Property Detail

REMAX MUSTAFA'DAN CANIK DERELERDE ŞEHIR HASTANESI HİZASINDA ARSA

In Exchange for Floors

SamsunCanikDereler Mah.

Property No

P48344882

Property Type

Land for Construction in Exchange for Units / For Sale

First Approval Date

16.09.2026

1.019

Loan Availability

Yes

Emsal (Kaks)

1.40

Map Section Number

Status

Empty

Title Deed Status

Land Title

Parcel

Island

6.081

Property Features

Infrastructure

Electricity

Natural Gas

Road Open

Sewage

Sounding & Well

Telephone

Water

General Specifications

Corner Lot

Land Location

Close to Public Transport

Close to the City Centre

Close to the Main Road

RE/MAX KUZEY’DEN | CANİK DERELER BÖLGESİ | ŞEHİR HASTANESİ’NE 600 M | 1.019 M² | 10 KAT İMARLI

KAT KARŞILIĞI DEĞERLENDİRİLECEK – YÜKSEK PROJE POTANSİYELLİ KÖŞE PARSEL

Samsun Canik Dereler Bölgesi’nde, gelişen lokasyonu ve ulaşım avantajlarıyla dikkat çeken 1.019 m² köşe parselimiz, kat karşılığı proje geliştirmek isteyen müteahhit firmaların değerlendirmesine sunulmaktadır.

📍 LOKASYON AVANTAJLARI

- 🏥 Samsun Şehir Hastanesi’ne yalnızca 600 metre
- 🛣️ Samsun–Ankara Karayolu’na 280 metre
- 📌 Gelişen ve değer kazanan Canik Dereler Bölgesi
- 🚗 Ulaşım açısından avantajlı konum
- 📐 Köşe parsel
- 🛣️ Yaklaşık 60 metre asfalt yol cephesi

📐 İMAR VE PARSEL BİLGİLERİ

- Arsa Alanı: 1.019 m²
- Emsal (KAKS): 1.40
- İmar: 10 Kat
- Emsale Esas İnşaat Alanı: Yaklaşık 1.425 m²
- Kullanım: Ticari + Konut
- Parsel: Kare ve kullanışlı yapı
- Yol: Yaklaşık 60 metre asfalt yol cephesi

🏗️ PROJE GELİŞTİRME POTANSİYELİ

Parselin konumu, imar durumu ve kullanım avantajlarına göre hazırlanacak projeye bağlı olarak;

🔹 Yaklaşık 18 adet, ayrı mutfaklı 2+1 daire
veya
🔹 Yaklaşık 32 adet 1+1 daire / ofis / ticari bağımsız bölüm

gibi farklı proje alternatifleri değerlendirilebilir.

«Not: Bağımsız bölüm sayıları ve metrekareleri, hazırlanacak mimari proje ve ilgili mevzuata göre değişiklik gösterebilir.»

🤝 KAT KARŞILIĞI PROJE İÇİN

Arsamızı, bölgeye değer katacak, kaliteli ve nitelikli bir proje geliştirmek isteyen müteahhit firmalarla kat karşılığı değerlendirmek istiyoruz.

Canik Dereler Bölgesi’nde Şehir Hastanesi’ne yakınlığı, ana yola bağlantısı, köşe parsel olması ve 10 kat imar avantajı ile proje geliştirmeye uygun önemli bir fırsattır.

Detaylı bilgi, yer gösterimi ve kat karşılığı proje görüşmeleri için iletişime geçebilirsiniz.

---

📞 İLETİŞİM

Mustafa Yücel
RE/MAX KUZEY – Gayrimenkul Danışmanı
📱 0506 441 55 16
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 5500902-051

#Samsun #Canik #Dereler #ŞehirHastanesi #SatılıkArsa #KatKarşılığı #Müteahhit #Yatırım #TicariArsa #Konutİmarlı #10Katİmarlı #REMAXKUZEY