CANİK ŞEHIR HASTENESİ YANINDA KAT KARŞILIĞI ARSA

SAMSUN CANİK DERELER MAHALLESİ’NDE KAT KARŞILIĞI VERİLECEK DENİZ MANZARALI PROJE ARSASI

Samsun Canik Dereler Mahallesi’nde, Şehir Hastanesi çevresinde gelişen bölgede; tramvay güzergâhına yakın, yüksek kotta ve deniz manzarasına hâkim konumda bulunan arsamız kat karşılığı değerlendirilmek üzere müteahhit ve proje geliştiricilerine sunulmaktadır.

2.658 m² yüzölçümüne sahip arsa; 8 kat yapılaşma hakkı, güçlü emsal değeri ve eğimli arazinin sunduğu manzara avantajı ile nitelikli bir konut projesi için uygundur.

İMAR BİLGİLERİ

Ada / Parsel: 14417 ada 1 parsel
Arsa alanı: 2.658 m²
Emsal (KAKS): 1.60
TAKS: 0.40
Yençok: 8 kat
Toplam emsale dâhil inşaat hakkı: yaklaşık 4.252,80 m²
8 katlı projede ortalama tip kat alanı: yaklaşık 531,60 m²
Kot altı alanlar bu hesaba dâhil değildir.

PROJE ÖNERİSİ

Arsa için hazırlanan ön fizibiliteye göre; her katta 5 adet net 70 m² 2+1 daire olmak üzere, 8 katta toplam yaklaşık 40 adet 2+1 daireden oluşan sosyal alanlı bir proje geliştirilebilir.

Arazinin üst kotunda araç girişi ve otopark; deniz yönüne açılan alt kotlarında ise manzaralı balkonlar, peyzaj alanları, yürüyüş yolu, çocuk oyun alanı, havuz ve pergolalı dinlenme alanları çözülebilir.

ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR

Şehir Hastanesi yakınında
Tramvay güzergâhına yakın ulaşım avantajı
Deniz manzaralı yüksek konum
8 katlı proje geliştirme imkânı
2+1 ağırlıklı konut projesi için güçlü satış ve kiralama potansiyeli
Sağlık çalışanları, genç aileler ve yatırımcılara hitap eden lokasyon
Sosyal alanlı, modern ve manzaralı site konseptine uygun parsel yapısı

Kat karşılığı oranı, bağımsız bölüm paylaşımı ve sözleşme koşulları; yapılacak proje konsepti, teknik şartname ve tarafların mutabakatıyla değerlendirilecektir.

Ciddi müteahhit ve proje geliştiricilerinin tekliflerine açıktır.

Not: Verilen proje kapasitesi ön fizibilite niteliğindedir. Kesin proje; parsel ölçüleri, çekme mesafeleri, plan notları, zemin etüdü, otopark yönetmeliği ve belediye onayına göre belirlenecektir.