Property No
P06061211
Property Type
Flat / For Sale
First Approval Date
19.09.2026
m2 (Gross)
135
m2(Net)
110
Building Construction Year
1998
Number of Bedrooms
3+1
Floor
6
Number of Floors in the Building
11
Heating
Natural Gas (Combi Boiler)
Number of Bathrooms
2
Balconies
Yes
Number of Restrooms
3
Furnished
No
User Status
Vacant
Loan Availability
Yes
State of Construction
2nd Hand
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Otopark
Kapalı Otopark
Title Deed Status
Flat Ownership Deed
Parcel
34
Island
492
Property Features
Side
East
South
West
Indoor Attributes
ADSL
Balcony
Bath Tub
Built-in Closet
Fiber Optic Internet
Fireplace
Intercom System
Jacuzzi
Master Bathroom
Mudroom
Natural Gas in Kitchen
Parquet floor
PVC Joinery
Shower Cabin
Shutters
Spot Lighting
Steel Door
Thermopane
Video Entryphone
Washing Machine
Wi-Fi
Outdoor Attributes
Acoustic Insulation
Cable TV
Camera System
Car Park
Elevator
Fire Escape
Indoor Parking
Janitor
Power Generator
Satellite
Siding
Sports Ground
Thermal Insulation
Water Booster
Water Tank
Area
Church
City Centre
Close to Highways
Close to Mass Transport
Close to Nature
Close to the Sea
Elementary School - Secondary School
Entertainment Centre
Fair
Health Centre
Highschool
Hospital
Mosque
Municipality
Park
Pharmacy
Police Station
Shopping Mall
Sports Hall
Supermarket
Public Transport
Bus
Dolmush
Main Road
Marmaray
Minibus
Seaway
Subway Station
Taxi
Train
Type
Middle Unit
View
City
Nature
Parks & Recreation
Sea
Özet
Diğerlerinden Öne Çıkan Bu Kısmi Değil Bütün Manzarayı Mutlaka Görmelisiniz
Dairelerin Satışa Çok Ender Çıktığı Sokakta Bir Daha Ele Geçmeyecek Bir Fırsat
Arkadaki Büyük Bahçeden Dolayı, Kentsel Dönüşüm Olursa da Küçülmeyecek
Üstün Bir Yaşam Tarzı, Veya Yüksek Kira Gelirli Kaçırılmaz Bir Yatırım Olanağı
Kolay Bulunmaz Bir Konum
Konum:
Prestijli Çiftehavuzlarda, Caddenin Sahil Tarafında
Bağdat ve Cemil Topuzlu Caddeleri Arasında
60.cı Yıl Parkına Komşu, Büyük Kulübe Çok Yakın
İnşaatı Bitince Metro İstasyonunun Dibinde Olacak
Apartman:
Tanınmış Ve Güvenilir Bir Müteahhit Tarafından, Sağlam Yapılmış
İki Ayrı Sokaga Açılıyor, Nezih, 11 Katlı, Her Katta Sadece 2 Daire Var
Çift Asansörlü, Kapalı Otoparklı
Her daire için bodrum katında çok yakında depo yapılacak
Arkasında Büyük, Ve Özel Peyzajlı Bahçesiyle Seçkin Bir Apartman
Daire:
Şehrin Gürültüsünden Uzak, Temiz Havalı 6. katta
Yüksek Girişten Dolayı 7. Kat Manzaralı
Sahipleri Yurt Dışında Olduğundan, Çok Az Kullanıldığı İçin İyi Durumda Kalmış
Boş Ve Anında Taşınılabilir
130 m² Brüt, 110 m² Net, 3+1 planı, Geniş Yaşam Alanlı
Güneydoğu (ön), Kuzeybatı (arka) cepheli
Aydınlık, Ve Gün Boyu ışık alan, Ferah
Salonu 60. Yıl Park, Deniz Ve Adalar Manzaralı
Hem Elektrikli Panjurlu, Hem Şömineli
Geniş, Davlumbazı olan, Mutfak
Kombili
3 Balkonlu, Emniyet Demirli
3 Banyo/Tuvaletli: Ebeveyn, Misafir, Ve Jakuzili
AYRINTILI AÇIKLAMA
CADDEBOSTAN ÇİFTEHAVUZLAR’DA EMSALSİZ BİR PRESTİJ:60. YIL GÖZTEPE PARKI
CEPHELİ, KAPANMAZ PANORAMİK DENİZ VE ADALAR MANZARALI LÜKS 3+1
İstanbul Anadolu Yakası'nın en değerli, elit ve gayrimenkul arzının en düşük olduğu sahil
aksında; Caddebostan`ın kalbinde yer alan bu eşsiz mülk, yalnızca bir yaşam alanı
değil, nesilden nesile aktarılacak gerçek bir prestij sembolüdür.
Bağdat Caddesi ile Cemil Topuzlu Caddesi arasındaki kusursuz lojistiği, 60. Yıl Göztepe
Parkı'na olan doğrudan komşuluğu ve yıllardır el değiştirmeyen bu seçkin apartmandaki
konumuyla; piyasada bir daha ele geçmesi neredeyse imkânsız olan nadide bir fırsattır.
GAYRİMENKULÜN ŞEREFİYESİ VE MANZARA HAKİMİYETİ
Kapanmaz Panoramik Perspektif: Dairenin ön cephesi doğrudan 60. Yıl Göztepe
Parkı'nın asırlık ağaçlarına, Marmara Denizi'ne ve Prens Adaları'na açılmaktadır.
Önündeki devasa park alanı sayesinde manzaranın ve ufuk çizgisinin gelecekte
kapanma ihtimali teknik olarak sıfırdır.
Nefes Alan Mimari & Kusursuz Hava Sirkülasyonu: Bölgedeki yoğun
yapılaşmanın aksine, önündeki devasa park boşluğu sayesinde daireye eşsiz bir
doğal hava koridoru sağlanmaktadır. Ferahlık hissi bölgedeki diğer tüm
alternatiflerden açık ara öndedir.
İdeal Kat Yüksekliği: 11 katlı elit binanın 6. katında yer almasına rağmen,
apartmanın giriş zemin kotunun yüksek projelendirilmesi sebebiyle daire fiilen 7.
kat seviyesindedir. Bu sayede parkın yeşil dokusunu aşarak denizi en
mükemmel açıyla, tam vizyondan kucaklar.
İÇ MEKÂN DİZAYNI VE MİMARİ DONATILAR
Dairemiz; mülk sahiplerinin uzun süredir yurt dışında ikamet etmesi sebebiyle çok nadir
kullanılmış, iç dokusu ve tesisatı son derece iyi korunmuş, sıfır ayarında masrafsız bir
durumdadır. İçi tamamen boş olup hemen taşınmaya veya yeni sahibinin kişisel iç
mimari zevkine göre dekore edilmeye tam uygundur.
Ferah Yaşam Alanı: 135 m² Brüt / 110 m² net süpürülebilir alana sahip, mimari
ölü alanı bulunmayan kusursuz 3+1 yerleşim planı.
Doğal Işık ve Cephe: Ön cephe Güney-Doğu, arka cephe ise Batı yönlüdür.
Sabah güneşini salon ve ön balkonlardan alan mülk, gün boyu kesintisiz
aydınlıktır.
Salon & Balkon Konforu:
o Kusursuz ve estetik şömine.
o Tek tuşla kontrol edilebilen elektrikli motorlu panjur sistemi (diğer
odalarda ısı yalıtımını destekleyen manuel panjurlar).
o Manzara keyfini maksimize eden, tamamı emniyet demirleriyle
donatılmış 3 adet geniş balkon.
Mutfak: Geniş aileler için tasarlanmış bağımsız kapalı mutfak; doğalgaz altyapılı,
bağımsız kombili, davlumbazlı, seramik zeminli ve bol depolama alanlıdır.
Islak Hacimler (Misafir & Aile İçin 3 Bağımsız Bölüm):
1. Günün yorgunluğunu atabileceğiniz jakuzili ana aile banyosu.
2. Ebeveyn yatak odasına entegre özel ebeveyn banyosu.
3. Konuklarınız için bağımsız konumlandırılmış şık misafir tuvaleti (WC).
Zemin & Tavan İşçiliği: Odalar ve salonda masif/lamine ve laminant parke; ıslak
hacimler, antre ve mutfakta birinci sınıf seramik zemin kaplaması. Tavanlarda
mekâna derinlik katan kartonpiyer işçiliği ve spot aydınlatmalar.
Giriş ve Depolama: Güvenlikli çelik kapı, geniş hacimli özel yapım
vestiyer/portmanto, ebeveyn odasında tavan boyu devasa gardırop ve görüntülü
diyafon/interkom sistemi.
BİNA STANDARTLARI, TEKNİK ALTYAPI VE ARSA PAYI GÜVENCESİ
Bölgenin tanınmış ve güvenilir müteahhidi tarafından yüksek mühendislik standartlarıyla
inşa edilen apartmanda düzenli olarak bakımları da yapılmaktadır.
Garantili Yatırım (Yüksek Arsa Payı): Binanın arka cephesinde yer alan, emsalsiz
büyüklükteki ve özel peyzajlı dev ortak bahçe, mülkün arsa payı değerini
maksimize etmektedir. Bu sayede ileride gündeme gelebilecek kentsel
dönüşüm süreçlerinde metrekare küçülmesi veya hak kaybı neredeyse
yaşatmayacak, mülk değerini katlayacak en güçlü yatırım kalkanıdır.
Hukuki Durum: Kat Mülkiyetli (İskânlı) ve konut kredisine eksiksiz uygundur.
Butik ve Mahremiyet Odaklı Yaşam: 11 katlı binada her katta yalnızca 2 daire
bulunmaktadır. Gürültüden uzak, nezih ve elit komşuluk ilişkilerine sahip bir
apartmandır.
Kesintisiz Altyapı:
o Olası elektrik kesintilerinde jeneratör. o Şebeke suyu kesintilerine karşı
yedekli su deposu ve hidrofor. o Yangın yönetmeliğine uygun yangın
kaçış merdiveni.
o Düzenli bakımı yapılan 2 adet modern asansör.
Çift Sokak Cephesi & Bağımsız Girişler:
o Ön Cephe (Kavaklı Sokak): Prestijli, ağaçlıklı ana yaya girişi.
o Arka Cephe (Papatyalı Sokak): İkinci yaya girişi ve binaya ait kapalı
otoparka doğrudan güvenli araç giriş rampası.
Profesyonel Bina Yönetimi: Binada tam zamanlı ikamet eden, peyzaj, temizlik ve
günlük servis işlerini yürüten kadrolu apartman görevlisi.
Ekstra Alanlar: Bölgedeki en büyük lüks olan kapalı otopark kullanımı ve çok
yakında bodrum katında her bağımsız bölüme özel olarak tahsis edilecek
müstakil depo alanları.
LÜKS LOJİSTİK VE KUSURSUZ LOKASYON
Şehrin merkezinde, karmaşadan uzak fakat her şeye sadece "bir adım" mesafede:
Sosyalleşme ve Doğa: Caddebostan Sahil Parkuru'na, plaja ve deniz otobüsü
iskelesine 350 metre; Çiftehavuzlar Büyük Kulüp, Caddebostan Kültür Merkezi
(CKM) ve Bağdat Caddesi'nin prestijli marka, kafe ve restoranlarına sadece 5
dakika mesafededir.
Gelecek Vizyonu ve Metro Entegrasyonu: İnşaatı hızla süren ve
tamamlandığında binanın hemen dibinde yer alacak olan Göztepe Metro
İstasyonu, bu mülkün ulaşım kolaylığını ve gayrimenkul prim değerini geometrik
olarak katlayacaktır.
Tüm İhtiyaçlar Çemberinizde: Şehir Hastanesi, Florence Nightingale, sağlık
ocakları, eczaneler, bölgenin en seçkin eğitim kurumları (özel kolejler, Anadolu
liseleri, meslek liseleri, üniversite kampüsleri), zincir marketler, semt pazarı, spor
salonları, polis merkezi, itfaiye, camii ve taksi durakları dairenizin etrafında
dakikalık yürüme mesafesinde konumlanmıştır.
Vatandaşlığına Uygunluk: Bu nadide mülk, yabancı yatırımcılar için Türk
Vatandaşlığı edinim programı (Citizenship by Investment) şartlarını fazlasıyla
ve eksiksiz olarak karşılamaktadır. Tamamı gösterilebilir resmi satış değeri, kat
mülkiyetli tapusu ve pürüzsüz hukuki altyapısı sayesinde; hem mülk devir süreci
hem de vatandaşlık başvuru işlemleri hızlı, güvenli ve hiçbir pürüz yaşanmadan
tamamlanmaya hazırdır.
ÖZETLE; Bu eşsiz mülk; hem prestijli ve konforlu bir aile yaşamı kurmak isteyenler için
kusursuz bir yuva, hem de eşsiz konumu, yüksek arsa payı, kapısına gelecek metro
projesi ve potansiyel yüksek kira getirisiyle portföyüne değer katmak isteyenler için bir
daha ele geçmeyecek, bulunmaz bir yatırım fırsatıdır.
Dairemiz boştur ve yeni sahibini beklemektedir. Detaylı bilgi almak, mülke ait
değerleme verilerini görüşmek ve yerinde sunum randevusu oluşturmak için lütfen
iletişime geçiniz.
Property Features
Side
East
South
West
Indoor Attributes
ADSL
Balcony
Bath Tub
Built-in Closet
Fiber Optic Internet
Fireplace
Intercom System
Jacuzzi
Master Bathroom
Mudroom
Natural Gas in Kitchen
Parquet floor
PVC Joinery
Shower Cabin
Shutters
Spot Lighting
Steel Door
Thermopane
Video Entryphone
Washing Machine
Wi-Fi
Outdoor Attributes
Acoustic Insulation
Cable TV
Camera System
Car Park
Elevator
Fire Escape
Indoor Parking
Janitor
Power Generator
Satellite
Siding
Sports Ground
Thermal Insulation
Water Booster
Water Tank
Area
Church
City Centre
Close to Highways
Close to Mass Transport
Close to Nature
Close to the Sea
Elementary School - Secondary School
Entertainment Centre
Fair
Health Centre
Highschool
Hospital
Mosque
Municipality
Park
Pharmacy
Police Station
Shopping Mall
Sports Hall
Supermarket
Public Transport
Bus
Dolmush
Main Road
Marmaray
Minibus
Seaway
Subway Station
Taxi
Train
Type
Middle Unit
View
City
Nature
Parks & Recreation
Sea
Property No
P06061211
Property Type
Flat / For Sale
First Approval Date
19.09.2026
m2 (Gross)
135
m2(Net)
110
Building Construction Year
1998
Number of Bedrooms
3+1
Floor
6
Number of Floors in the Building
11
Heating
Natural Gas (Combi Boiler)
Number of Bathrooms
2
Balconies
Yes
Number of Restrooms
3
Furnished
No
User Status
Vacant
Loan Availability
Yes
State of Construction
2nd Hand
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Otopark
Kapalı Otopark
Title Deed Status
Flat Ownership Deed
Parcel
34
Island
492
Licence NoLicence Title
MUHARREM AKBULUT AKBULUT GAYRİMENKUL
Report IssueLicence NoLicence Title
MUHARREM AKBULUT AKBULUT GAYRİMENKULReport Issue