ESENYURT HÜRRİYET MAHALLESİ ADNAN KAHVECİ BULVARI ÜZERİNDE SATILIK ÇİFT CEPHELİ TİCARİ DÜKKÂN

YÜKSEK TİCARİ POTANSİYEL | 350 m² TOPLAM KULLANIM ALANI | BODRUM + GİRİŞ KAT

Esenyurt Kıraç Hürriyet Mahallesi'nde, yoğun yaya ve araç trafiğine sahip Adnan Kahveci Bulvarı üzerinde bulunan, çift cepheli giriş avantajına sahip geniş ticari dükkanımız satılıktır.

Merkezi konumu, geniş kullanım alanı, yüksek tavanı ve iki ayrı kattan oluşan fonksiyonel yapısıyla hem kendi işini kurmak isteyenler hem de kurumsal kiracıya kiralayarak yatırım yapmak isteyenler için önemli bir fırsat sunmaktadır.

Dükkan hâlen mülk sahibi tarafından kullanılmaktadır ve satış sonrasında hemen boşaltılmaya hazırdır.

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ

• Toplam yaklaşık 350 m² kullanım alan
• Giriş kat: 210 m²
• Bodrum kat: 140 m²
• Çift cepheli, iki ayrı giriş avantajı
• Adnan Kahveci Bulvarı üzerinde
• Her katta 3,30 m kat yüksekliği
• Ön cephe genişliği: 10 metre
• Arka cephe genişliği: 12 metre
• Giriş katta ayrı bir ofis odası
• Mutfak ve WC
• Bodrum katta yük asansörüyle ulaşım
• Bodrum katta iki ayrı oda ve WC
• Geniş ve kullanışlı açık çalışma/depolama alanları
• Hemen boşaltılmaya hazır

TİCARİ KULLANIM VE YATIRIM AVANTAJLARI

Bulvar üzerindeki görünürlüğü, ulaşım kolaylığı ve geniş iç hacmi sayesinde farklı ticari faaliyetlere uygun bir taşınmazdır.

Özellikle aşağıdaki işletmeler için değerlendirilebilir:

• Kurumsal marketler ve zincir mağazalar
  
• Kargo ve lojistik firmaları
  
• Dağıtım ve teslimat merkezleri
  
• Toptan satış ve ticari depolama
  
• Elektronik, yapı malzemeleri ve teknik ürün mağazaları
  
• Showroom ve perakende satış noktaları
  
• Bölgesel operasyon ve hizmet merkezleri

Giriş kat ile bodrum katın birlikte kullanılabilmesi; satış alanı, stok alanı, operasyon bölümü ve ofis ihtiyaçlarının aynı yerde karşılanmasına imkân sağlayabilir.

LOKASYON AVANTAJLARI

Adnan Kahveci Bulvarı üzerinde, ticari hareketliliğin yoğun olduğu merkezi bir konumda!

• Yoğun yaya ve araç trafiği
  
• Önünden geçen minibüs ve otobüs hatları
  
• Toplu taşımaya kolay erişim
  
• Çevredeki yerleşim alanlarına ve günlük ticari ihtiyaç noktalarına yakınlık
  
• İşletmeler için kolay bulunabilir adres ve görünürlük avantajı

YATIRIMCILAR İÇİN ÖNEMLİ FIRSAT

Bu taşınmaz, yalnızca bir dükkan değil; doğru kiracı ve doğru kullanım modeliyle düzenli kira geliri hedefleyen yatırımcılar için de değerlendirilebilecek ticari bir gayrimenkuldür.

Geniş cephesi, çift giriş avantajı, yüksek tavanı ve bodrum katıyla birlikte sunduğu kullanım alanı, kurumsal işletmelerin ihtiyaçlarına uygun bir yapı oluşturabilir.

RE/MAX GELİŞİM GÜVENCESİYLE

Taşınmaz hakkında detaylı bilgi almak, yerinde görmek veya yatırım analizini incelemek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Profesyonel gayrimenkul danışmanlığı ile doğru yatırım, doğru fiyat ve güvenli satış süreci.