Property Detail

ZÜMRÜTEVLER’IN EN İŞLEK CADDESINDE KÖŞE BINA | 6-7.KAT 2 TAPU | 450 NET M²

11.500.000 ₺

İstanbul AnadoluMaltepeZümrütevler Mah.

Property No

P72024743

Property Type

Factory / For Sale

First Approval Date

07.09.2026

Building Construction Year

1996

550

Number of Floors in the Building

Heating

Natural Gas (Combi Boiler)

User Status

Property Owner

Loan Availability

Yes

State of Construction

2nd Hand

Dues

500

Ceiling Height

Facade Length

Height of Entrance (m)

Number of Rooms and Sections

Number of Sections and Rooms

Power Infrastructure

Network

Type of Building

Reinforced Concrete

Title Deed Status

Flat Ownership Deed

Parcel

Island

15.653

Property Features

Infrastructure

ADSL

Electricity

Industrial Power

Natural Gas

Sewage

Telephone Line

Treatment

Water

Re/Max Ticari Gayrimenkul Farkıyla Ticari Gayrimenkul Danışmanı Hakan Gerçek'ten SATILIK 2 KAT KÖŞE BİNA ANA CADDE ÜZERİ FULL DENİZ MANZARALI

Ofis+Depo+Üretim Uygun | 550 Brüt / 450 Net

Fiyat / Özet Bilgiler

Fiyat: 11.350.000 TL
Aidat: 500 TL
Tapu: Kat Mülkiyeti
İmar: Ticari + Konut
Krediye Uygun: Evet
Alan: 550 m² Brüt / 450 m² Net (toplam)
Satış Konusu: 7 katlı binanın 6. ve 7. katları (2 ayrı bağımsız bölüm, ayrı tapulu)
Arsa Payı: 65 m²
Cephe: Güney (diğer cepheleri de görür)
Isıtma: Doğalgaz kombi
Elektrik: Trifaze
Asansör: Yok (geniş merdiven mevcut)
Taşıma: Calaskar mevcut
Kullanım: Ofis + depo + orta ölçekli üretim holleri/bölümleri
İç Donanım: Mutfak, yemekhane, 3 WC
Takas: Değerlendirilebilir (detaylar görüşmede)

İLAN AÇIKLAMALARI / DİĞER DETAYLAR

İstanbul Anadolu Yakası’nda Zümrütevler’in en işlek caddesinde, köşe konumlu binada yer alan; 7 katlı binanın 6. ve 7. katlarında bulunan 2 ayrı bağımsız bölüm satışa sunulmuştur.

Toplam 550 m² brüt / 450 m² net kullanım alanına sahip mülk; tapu durumu Kat Mülkiyeti, ticari + konut imarlı olup kredi kullanımına uygundur. Tapu kaydında 65 m² arsa payı bulunmaktadır.

Mevcut kullanım düzeni; çok sayıda kişinin aynı anda çalışabileceği şekilde ofis alanları, depo bölümleri ve orta ölçekli üretime uygun holler şeklindedir. İçeride mutfak, yemekhane ve 3 adet tuvalet mevcuttur.
Doğalgaz kombi ile ısıtma sağlanmakta olup trifaze elektrik altyapısı mevcuttur. Kapasite 30 Kwa

Binada asansör bulunmamaktadır; buna karşın geniş ve kullanışlı merdiven bulunmaktadır. Ayrıca yük taşıma süreçleri için Caraskal mevcuttur.

Mülk halen mülk sahibi tarafından kullanılmaktadır. Yeni yer bulunması halinde kısa süreli kiracı olarak devam edebilir; talebe göre tahliye taahhütnamesi ile teslim planı netleştirilebilir.
Takas seçenekleri değerlendirilebilir.

Tapular İş Yeri Nitelikli olup, Arsadaki imar Ticari + Konut olarak geçmektedir.