BAŞAKŞEHİR AYMAKOOP SANAYİ SİTESİNDE 100 M² SATILIK DÜKKÂN

AYMAKOOP AYAKKABICILAR SİTESİ’NDE 100 m² SATILIK DÜKKÂN

Başakşehir Aymakoop Ayakkabıcılar Sitesi içerisinde yer alan, 100 m² tapu alanına sahip ticari gayrimenkul satışa sunulmuştur.

1. katta bulunan ve kat mülkiyetli olan dükkân, 1996 yapımı binada yer almaktadır.

Dükkân hâlihazırda ayakkabı imalatı amacıyla kullanılmaktadır. Ayakkabı sektöründe faaliyet gösteren veya bu sektöre yatırım yapmak isteyen alıcılar için mevcut kullanım şekli önemli bir avantaj sunmaktadır.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

• 100 m² tapu alanı
• 1. kat
• Kat mülkiyetli
• 1996 yapımı bina
• Aymakoop Ayakkabıcılar Sitesi
• Hâlihazırda ayakkabı imalatı yapılıyor
• Ticari kullanım
• Yatırım ve işletme amacıyla değerlendirilebilir

KİRA GETİRİSİ VE KULLANIM ALTERNATİFLERİ

Dükkânın ortalama 40.000 TL seviyesinde kira getirisiyle kiraya verilmesi öngörülmektedir.

Satış sonrasında mevcut mal sahibi kiracı olarak dükkânda kalabilir. Bu seçenek, yatırım amaçlı satın alacak kişiler için düzenli kira geliri açısından değerlendirilebilir.

Dileyen alıcı için dükkân eşyaları boşaltılmış şekilde de teslim edilebilir. Böylece yeni malik, gayrimenkulü kendi kullanım veya işletme planına göre değerlendirebilir.

AYAKKABI İMALATI YAPMAK İSTEYENLER İÇİN

Dükkânın hâlihazırda ayakkabı imalatı amacıyla kullanılması, sektörde faaliyet gösteren alıcılar açısından ayrıca değerlendirilebilir.

Mevcut kullanım ve içeride bulunan malzeme/ekipmanlar incelenerek, ayakkabı imalatına devam etmek isteyen alıcı açısından mevcut düzenin ve malzemelerin ayrıca değerlendirilmesi mümkündür.

YÖNETİMDEN KİRALANAN 50 m² ALAN

Dükkânın yaklaşık 50 m²’lik bölümü yönetimden kiralanmış olup mevcut kira bedeli 6.800 TL’dir.

Bu husus, gayrimenkulün mevcut kullanım ve yatırım hesabında dikkate alınmalıdır.

AYMAKOOP KONUM AVANTAJI

Aymakoop Ayakkabıcılar Sitesi, ayakkabı sektörünün yoğunlaştığı önemli ticari merkezlerden biri olması nedeniyle özellikle ayakkabı üretimi, toptan satış, tedarik ve sektör bağlantılı ticari faaliyetler açısından avantajlı bir lokasyondadır.

Başakşehir’de yer alan dükkân, sektör içerisinde faaliyet gösteren işletmeler ve yatırımcılar açısından hem ticari kullanım hem de kira getirisi yönünden değerlendirilebilecek bir fırsattır.

DÜKKÂN; mevcut işletmenin devamı, mal sahibinin kiracı olarak kalması veya boş teslim alınarak farklı bir ticari amaçla kullanılması seçenekleriyle değerlendirilebilir.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.