FATIH YAVUZ SULTAN SELIM'DE YATIRIMLIK KOMPLE SATILIK BINA

Fatih Yavuz Selim’de Panoramik Haliç Manzaralı, Masrafsız Müstakil Bina

İstanbul’un tarihi dokusunu iliklerinize kadar hissedeceğiniz, Fatih’in en değerli ve seçkin noktalarından biri olan Yavuz Selim Mahallesi, Şair Baki Sokak’ta yer alan bu müstakil bina; hem konforlu bir yaşam hem de yüksek getirili bir yatırım fırsatı sunuyor.

📍 Eşsiz Lokasyon Avantajı

• Ulaşım: Haliç Tramvay Köprüsü ve durağına yürüme mesafesinde. Vapur iskelelerine, Unkapanı ve Eminönü Meydanı’na çok yakın.

• Çevre: Kadir Has Üniversitesi’nin hemen üzerinde; Sultan Selim Camii, Fatih Camii ve Zeyrek Kadınlar Pazarı gibi tarihi noktalara komşu.

• Sosyal Yaşam: Meşhur Çarşamba ve Pazartesi pazarlarına, Mısır Çarşısı’na ve Vefa’nın tarihi atmosferine adım mesafesinde.

🏗️ Yapı Özellikleri ve Kondisyon

• Tip: Eski usul yığma sistem (Kalın duvarlar sayesinde mükemmel ısı ve ses yalıtımı).

• Durum: İçinde kapsamlı ve lüks tadilat yapılmış olup masrafsızdır. Yerlerde İtalyan parke ve yüksek kaliteli ahşap işçiliği uygulanmıştır.

• Teknik Detaylar: Doğalgaz, elektrik, su ve internet abonelikleri hazır ve aktiftir.

• Hukuki Durum: İmar sorunu, kentsel dönüşüm veya riskli bina şerhi bulunmamaktadır.

📐 Kat Planı ve Kullanım Alanları (Toplam 200 m^2)

Bina, brüt 200 m^2 kullanım alanıyla ferah ve esnek bir yerleşim planına sahiptir:

• Alt Kot (40 m^2): Depo veya sığınak kullanımına uygun geniş alan.

• Giriş Kat (1+0 - Net 40 m^2): Mutfak, hol, oda ve WC alanı.

• 1. Kat (1+1 - Net 40 m^2): 2 oda, hol ve WC.

• 2. Kat (1+1 - Net 40 m^2): Açık mutfaklı modern salon, oda ve WC.

• Çatı Katı (40 m^2): 3 metre tavan yüksekliği ile bölgenin en ferah katlarından biri. Şark köşesi tarzında komple salon olarak tasarlanmıştır.

🌅 Panoramik İstanbul Manzarası

En üst kattan; Haliç, Galata Kulesi, Karaköy, Deniz ve Köprü manzarası ile Büyük Çamlıca Camii Seyir Kulesi’ne kadar uzanan kesintisiz, panoramik bir İstanbul şöleni sizi bekliyor.

1. Esneklik: Müstakil yapısı sayesinde komple aile binası, butik ofis veya yüksek ciro potansiyelli Airbnb işletmesi olarak kullanılabilir.

2. Sağlamlık: Geleneksel yığma mimarinin verdiği güven ve renovasyonun getirdiği modern konfor bir arada.

3. Takas İmkanı: Fatih çevresinde 3+1 ve üzeri dairelerle takas teklifleri değerlendirilecektir.

Bu özel mülkü yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için lütfen iletişime geçiniz.