ÇERKEZKÖY ÖZEL ENDÜSTRİ BÖLGESİNDE 7.000M² 1.5 EMSAL ARSA

TÜRKİYE'NİN ÖNCÜ SANAYİ ÜSSÜ ÇERKEZKÖY ÖZEL ENDÜSTRİ BÖLGESİ'NDE (ÇÖEB) YÜKSEK EMSALLİ, PRESTİJLİ SANAYİ VE FABRİKA ARSASI!

Tekirdağ / Çerkezköy Fevzipaşa Mahallesi sınırları içerisinde, Cumhurbaşkanlığı Kararı ile ilan edilen ve Türkiye’nin en prestijli yeni nesil sanayi projelerinden biri olan Çerkezköy Özel Endüstri Bölgesi (ÇÖEB) içerisinde yer alan 7.000,00 m² büyüklüğündeki sanayi arsamız satışa sunulmuştur.

TAPU VE İMAR BİLGİLERİ

• İl / İlçe: Tekirdağ / Çerkezköy

• Mahalle: Fevzi Paşa

• Ada / Parsel: 1876 Ada / 7 Parsel

• Tapu Alanı: 7.000,00 m²

• Nitelik: Arsa (Ana Taşınmaz)

• Bölge Statüsü: Çerkezköy Özel Endüstri Bölgesi (ÇÖEB)

• Emsal (KAKS): 1.50 (Minimum 10.500 m² emsal kapalı alan imkânı + kot/bodrum avantajları)

• Gabari (Yükseklik - Hmax): Serbest (Yüksek tavanlı üretim, modern antrepo, dikey depolama ve ağır sanayi tesislerine tam uygun)

ÇERKEZKÖY ÖZEL ENDÜSTRİ BÖLGESİ (ÇÖEB) PROJE ÖZELLİKLERİ

Çerkezköy Özel Endüstri Bölgesi Yönetim A.Ş. tarafından ileri teknoloji, yeşil enerji ve sürdürülebilir üretim vizyonuyla "Eko-Akıllı Sanayi Bölgesi" olarak tasarlanan bölge, yatırımcısına dünya standartlarında bir üretim ekosistemi sunmaktadır:

• Yeşil Enerji ve Sürdürülebilirlik: Güneş enerjisi (GES) sistemlerine uyumlu modern fabrika mimarisi, çevreci altyapı, dere ıslahı ve geniş peyzaj/yeşil bant alanları.

• Güçlü Lojistik ve Altyapı: Tır ve ağır vasıta sirkülasyonuna uygun geniş duble bulvarlar, modern dönel kavşaklar, geniş otopark cepleri ve bölgenin hemen yanı başından geçen demiryolu (tren hattı) entegrasyonu.

• Sosyal ve İdari Donatılar: Prestijli bölge giriş kontrol kapısı, yönetim ve idari tesis binaları, ticari alanlar, çalışanlar için spor ve rekreasyon alanları (halı saha, yürüyüş yolları) ve bölge camisi.

• Kurumsal Komşuluk: Tekstil, makine, ilaç ve beyaz eşya başta olmak üzere Türkiye'nin ve dünyanın önde gelen sanayi devleriyle aynı bölgede yer alma ayrıcalığı.

ÖZEL ENDÜSTRİ BÖLGESİ'NİN YATIRIMCIYA SAĞLADIĞI DEVLET TEŞVİKLERİ VE AVANTAJLAR

4737 Sayılı Endüstri Bölgeleri Kanunu kapsamında Özel Endüstri Bölgesi'nde yer almanın sağladığı başlıca ayrıcalıklar:

• Hızlı Bürokrasi ve Onay Süreci: İmar planları, alt ve üstyapı projeleri ile inşaat/yapı ruhsatı süreçleri Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı nezdinde hızlı ve bedelsiz şekilde onaylanır.

• Harç Muafiyetleri: İfraz, taksim, birleştirme, devir, tescil ve cins değişikliği işlemleri tapu harçlarından muaftır.

• İnşaat ve İskan Harcı İstisnası: Bölgede inşa edilecek fabrika ve tesisler Bina İnşaat Harcı ve Yapı Kullanma İzni (İskan) Harcından muaftır.

• Emlak Vergisi Muafiyeti: Bölgede yer alan binalar Emlak Vergisinden muaftır.

• Damga Vergisi İstisnası ve Ek Teşvikler: Tahsis ve yatırım süreçlerine ilişkin sözleşme ve taahhütnamelerde damga vergisi muafiyeti ile stratejik yatırım teşviklerinden üst kademede yararlanma imkânı.

STRATEJİK KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI

• Velimeşe - Çerkezköy Yolu'na ve Sanayi Bulvarı aksına doğrudan erişim mesafesinde,

• BSH Ev Aletleri A.Ş. Çerkezköy Fabrikası ve Vem İlaç Sanayi gibi dev tesislere komşu,

• Çerkezköy Gümrüklü Tır Parkı'na, Veliköy OSB ve Çerkezköy OSB'ye birkaç dakika mesafede,

• Kızılpınar ve Çerkezköy merkez yerleşim alanlarına yakınlığı sayesinde beyaz ve mavi yaka iş gücüne (personel teminine) çok kolay ulaşım,

• Wyndham Çerkezköy Hotel ve Tekirdağ Namık Kemal Üniversitesi Çerkezköy MYO'ya çok yakın konumda,

• TEM Otoyolu, Kuzey Marmara Otoyolu, Çorlu Havalimanı, İstanbul Havalimanı ve Tekirdağ (Asyaport) Limanı bağlantılarıyla Avrupa ve İstanbul ticaret koridorunun tam merkezinde.

Gerek kendi üretim tesisini kurmak isteyen sanayicilerimiz gerekse yüksek kira getirisi ve değer artışı hedefleyen kurumsal yatırımcılar için bölgedeki nadir parsellerden biridir.

Detaylı bilgi, plan/krokiler ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçiniz.

Sercan YILDIZ

RE/MAX Pro 2

0530 303 33 16