ve havuz cephesine bakması, evin
"premium" özelliğini artırıyor. Özellikle sabahları deniz manzarasına uyanmak, bölgedeki gayrimenkul değerlemesinde en büyük çarpanlardan biridir.

• Geniş Teras ve Balkon Kullanımı:
o 20 mz Teras: Bu büyüklükteki bir teras, akşamüstü kahvelerinin içilebileceği müstakil bir dış mekan sunuyor.

• Çift Cephe: Hem yola (caddeye) hem de denize bakan
balkon/teras seçenekleri, evin günün her saati farklı ışık ve esinti almasını sağlar.

Çatı Katı: 40 m' geniş oda, çift teras (Deniz ve yol cepheli).

• Çatı Katı (Zirve Noktası): 40 mz'lik oda, burayı bağımsız bir ebeveyn süiti, hobi alanı veya "panoramik ofis" olarak kullanmak için ideal kılıyor. Çift teras (10 m2 deniz/havuz manzaralı ve 7,5 mz yol manzaralı) sayesinde evin her cephesinden dış mekanla bağ kurulmuştur.

• Müştemilat: 125 m2 genişliğinde, 2+1 müstakil yaşam alanı. Yardımcı personelin veya misafirlerin ana evden bağımsız konaklayabilmesi, mülkün
'lüks segment" standartlarını tam karşıladığını gösteriyor.

🍀SOSYAL YAŞAM VE BAHÇE (3 KADEMELİ ÖZEL PEYZAJ)🌸

Havuz Keyfi: 6x15 m ölçülerinde 90 m2 açık havuz standart villa havuzlarının
üzerinde, yarı-olimpik ölçeğe yakın bir konfor sunuyor.

Konfor: Duş/WC ve barbekü alanı & depo alanı.

Aktivite: Deniz manzarasına hakim ısıtıcılı kamelya, Basketbol ve Tenis sahası.
Yaya Girişi: 3. Kademe bahçe alanından sahil cephesinde direkt yaya girişi bulunmaktadır.

🍀Doğa: Otomatik sulamalı bahçede yetişmiş mandalina, limon, portakal ve vişne ağaçları; su kuyusu.

Teknoloji : Elektrikli araç şarj altyapısı modern dünyanın en büyük ihtiyacı ve altyapının hazır olması büyük bir artı; 2 adet fiber internet panosu, bu detay, mülkün bir "Remote Office" (Uzaktan Çalışma Merkezi) olarak kullanılmasına olanak tanıyor. Kesintisiz ve yüksek hızlı internet günümüzde en az doğalgaz kadar kritik.
Güvenlik ve İzolasyon: Taş duvar, jiletli tel, kamera sistemi ve 5 araçlık otopark ile tam korunaklı bir "kale" konsepti oluşturulmuş.

Neden Burayı Almalısınız?🪬
Bu mülk size sadece 8 odalı bir villa sunmuyor, 1.711 mz toprağıyla tam bir "malikane" prestiji ve istanbul'un en stratejik noktasında bir kaçış noktası sunuyor.

• Geniş/Protokol Aileler: Hem ana evde hem de müştemilatta personeliyle birlikte yaşamak isteyenler.
• Sağlık/Turizm Yatırımcıları: 8+1 oda ve geniş arazi
yapısıyla Butik Otel, Yaşlı Bakım Merkezi veya Detoks/Wellness Merkezi.
• Şirket Merkezleri: İstanbul'a yakın, prestijli bir "Toplantı ve Konaklama Merkezi" (Retreat Center) arayan büyük ölçekli firmalar

Bu mülk; hem prestijli bir aile konutu,
hem butik bir işletme (otel/sağlık merkezi), hem de yan parselindeki ticari ruhsatıyla kendi kendini amorti
edebilecek hibrit bir yatırım modelidir.

Şehrin karmaşasından uzak, denize birkaç adım mesafede ve istanbul'a bu kadar yakın...
Hem yaşam hem yatırım açısından bu ölçekte bir
fırsat nadir bulunur.

Detaylar ve randevu için:
İlan Sahibi: Ayfer Çelik
Telefon: +90 545 250 71 65
Ofis: RE/MAX Mercan