KARABAĞLAR ÇİTLENBİK’TE ZEMİN KAT DÜKKÂN + 4 KATLI KOMPLE SATILIK BİNA

KARABAĞLAR ÇİTLENBİK’TE PARK CEPHELİ, KÖŞE KONUMDA DÜKKÂN + 4 KATLI KOMPLE SATILIK BİNA

BİNA, TÜM MİRASÇILARIN ORTAK KARARI VE ONAYIYLA KOMPLE OLARAK SATIŞA SUNULMUŞTUR. TÜM TAPU SAHİPLERİ SATIŞ KONUSUNDA MUTABIKTIR. SATIŞ, BİNANIN TAMAMINI KAPSAYACAKTIR.

FOTOĞRAF SIRALAMASI: BİNAYI DAHA KOLAY İNCELEYEBİLMENİZ İÇİN FOTOĞRAFLAR 4. KATTAN BAŞLAYARAK ÜSTTEN AŞAĞIYA DOĞRU SIRALANMIŞTIR. HER KATIN FOTOĞRAFLARI AYRI AYRI DÜZENLENMİŞ, BÖYLECE TÜM KATLARI VE KULLANIM ALANLARINI DAHA RAHAT DEĞERLENDİREBİLMENİZ AMAÇLANMIŞTIR.

DÜKKAN+ KONUT KULLANIMI | YATIRIM FIRSATI

KOMPLE BİNA SAHİBİ OLMAK İSTEYEN YATIRIMCILARA ÖZEL FIRSAT!

İzmir Karabağlar Çitlenbik’te, köşe konumda, önü açık ve park cepheli bu komple bina; Dükkan ve konut kullanımını bir arada sunan yapısıyla dikkat çekiyor.

Zemin katında dükkân, üst katlarında konut alanları ve geniş terası bulunan bina; tek bir gayrimenkul üzerinden farklı kullanım ve kira geliri modellerini değerlendirmek isteyen yatırımcılar için önemli bir fırsat sunuyor.

⭐ BİNANIN ÖNE ÇIKAN AVANTAJLARI

* KÖŞE BİNA: Köşe konumuyla çevresinden ayrışan, dikkat çekici bir yerleşim.

* PARK CEPHELİ VE ÖNÜ AÇIK: Binanın önünde park bulunması, yoğun yapılaşmanın görüldüğü bölgede önemli bir avantaj sağlıyor.

* DÜKKAN + KONUT KULLANIMI: Zemin katta dükkân, üst katlarda konut alanları.

* GENİŞ TERAS: 4. katta 67 m² teras alanı.

* BAKIMLI İÇ MEKÂNLAR: Mülk sahiplerinin kendi oturumları için özenle yaptırdığı mutfak dolapları, banyolar ve laminat zeminler.

* ULAŞIM AVANTAJI: Bölgedeki ana ulaşım bağlantılarına ve otoyol güzergâhına yakın konum.

KONUM VE ÇEVRE AVANTAJLARI

Karabağlar Çitlenbik’te yer alan bina, günlük yaşam ve dükkan kullanım açısından değerlendirilebilecek bir çevrede bulunuyor.

* Park cephesi: Önünün açık olması ve parkın karşısında yer alması, binanın en dikkat çekici özelliklerinden biri.

* Otoyol bağlantıları: İzmir’in farklı bölgelerine ulaşımda kullanılan ana güzergâhlara erişim avantajı.

* Sağlık kuruluşları: Bozyaka Eğitim ve Araştırma Hastanesi ve çevredeki sağlık hizmetleri.

* Günlük ihtiyaçlar: Marketler, eczaneler ve mahalle esnafına erişim.

* Ticari çevre: Konutlarla birlikte ticari işletmelerin de bulunduğu yerleşik bölge.

KAT KAT ALAN DAĞILIMI

ZEMİN KAT – DÜKKÂN | 81 m²

* Mobilyalı bölüm: 29 m²

* Atölye: 49 m²

* Lavabo: 3 m²

1. KAT | 94 m²

* Salon: 29 m²

* Yatak odası: 19 m²

* Küçük oda: 10 m²

* Mutfak: 13 m²

* Banyo: 6,5 m²

* Koridor: 12,5 m²

* Balkon: 4 m²

2. KAT | 94 m²

* Salon: 28 m²

* Yemek odası: 15 m²

* Oda: 14 m²

* Yatak odası: 14 m²

* Mutfak: 15 m²

* Banyo: 5 m²

* Antre: 3 m²

3. KAT | 94 m²

* Salon: 28 m²

* Yatak odası: 14 m²

* Mutfak: 13 m²

* Banyo: 8 m²

* Koridor: 10 m²

* Teras / balkon: 21 m²

4. KAT | 110 m²

* Salon: 22 m²

* Yatak odası: 10 m²

* Mutfak: 4 m²

* Banyo: 5 m²

* Antre: 2 m²

* Geniş teras: 67 m²

NEDEN BU BİNA BİR YATIRIM FIRSATI?

* Tek bir mülkle hem dükkan hem de konut alanlarına sahip olma imkânı.

* Dükkân ve konut katlarını farklı şekillerde değerlendirebilme potansiyeli.

* Köşe konum ve park cephesiyle öne çıkan yerleşim.

* Bakımlı iç mekânlar ve geniş teras avantajı.

* Kullanım, kiralama ve uzun vadeli yatırım seçeneklerini birlikte değerlendirme olanağı.

Dükkan alanı ve birden fazla konut katını tek mülkte birleştiren bu bina, yatırımını farklı kullanım alanlarıyla değerlendirmek isteyenler için dikkat çekici bir alternatiftir. Kira getirisi, katların yasal kullanım durumu ve güncel bölgesel kira değerleri doğrultusunda ayrıca değerlendirilmelidir.

DETAYLI BİLGİ VE YERİNDE GÖRMEK İÇİN

Fülya Artık

0531 719 57 73

Sami Tuncer

0530 185 79 58

KARABAĞLAR ÇİTLENBİK’TE KÖŞE KONUMDA, PARK CEPHELİ, DÜKKÂNLI KOMPLE SATILIK BİNA!