ÇİĞLİ ÇARŞI MERKEZİNDE KÖŞE KONUMDA,GENİŞ REKLAM CEPHELİ KİRALIK TİCARİ GAYRİMENKUL

ÇİĞLİ’NİN EN İŞLEK NOKTALARINDAN BİRİNDE – YÜKSEK GÖRÜNÜRLÜK VE GÜÇLÜ TİCARİ POTANSİYEL

Çiğli’nin merkezinde, çarşının göbeğinde ve son derece hareketli bir ticari aks üzerinde bulunan budeğerli taşınmaz; konumu, köşe parsel avantajı, geniş cepheleri, ulaşım olanakları ve kullanımalanlarıyla birçok farklı sektör için son derece güçlü bir ticari fırsat sunmaktadır. Taşınmaz,

8050 Sokak ile 8713 Sokak’ın kesiştiği köşe noktada yer almakta olup iki sokağınkesişiminden kaynaklanan yüksek görünürlük avantajına sahiptir.

Özellikle dükkan önündeki yoğun yaya ve araç sirkülasyonu, toplu taşıma güzergâhı üzerindebulunması ve hemen önünde otobüs durağının

yer alması, işletmenin gün boyunca yüksek oranda görünür olmasını sağlamaktadır.

KÖŞE PARSEL + GENİŞ CEPHE + GÜÇLÜ REKLAM AVANTAJI

Dükkanın en önemli ticari avantajlarından biri, geniş ön cephesinin adeta doğal bir reklam alanı olarak kullanılabilecek olmasıdır.

İşletmenin tabelası, kurumsal kimliği, vitrin uygulamaları veya reklam görselleri geniş cephe üzerindeson derece görünür şekilde konumlandırılabilir.

Özellikle köşe konumda olması sayesinde işletme yalnızca tek yönden değil, farklı yönlerden gelen yaya ve araç trafiği tarafından da fark edilebilecek bir noktadadır. Bu özellik; market, mağaza, restoran, kafe, showroom, sağlık/estetik merkezi, ofis, eğitim merkezi, sporsalonu, mobilya/dekorasyon, teknoloji, hizmet sektörü ve benzeri birçok işletme açısından önemli birreklam ve marka görünürlüğü avantajı sağlamaktadır.

BANKAMATİK (ATM) AVANTAJI

Dükkanın hemen önünde bankamatik bulunması, işletme açısından önemli bir ticari avantaj sağlamaktadır. Gün içerisinde ATM’yi kullanmak amacıyla bölgeye gelen kişilerin dükkanın önünden geçmesi, yaya hareketliliğini ve işletmenin görünürlüğünü artırmaktadır. Özellikle nakit para çekme ihtiyacı nedeniyle oluşan sürekli insan sirkülasyonu, dükkanın bulunduğu noktanın canlılığını destekleyen önemli bir unsurdur.

Ayrıca ATM'nin doğrudan dükkan önünde bulunması, müşterilerin ve çevredeki işletmelerin kolayca erişebilmesi açısından lokasyona ekstra değer katmaktadır. Bu durum; market, restoran, kafe, büfe, hizmet sektörü ve günlük ihtiyaçlara yönelik birçok işletme için müşteri erişimi ve ticari hareketlilik bakımından avantaj oluşturmaktadır.

GÜNÜN HER SAATİ HAREKETLİ BİR CADDE

Taşınmazın bulunduğu bölgede; 3 harfli zincir mağazalar,

Manav,

Kasap,

Şarküteri,

Kahvehaneler,

Restoranlar,

Kafeteryalar,

Fırınlar,

Pastaneler,

Fitness ve spor salonları,

Çeşitli mağaza ve ticari işletmeler

bulunmaktadır.

Bu yoğun ticari yapı sayesinde dükkanın önündeki yaya ve araç hareketliliği günün büyük bölümünde devam etmektedir.

Ayrıca otobüs ve dolmuş güzergâhlarının dükkanın önünden geçmesi ve hemen önünde otobüsdurağının bulunması, taşınmazın ulaşılabilirliğini ve ticari görünürlüğünü daha da artırmaktadır.

CUMHURİYET VE DEMOKRASİ PARKI’NIN HEMEN YANINDA

Dükkanın hemen yanında bulunan Cumhuriyet ve Demokrasi Parkı

, bölgedeki yaya hareketliliğinidestekleyen önemli bir avantajdır. Parkın yanı sıra çevredeki yoğun konut dokusu ve ticari işletmeler sayesinde bölge, yalnızca çalışannüfusa değil, aynı zamanda sürekli hareket halinde olan geniş bir yerleşim çevresine de hitapetmektedir.

ULAŞIM VE ÖNEMLİ NOKTALARA YAKINLIK

Taşınmazın merkezi konumu sayesinde Çiğli'nin önemli kamu kurumlarına, eğitim merkezlerine vesanayi bölgelerine oldukça kolay ulaşım sağlanabilmektedir. Yaklaşık kuş uçuşu mesafeler:

Anadolu Caddesi: 280 metre

Çiğli Kaymakamlığı: 310 metre

Çiğli Halk Eğitim Merkezi: 500 metre

Çiğli Belediyesi: 700 metre

Ata Sanayi: 800 metre

Bakırçay Üniversitesi: 1 km

Atatürk Organize Sanayi Bölgesi: 1,5 km

Bu konum; hem merkezde faaliyet göstermek isteyen işletmeler hem de Çiğli merkez, Ata Sanayi ve Atatürk Organize Sanayi Bölgesi'ne hizmet vermek isteyen ticari işletmeler açısından önemli biravantaj oluşturmaktadır.

GENİŞ VE KULLANIŞLI TOPLAM ALAN

Taşınmazın toplam tapu alanı 308 m² olup; Zemin kat: 154 m² Bodrum kat :154 m² olmak üzere toplam 308 m² kapalı alan bulunmaktadır.

Bunun yanı sıra

8713 Sokak'a cepheli yaklaşık 120 m² bahçe alanı; dükkan ile birlikte kullanılabilecek durumdadır. Bu alan; işletmenin faaliyet alanına göre açık kullanım alanı, müşteri oturma alanı, ürün teşhir alanı,bekleme alanı veya işletmeye özel farklı bir kullanım konsepti için değerlendirilebilir.

GENİŞ VİTRİN VE GÖRÜNÜRLÜK

Dükkanın camlı vitrin cepheleri, ürün veya hizmetlerin dışarıdan kolaylıkla sergilenmesine olanak sağlarken, geniş cephe yapısı

işletmenin kurumsal kimliğinin ve reklamının güçlü biçimde yansıtılmasına imkân vermektedir. Özellikle cadde üzerindeki yoğun trafik ve köşe konum birlikte değerlendirildiğinde, reklam ve tabela görünürlüğü açısından bölgedeki dikkat çekici ticari noktalardan biri olabilecek niteliktedir.

BU TAŞINMAZ NEDEN DEĞERLENDİRİLMELİ?

✓ Çiğli çarşı merkezinde

✓ 8050 Sokak – 8713 Sokak kesişiminde köşe konum

✓ 308 m² toplam tapu alanı

✓ 154 m² zemin + 154 m² bodrum

✓ Yaklaşık 120 m² 8713 Sokak'a cepheli bahçe kullanım alanı

✓ Geniş ve dikkat çekici vitrin/cephe

✓ Güçlü tabela ve reklam alanı avantajı

✓ Dükkanın hemen önünde otobüs durağı

✓ Otobüs ve dolmuş güzergâhı üzerinde

✓ Günün büyük bölümünde yoğun yaya ve araç sirkülasyonu

✓ Cumhuriyet ve Demokrasi Parkı'nın hemen yanında

✓ Çevresinde yoğun ticari işletme ve mağaza yapılanması

✓ Kuşuçuşu, Anadolu Caddesi'ne yaklaşık 280 metre

✓ Çiğli Kaymakamlığı'na yaklaşık 310 metre

✓ Çiğli Halk Eğitim Merkezi'ne yaklaşık 500 metre

✓ Çiğli Belediyesi'ne yaklaşık 700 metre

✓ Ata Sanayi'ye yaklaşık 800 metre

✓ Bakırçay Üniversitesi'ne yaklaşık 1 km

✓ Atatürk Organize Sanayi Bölgesi'ne yaklaşık 1,5 km

YÜKSEK GÖRÜNÜRLÜK ARAYAN İŞLETMELER İÇİN ÖNEMLİ BİRFIRSAT

Bir işletme için yalnızca metrekare değil, konum, görünürlük, ulaşılabilirlik ve müşteri sirkülasyonu da büyük önem taşır.

Bu taşınmaz; köşe parsel konumu, iki sokağa olan avantajlı konumu, geniş reklam/tabela cephesi,toplu taşıma güzergâhı üzerinde bulunması, hemen önündeki otobüs durağı, park komşuluğu,çevresindeki yoğun ticari yapı ve geniş kullanım alanları sayesinde işletmesine güçlü bir lokasyonkazandırmak isteyenler için değerlendirilmesi gereken özel bir fırsattır. Konumun ticari değeri yerinde görüldüğünde çok daha net anlaşılacaktır.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.