ÇANKAYA İNCESU’DA GÜNEY CEPHE • ÖNÜ AÇIK • ÇİFT BALKON • YENİLENMİŞ 3+1

ÇANKAYA İNCESU’DA GÜNEY CEPHE • ÖNÜ AÇIK • ÇİFT BALKON • YENİLENMİŞ 3+1

Merkezde Yaşam, Aydınlık Bir Ev, Güçlü Lokasyon!

Çankaya İncesu Mahallesi Mahmut Esat Bozkurt Caddesi üzerinde, hem konumu hem de sunduğu yaşam avantajlarıyla öne çıkan içi yapılı 3+1 satılık daire.

120 m² brüt / 100 m² net kullanım alanına sahip dairemiz, 3 katlı binanın 3. katında yer almaktadır.

GÜNEY CEPHE • ÖNÜ AÇIK • GÜN BOYU AYDINLIK

Dairenin güney ve batı cepheli, önünün açık olması, gün içerisinde doğal ışık alan ferah bir yaşam alanı sunmaktadır.

“Güneşi alan ev, ferah yaşam!”

Üstelik çift balkon, günlük yaşamda ekstra kullanım alanı ve keyifli vakit geçirme imkânı sunmaktadır.

YENİLENMİŞ TESİSAT • KULLANIŞLI 3+1 PLAN

Dairenin elektrik ve su tesisatları sıfırdan yenilenmiştir. Binanın tesisatları da yenilendi

İç mekânda konfor ve kullanım kolaylığı sağlayan birçok detay bulunmaktadır:

• 3+1 kullanışlı plan
• 120 m² brüt / 100 m² net
• 3. kat
• Güney ve batı cephe
• Önü açık
• Çift balkon
• Doğalgaz kombi
• Tüm odalarda laminant parke
• Lake iç kapılar
• Pimapen camlar
• Girişte özel yapım vestiyer
• Banyoda duşakabin
• Hilton lavabo
• Fayans kaplama
• 2 adet WC
• Mutfakta seramik zemin
• Ankastre set

“Sadece Boyası Değil, Tesisatıda Yeni!”

Elektrik ve su tesisatlarının yenilenmiş olması, daireyi uzun süreli kullanım açısından önemli bir avantaj haline getirmektedir.

FONKSİYONEL DEPOLAMA ALANLARI VE DEMİRBAŞLARIYLA KONFORLU YAŞAM   “Her Eşya İçin Bir Yer, Her Alan İçin Daha Fazla Yaşam!”

Daire içerisinde 2 odada gömme dolap, bir odada çok fonksiyonlu özel dolap, mutfakta çok amaçlı dolap, koridorda ise gömme dolap ve kapaklı çok fonksiyonlu dolaplar bulunmaktadır.

Bu geniş ve kullanışlı depolama alanları sayesinde dairenin günlük yaşamda oluşabilecek kalabalık eşyalarının büyük bölümünü düzenli şekilde depolayarak yaşam alanlarını daha ferah ve kullanışlı hale getirmektedir.

Daireyle birlikte;

• Ankastre mutfak seti
• Baymak kombi
• Dairede bulunan sabit dolap ve gömme dolaplar

demirbaş olarak teslim edilecektir.

Çankaya’nın Merkezinde, Hayatın Tam Ortasında!

ULAŞIM AVANTAJI — “Aracınız Olmasa Bile Şehir Sizin!”

İncesu’nun merkezi konumu sayesinde;

Kızılay • Kolej • Kurtuluş • İncesu • Sıhhiye

aksına kolay ulaşım avantajı bulunmaktadır.

Mahmut Esat Bozkurt Caddesi üzerinde yer alan konum, toplu taşıma duraklarına ve Ankaray bağlantılarına yakınlığıyla günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Aynı cadde üzerindeki konumlarda Kolej Ankaray İstasyonu yaklaşık 6 dakika, Kurtuluş İstasyonu yaklaşık 13 dakika ve 15 Temmuz Kızılay Millî İrade İstasyonu yaklaşık 14 dakika yürüme mesafesinde gösterilmektedir. Mesafe, binanın cadde üzerindeki kesin noktasına göre değişebilir.

“Kızılay’a, Kurtuluş’a Ve Ankaray’a Yürüyerek Ulaşım!”

ANKARAY hattı üzerinde Kızılay ve Kurtuluş istasyonlarının bulunması, bu merkezi konumun ulaşım değerini daha da artırmaktadır.

SAĞLIK KURUMLARINA YAKIN — “Sağlık Hizmetlerine Erişimde Merkezi Konum!”

Dairenin bulunduğu merkezi lokasyonun en önemli avantajlarından biri de çok sayıda sağlık kurumuna kolay erişim imkânıdır.

• Hacettepe Üniversitesi Hastaneleri
• Hacettepe Üniversitesi Erişkin Hastanesi
• Hacettepe Üniversitesi Çocuk Hastanesi
• Hacettepe Üniversitesi Onkoloji Hastanesi
• Hacettepe Üniversitesi Diş Hekimliği Fakültesi Hastanesi
• Ankara Üniversitesi İbni Sina Hastanesi
• Ankara Onkoloji Eğitim ve Araştırma Hastanesi
• Topraklık Ağız ve Diş Sağlığı Merkezi
• Çevrede bulunan aile sağlığı merkezleri, poliklinikler ve özel sağlık kuruluşları

“Sağlık Kurumlarının Merkezinde, Şehrin Kalbinde!”

ÜNİVERSİTELER VE EĞİTİM — “Eğitimin, Şehrin Ve Yaşamın Merkezinde!”

Konum avantajı sayesinde;

• Hacettepe Üniversitesi
• Ankara Üniversitesi Cebeci Yerleşkesi
• TED Üniversitesi
• Bölgedeki ilkokul, ortaokul ve liseler

gibi önemli eğitim noktalarına erişim sağlanabilmektedir.

Bu merkezi konum, özellikle akademisyenler, sağlık çalışanları, üniversite personeli, öğrenciler ve aileler açısından ayrıca değerlidir.

PARK • ÇARŞI • ŞEHİR YAŞAMI — “Eviniz Merkezde, Hayatınız Kolay!”

Daire;

• Kurtuluş Parkı
• Kızılay
• Kolej
• Cebeci
• Sıhhiye
• Kızılay ve Kolej çarşıları
• Kafe ve restoranlar
• Marketler
• Günlük ihtiyaç noktaları
• Toplu taşıma durakları

gibi günlük yaşamın önemli noktalarına yakın konumdadır.

“Şehrin İçinde, Hayatın İçinde!”

ALIŞVERİŞ VE SOSYAL YAŞAM

Kızılay ve çevresindeki çarşılar, günlük alışveriş, restoran, kafe ve sosyal yaşam açısından bölgenin en önemli merkezleri arasında yer almaktadır.

Ayrıca şehir içi ulaşım bağlantıları sayesinde Ankara'nın farklı alışveriş ve sosyal yaşam merkezlerine de kolaylıkla ulaşılabilmektedir.

“İhtiyaçlarınıza Uzak Değil, Şehre Yakınsınız!”

KENTSEL DÖNÜŞÜM PERSPEKTİFİ — “Bugünün Evi, Yarının Değeri!”

Çankaya'nın merkezi mahallelerinde arsa değeri, merkezi ulaşım bağlantıları ve şehir merkezine yakınlık, gayrimenkulün uzun vadeli değerini koruyacaktır.

Mevcut Bina yakın zamanda kentsel dönüşüm veya yeniden yapılaşmaya girdiği zaman  değerine değer katacaktır.

HEM OTURUM İÇİN DEĞERLİ • HEM YATIRIM İÇİN GÜÇLÜ ALTERNATİF

Merkezi konum + güney & batı cephe + önü açık + 3+1 + 100 m² net + çift balkon + yenilenmiş tesisat + Ankaray'a yakınlık

Bu özelliklerin bir arada bulunması, dairede hem kendi yaşamak isteyenler aileler hem de merkezi konumda yatırım yapmak isteyenler için değerlendirmeye değer bir fırsat sunmaktadır.

Özellikle sağlık çalışanları, akademisyenler, üniversite personeli, öğrenciler ve merkezi konum arayan aileler açısından lokasyon ayrıca dikkat çekmektedir.

“Yatırımda Konum, Yaşamda Konfor!”

NEDEN BU DAİRE?

• Güney ve batı cephe
• Önü açık, cadde yönlü
• 3+1 kullanışlı plan
• 100 m² net kullanım
• 120 m² brüt
• 3. kat
• Çift balkon
• Yenilenmiş elektrik & su tesisatı
• Doğalgaz kombi
• Isı yalıtımı
• Her odada, mutfak koridor ve banyoda çok sayıda fonksiyonel dolaplar
• 2 WC
• Kızılay • Kolej • Kurtuluş • İncesu • Sıhhiye aksı
• Kızılay ve Kurtuluş Ankaray istasyonlarına yürüme mesafesi
• Hacettepe Üniversitesi Hastaneleri
• Ankara Üniversitesi
• Topraklık sağlık kurumları
• Kurtuluş Parkı
• Üniversiteler ve eğitim kurumları
• Merkezi çarşı ve sosyal yaşam alanları
• Orta vadeli kentsel dönüşüm/değer artışı potansiyeli

“Çankaya’da Merkezi Lokasyonu, Güney & Batı Cephesi, Önü Açık Konumu ve Kullanışlı 3+1 Planıyla Dikkat Çeken Bir Yaşam!”

Detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.

İLYAS KUBAŞIK

RE/MAX VIP Gayrimenkul Danışmanı
0532 548 69 37