HAYRABOLU ÇERKEZMÜSELLİMDE KÖŞE PARSEL 8.911 M² YOLA CEPHELİ

TEKİRDAĞ İLİ, HAYRABOLU İLÇESİ, ÇERKEZMÜSELLİM MAHALLESİ KAYNARCA MEVKİİ’NDE BULUNAN, KONUMU VE YOL CEPHELERİYLE ÖNE ÇIKAN 8.911,73 M² YÜZÖLÇÜMLÜ TARLA SATIŞA SUNULMUŞTUR.

TAŞINMAZIN EN ÖNEMLİ AVANTAJLARINDAN BİRİ KÖŞE PARSEL NİTELİĞİNDE OLMASI VE İKİ AYRI KADASTRO YOLUNA CEPHELİ BULUNMASIDIR.

TAŞINMAZ BİLGİLERİ

• İL: TEKİRDAĞ
• İLÇE: HAYRABOLU
• MAHALLE/KÖY: ÇERKEZMÜSELLİM
• MEVKİİ: KAYNARCA
• ADA: 136
• PARSEL: 1
• TAPU ALANI: 8.911,73 M²
• NİTELİK: TARLA
• PARSEL YAPISI: KÖŞE PARSEL
• TAHMİNİ RAKIM: 134–140 METRE ARALIĞI
• ARAZİ YAPISI: TARIMSAL KULLANIMA ELVERİŞLİ, VERİMLİ ARAZİ

YOL CEPHESİ VE ULAŞIM AVANTAJI

TAŞINMAZ, ULAŞIM VE KULLANIM AÇISINDAN GÜÇLÜ BİR KONUMA SAHİPTİR.

• YAKLAŞIK 15 METRE GENİŞLİĞİNDEKİ KADASTRO YOLUNA 150 METRE CEPHE
• YAKLAŞIK 5 METRE GENİŞLİĞİNDEKİ KADASTRO YOLUNA 70 METRE CEPHE
• İKİ AYRI YOLA CEPHELİ KÖŞE PARSEL
• ÇERKEZMÜSELLİM YERLEŞİM MERKEZİNE YAKLAŞIK 1.450 METRE
• İSTANBUL’A YAKLAŞIK 160 KM
• DENİZE YAKLAŞIK 55 KM

GENİŞ YOL CEPHELERİ; TARIMSAL FAALİYETLERDE ARAÇ, TRAKTÖR VE EKİPMAN ULAŞIMI AÇISINDAN ÖNEMLİ KULLANIM KOLAYLIĞI SAĞLAMAKTADIR.

TARIMSAL VE YATIRIM AVANTAJLARI

PARSEL;

• VERİMLİ TARIM ARAZİSİ NİTELİĞİ
• BÜYÜK VE BÜTÜNLÜKLÜ YÜZÖLÇÜMÜ
• KÖŞE PARSEL AVANTAJI
• ÇİFT KADASTRO YOLUNA CEPHELİ OLMASI
• YERLEŞİM MERKEZİNE YAKINLIĞI
• TARIMSAL ÜRETİME UYGUN YAPISI
• TARIMSAL İŞLETME PLANLAMASINA ELVERİŞLİ KONUMU
• UZUN VADELİ YATIRIM POTANSİYELİ

İLE BÖLGEDE ÖNE ÇIKAN TAŞINMAZLARDAN BİRİDİR.

TAM ENTEGRE TESİS VE HAYVANCILIK YATIRIMI AÇISINDAN POTANSİYEL

GENİŞ YÜZÖLÇÜMÜ, İKİ AYRI YOL BAĞLANTISI VE TARIMSAL ARAZİ YAPISI SAYESİNDE TAŞINMAZ; İLGİLİ KURUM GÖRÜŞLERİ, GEREKLİ İZİNLER VE MEVZUAT ŞARTLARININ SAĞLANMASI KAYDIYLA, HAYVANCILIK FAALİYETLERİ, TARIMSAL İŞLETME, ÇİFTLİK ORGANİZASYONU VE ENTEGRE TARIMSAL TESİS YATIRIMLARI AÇISINDAN DEĞERLENDİRİLEBİLİR.

ÖZELLİKLE ÇİFT YOL CEPHESİ; İŞLETME GİRİŞ-ÇIKIŞ ORGANİZASYONU, SERVİS ULAŞIMI VE TARIMSAL LOJİSTİK AÇISINDAN ÖNEMLİ AVANTAJ SAĞLAYABİLECEK NİTELİKTEDİR.

YILLIK İCAR GELİRİ

TAŞINMAZIN MEVCUT TARIMSAL KULLANIM DEĞERİ AÇISINDAN YILLIK İCAR POTANSİYELİ YAKLAŞIK:

80.000 TL / YIL

SEVİYESİNDEDİR.

BU ÖZELLİK, TAŞINMAZI YALNIZCA UZUN VADELİ YATIRIM AMACIYLA DEĞİL, AYNI ZAMANDA TARIMSAL KULLANIM VE GELİR POTANSİYELİ AÇISINDAN DA DİKKAT ÇEKİCİ HALE GETİRMEKTEDİR.

FİYAT AVANTAJI

TAŞINMAZ, BÖLGEDEKİ EMSAL TAŞINMAZLAR DİKKATE ALINARAK REKABETÇİ SATIŞ FİYATIYLA SUNULMAKTADIR.

SATIŞ FİYATI, BÖLGEDEKİ KARŞILAŞTIRILABİLİR EMSALLERE GÖRE YAKLAŞIK %30 AVANTAJLI OLACAK ŞEKİLDE KONUMLANDIRILMIŞTIR.

• 8.911,73 M² GENİŞ ARAZİ
• KÖŞE PARSEL
• İKİ AYRI KADASTRO YOLUNA CEPHE
• YAKLAŞIK 150 METRE ANA YOL CEPHESİ
• YAKLAŞIK 70 METRE İKİNCİ YOL CEPHESİ
• ÇERKEZMÜSELLİM’E YAKLAŞIK 1.450 METRE
• VERİMLİ TARIM ARAZİSİ
• YILLIK YAKLAŞIK 80.000 TL İCAR POTANSİYELİ
• İSTANBUL’A YAKLAŞIK 160 KM
• DENİZE YAKLAŞIK 55 KM
• TARIMSAL YATIRIM VE HAYVANCILIK FAALİYETLERİ AÇISINDAN DEĞERLENDİRME POTANSİYELİ
• UZUN VADEDE GÜÇLÜ YATIRIM ALTERNATİFİ
• BÖLGE EMSALLERİNE GÖRE YAKLAŞIK %30 FİYAT AVANTAJI

KONUM, YOL CEPHESİ, TARIMSAL KULLANIM VE YATIRIM POTANSİYELİNİ BİR ARADA SUNAN KAÇIRILMAYACAK BİR FIRSAT!

DETAYLI BİLGİ, KONUM PAYLAŞIMI VE YERİNDE SUNUM İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.

MESUT AKKAYA
GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANI
RE/MAX DİNAMİK
0538 706 20 06