ÇAYIROVA’DA YATIRIMA UYGUN SATILIK FABRİKA

Kocaeli Çayırova’da satılık 19.144 m2 arsa içinde 14.700 m2 Fabrika

Kocaeli Çayırova’da tek tapu ile gelişime açık bir bölgede KDV avantajlı üretim alanı.
Kocaeli’nin en stratejik en stratejik sanayi bölgelerinden bir tanesi olan Çayırova’da 3 tarafı yol ile çevrelenmiş ada içinde sanayi imarlı arsa ve üretim tesisi ile satışa hazır haldedir.

Avantajlı Bölge
Çayırova; İstanbul Anadolu yakasında Gebze ve Dilovası sanayi bölgelerine yakınlığı ile Marmara bölgesinin en önemli üretim aksında yer almaktadır. Ulaşım üstünlüğü ile limanlara ve lojistik merkezlerine erişimi kolaylaştıran güçlü bir konumdadır.
Üretimden, dağıtıma ve ihracata ihtiyaç duyan her şirket için operasyonel ve zaman maliyeti avantajı göz ardı edilemeyecek düzeyde verimlidir.

Gelişim Potansiyeli
• 2 katlı tesis
• Yeniden yapım için kot farkı avantajı nedeniyle 4 kata kadar izin
• Mevcut üretim tesisi kadar büyüklükte ek tesis yapmaya uygun alan
Bu özellikler nedeniyle gayrimenkul yatırımcı için kapasite artırımı ve ilave değer artış imkânı sunmaktadır.
Teknik Veriler
• Zemin, hareketli yük kapasitesi 5 Ton/m2
• Tavan yüksekliği, her katta 6,5 Metre
• Kolon aralıkları,
Alt Kat: 6x7 Metre
Üst Kat: 6x22 Metre
• 1200 m2 modern yönetim ofisi
• Yükleme kapasitesi
Alt kat 4 adet 5 ton yükleme rampası
Üst Kat 2 adet 5 ton yükleme rampası
Üretim alanında 5 ton kapasiteli yük asansörü

Enerji Kapasitesi ve Altyapı

• Kendine ait 1600 KVA trafo
• 3200 KVA ya kadar kapasite artırımı potansiyeli
• Su, atık su, doğalgaz bağlantıları mevcut
• Sprinkler sistemi, yangın dolapları ve ekipmanlar
• İtfaiye uygunluk raporu

Sosyal Donatı ve Operasyonel Alanlar
• 100 Kişilik yemekhane
• Yerinde üretime uygun tam donanımlı modern mutfak
• Catering hizmetine uygun donanım

Hukuki ve Resmi Durum
• İskân mevcut
• Yapı ruhsatı
• Yapı kayıt belgesi
• Mimari, Statik, Elektrik ve Yangın projeleri ile uyumlu yapı
• Yasal ve eksiksiz mevzuata tam uyum

Finansal Avantaj
Satışta KDV’den muaf olması nedeniyle Alıcının alım esnasında ödeyeceği KDV’nin finansal yükü bulunmamaktadır.
Teslim Koşulu
Tesis boş olarak teslim edilecektir.