DILOVASI TAVŞANCIL'DA ASFALT YOLA CEPHELI,T 4.164M2 SATILIK ARSA

DİLOVASI TAVŞANCIL’DA ASFALT YOLA CEPHELİ, TEL ÖRGÜLÜ 4.164 M² SATILIK TARLA

Kocaeli Dilovası Tavşancıl’da, Kahramanlar Caddesi’ne cepheli konumda bulunan 4.164,16 m² büyüklüğündeki 500 ada 149 parsel satışa sunulmuştur.

Taşınmazın çevresi tel örgüyle çevrili olup giriş kapısı bulunmaktadır. Asfalt yola doğrudan cepheli olması, ulaşım kolaylığı ve belirgin parsel sınırlarıyla öne çıkmaktadır. Arazi, çevresindeki gelişen sanayi yatırımları ve planlama hareketleriyle birlikte değerlendirilmesi gereken stratejik bir konuma sahiptir.

İmar ve konum avantajı

Taşınmazın bulunduğu bölgede %5 oranında konut 0.30 + 0.05 konut ile tarımsal depo yapılaşma imkânı bulunmaktadır. Bu oran, tarım arazileri arasında önemli bir avantaj sağlarken, mevcut imar durumunun mutlaka ilgili belediye ve resmi kurumlardan teyit edilmesi gerekmektedir.

Parsel; Dilovası’nın hızla gelişen sanayi aksında, GEBKİM OSB, Plastikçiler Organize Sanayi Bölgesi ve İMES OSB gibi önemli sanayi merkezlerine yakın konumdadır. Bu bölgelerdeki sanayi yatırımları ve genişleme hareketleri, taşınmazın çevresindeki ticari ve ekonomik canlılığı artırmaktadır.

Özellikle arka kesimlerde sanayi alanlarının genişlediği, yaklaşık 370 dönümlük bir alanın sanayi kullanımına açıldığı ve sanayi imarının taşınmaza yakın bölgelere kadar ilerlediği belirtilmektedir. Bu gelişmeler, bölgenin orta ve uzun vadeli değer artışı açısından dikkat çekici bir potansiyel taşıdığını göstermektedir. Ancak gelecekteki imar değişiklikleri ve kullanım kararları için resmi planların ayrıca incelenmesi gerekir.

Öne çıkan özellikler:

* 4.164,16 m² yüzölçümü

* Tapu niteliği: Tarla

* %5 yapılaşma imkânı

* Kahramanlar Caddesi’ne asfalt yol cephesi

* Tel örgüyle çevrili alan ve giriş kapısı

* Yan kenarlar yaklaşık 74,44 m ve 102,75 m

* Arka kenar yaklaşık 47,47 m

* GEBKİM OSB’ye yakın konum

* Plastikçiler OSB ve İMES OSB’ye ulaşım avantajı

* Gelişen sanayi bölgeleri ve yeni sanayi alanlarına yakınlık

* Çevrede devam eden sanayi yatırımları ve imar hareketleri

* Açık manzara ve belirgin parsel sınırları

Sanayi bölgelerine yakınlığı, asfalt yol cephesi, tel örgülü yapısı ve mevcut yapılaşma avantajıyla öne çıkan bu taşınmaz; yatırım amaçlı arazi arayanlar için değerlendirmeye değer bir fırsattır.

Not: İmar oranı, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve gelecekteki plan değişiklikleriyle ilgili tüm detayların satın alma öncesinde Dilovası Belediyesi ve ilgili resmi kurumlardan teyit edilmesi önerilir.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için:

Bora Turan | RE/MAX Fark