Property Detail

KURTKÖY’ÜN TİCARİ MERKEZİNDE 390 M2 10M CEPHELİ, OTOPARKLI MAĞAZA

Discounted

Discounted

39.850.000 ₺

43.500.000 ₺

İstanbul AnadoluPendikKurtköy Mah.

Property No

P75585814

Property Type

Shop / For Sale

First Approval Date

17.04.2026

Building Construction Year

2015

390

Number of Floors in the Building

Heating

Fancoil Unit

User Status

Occupied by Tenants

Loan Availability

Yes

State of Construction

2nd Hand

Facade Length

Number of Rooms and Sections

Title Deed Status

Flat Ownership Deed

Parcel

Island

9.241

Property Features

Side

East

North

South

West

Commercial Use Purpose

Supermarket

Infrastructure

ADSL

Cable TV

Fax - Telephone Line

Industrial Power

Intercom

Natural Gas

Satellite

Telephone Line

Treatment

Wi-Fi

General Specifications

Car Park

Fire Alarm

Fire Escape

Kitchen

Outdoor Parking

Power Generator

Security Camera

Theft Alarm

Ventilation Service

Water Booster

Water Tank

Wi-Fi

View

City

Closeness

Airport

Church

Health Center

Hospital

Mass Transport

Mosque

Restaurant

Supermarket

Vet

İstanbul’un en hızlı değer kazanan bölgesi Kurtköy’de, vizyoner yatırımcılar için eşsiz bir fırsat! Kanarya Caddesi üzerinde, kurumsal kiracı potansiyeli yüksek, modern altyapıya sahip 390 m² brüt alanlı ticari mülkümüz satışa sunulmuştur.

Neden Bu Mülke Yatırım Yapmalısınız?

Finansal Performans: Bölgedeki ticari mülkler son 4 yılda %497,48 değer kazandı. 2026 yılı sonu projeksiyonumuz %17,93 reel artış yönündedir.
Stratejik Konum: Sabiha Gökçen Havalimanı’na sadece 3 dakika mesafede, Teknopark İstanbul’un giriş aksında yer almaktadır.
Erişilebilirlik: Kurtköy Metro istasyonuna yürüme mesafesinde, otobüs duraklarına 125 metre uzaklıkta.

Teknik Özellikler:

Kullanım Alanı: 250 m² düz ayak giriş katı + 140 m² fonksiyonel depo alanı.
Cephe: 10 metre genişliğinde kesintisiz vitrin alanı ile maksimum tabela değeri.
Otopark: Mülke ait 140 m² özel açık otopark alanı – Müşterileriniz için büyük kolaylık!.
Donanım: Hidrofor, su deposu, asansör, güvenlik kamerası ve gelişmiş alarm sistemleri.

Çevresel Güç: Bina içerisinde Şok Market ve Ekomini gibi kurumsal yapılar halihazırda yüksek yaya trafiği oluşturmaktadır. A ve B sosyo-ekonomik grubun (üst gelir grubu) yoğun olduğu bu bölgede, aylık hane halkı geliri 116.794 TL ile İstanbul ortalamasının üzerindedir.

Yatırımcıya Notlar

Hızlı Değerlenme: Bölgedeki yıllık ortalama değer artışının %17,93 olarak öngörülmesi, mülkün kendini sadece kira ile değil, sermaye artışı (capital appreciation) ile de kısa sürede amorti edeceğini göstermektedir.
Düşük Risk: Mevcut binada Şok ve A101 gibi markaların bulunması, lokasyonun ticari olarak "test edilmiş ve onaylanmış" olduğunu kanıtlar.
Çeşitli Kullanım: 390 m²'lik alan; diş kliniği, eczane, banka şubesi veya nitelikli bir kafe zinciri için teknik olarak tam uygundur.

Detaylı ekspertiz raporu ve yerinde sunum için lütfen randevu alınız.

Barbaros SÖYLERKAYA

Gayrimenkul Danışmanı – RE/MAX Mutlu

Gsm: +90 505 315 24 84