BAĞDAT CADDESİ TAŞMEKTEP SOKAK’TA SIFIR KİRALIK DÜKKÂN

BAĞDAT CADDESİ’NE YAKIN, TAŞMEKTEP SOKAK’TA SIFIR KİRALIK DÜKKÂN

Bağdat Caddesi bölgesinin en aktif ve ticari hareketliliği yüksek noktalarından Taşmektep Sokak’ta bulunan dükkânımız kiralıktır.

Bağdat Caddesi’ne yaklaşık 5–6 dakika yürüme mesafesinde bulunan taşınmaz; Erenköy Marmaray İstasyonu’na, toplu taşıma noktalarına ve bölgenin yoğun yaya akslarına kolay ulaşım avantajına sahiptir.

Bölgenin ünlü müteahhitlik firmasının imzasını taşıyan yeni binada yer alan ve ilk kez kullanılacak olan dükkân; geniş vitrini, 3,50 metre tavan yüksekliği ve yaklaşık 1,50 × 6,50 metre ölçülerindeki ön kullanım alanıyla markalara görünür ve işlevsel bir ticari alan sunmaktadır.

ÖZELLİKLER

✓ 61,80 m² brüt kullanım alanı
✓ 56,30 m² net kullanım alanı
✓ 3,50 metre tavan yüksekliği
✓ Yaklaşık 1,50 × 6,50 metre ön kullanım alanı
✓ Yönetim planında tanımlanmış tabela alanı
✓ Baca altyapısı
✓ Hazır mutfak
✓ Tamamlanmış WC ve lavabo
✓ Kombi
✓ Viessmann 12.000 BTU klima
✓ Yangın dolabı
✓ Standart elektrik altyapısı
✓ Teslime hazır, sıfır kullanım

Dükkân; butik mağazacılık, moda ve aksesuar, kozmetik ve kişisel bakım, güzellik merkezi, optik, mücevher ve saat, dekorasyon ve tasarım showroomu, mimarlık ofisi, danışmanlık hizmetleri ve benzeri nitelikli ticari kullanımlar için değerlendirilebilir.

Gerekli ruhsat ve teknik uygunluk şartlarının sağlanması koşuluyla klinik, muayenehane, eczane, butik spor stüdyosu ve hafif konsept kahve veya tatlı noktaları için de alternatif oluşturabilir.

Taşmektep Sokak’ın ticari hareketliliğinden ve Bağdat Caddesi’ne yakınlığından faydalanmak isteyen işletmeler için önemli bir konum avantajı sunan taşınmaz hakkında detaylı bilgi almak ve randevu oluşturmak için iletişime geçebilirsiniz.

Taşınmaz gösterimleri, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik uyarınca Taşınmaz Gösterme Belgesi düzenlenerek gerçekleştirilmektedir.

RE/MAX Reform, bu taşınmazın pazarlama ve kiralama sürecinde tek yetkilidir.

Detaylı bilgi ve randevu için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Yener Bozkurt
Gayrimenkul Danışmanı
+90 532 173 83 77

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

BRAND-NEW COMMERCIAL UNIT FOR RENT ON TAŞMEKTEP STREET, NEAR BAĞDAT AVENUE

Located on Taşmektep Street, one of the most active commercial locations in the Bağdat Avenue area, this brand-new commercial unit is available for rent.

Approximately a 5–6-minute walk from Bağdat Avenue, the property offers convenient access to Erenköy Marmaray Station, public transportation and the area’s busy pedestrian routes.

Situated in a newly completed building developed by one of the region’s renowned construction companies, this never-before-used commercial unit offers brands a highly visible and functional business space with its wide storefront, 3.50-metre ceiling height and approximately 1.50 × 6.50-metre private frontage area.

PROPERTY FEATURES

✓ 61.80 m² gross area
✓ 56.30 m² net usable area
✓ 3.50-metre ceiling height
✓ Approximately 1.50 × 6.50-metre frontage area
✓ Designated signage area defined in the building management plan
✓ Chimney/flue infrastructure
✓ Fitted kitchen
✓ Fully completed WC and washbasin
✓ Combi boiler
✓ Viessmann 12,000 BTU air-conditioning unit
✓ Fire hose cabinet
✓ Standard electrical infrastructure
✓ Brand-new and ready for immediate occupancy

The property is suitable for boutique retail, fashion and accessories, cosmetics and personal care, beauty services, optical retail, jewellery and watches, interior decoration and design showrooms, architectural offices, consultancy services and similar high-quality commercial uses.

Subject to obtaining the necessary licences and meeting the relevant technical requirements, the property may also be considered for use as a clinic, private medical practice, pharmacy, boutique fitness studio or a light-concept coffee and dessert shop.

Offering a strong location advantage for businesses seeking to benefit from the commercial activity of Taş mektep Street and its proximity to Bağdat Avenue, this property is available for viewings by appointment.

In accordance with the Regulation on Real Estate Trade, all property viewings are conducted upon completion of a Property Viewing Form.

RE/MAX Reform is the sole authorised agency responsible for the marketing and leasing of this property.

For further information or to schedule a viewing, please contact me.

Yener Bozkurt
Real Estate Consultant
+90 532 173 83 77