GÖLCÜK FORD'A 200M.MESAFEDE SATILIK 8.408M² DEPO/ANTREPO FABRIKA

RE/MAX MAXİMUM'DAN; 

FORD OTOSAN’A 200 METRE | GÖLCÜK’TE 8.408 m² KAPALI ALANLI SATILIK FABRİKA, DEPO & LOJİSTİK TESİSİ

* Kocaeli Gölcük’te, Ford Otosan Fabrikası’na yalnızca yaklaşık 200 metre mesafede, bölgenin en güçlü sanayi ve lojistik aksında konumlanan bu nitelikli ticari tesis; üretim, depolama, antrepo, lojistik ve kurumsal operasyonlarını tek merkezden yönetmek isteyen firmalar ile uzun vadeli yatırım düşünen yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır.

* 5.581 m² arsa üzerinde toplam 8.408 m² kapalı alana sahip olan kompleks; 2 adet üretim/depolama bloğu ile 1 adet idari binadan oluşmaktadır.

* Taşınmazın teknik altyapısı, yüksek iç hacimleri, geniş yükleme alanları, tır girişine uygun seksiyonel kapıları, vinç ve enerji altyapısı sayesinde farklı sektörlerin kullanımına adapte edilebilecek niteliktedir.

GENEL ÖZELLİKLER

* 5.581 m² arsa alanı
* 8.408 m² toplam kapalı alan
* 1.748 m² açık kullanım alanı
* 3 bloktan oluşan kompleks yapı
* 2 adet üretim / depo binası
* 1 adet idari bina
* İskanı alınmış ve kullanıma hazır
* Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı içerisinde
* Komple veya alternatif olarak bölünerek kullanım imkânı

ÜRETİM & DEPOLAMA ALANLARI

* Tesiste toplam yaklaşık 7.483 m² üretim ve depolama alanı bulunmaktadır.

* 2.500 kg/m² zemin taşıma kapasitesi
* 2 ana holde 15 tonluk vinç altyapısı
* Forklift ile yük taşımaya uygun asansör altyapısı
* Geniş aks açıklıkları
* Üretim, depolama ve lojistik operasyonlarına uygun fonksiyonel planlama
* Ağır sanayi ve yüksek hacimli stok operasyonlarına uygun yapı

BODRUM KAT

* Yaklaşık 3.904 m² brüt alan
* 5,50 metre tavan yüksekliği
* 2 adet geniş seksiyonel kapı
* Depolama, üretim veya lojistik kullanımına uygun geniş hacim

ZEMİN KAT

* Yaklaşık 3.557 m² üretim alanı
* 13 metreye varan iç yükseklik
* 4 adet seksiyonel kapı
* Tır ve ağır vasıta girişine uygun yükleme imkânı
* Vinçli üretim ve yüksek raflı depolama sistemleri için uygun hacim

ENERJİ & TEKNİK ALTYAPI

* 400 kVA trafo altyapısı hazır
* Yanmaz sandwich panel cephe ve çatı sistemi
* Doğal ışık sağlayan çatı aydınlatmaları
* GES – güneş enerjisi sistemi kurulumuna uygun altyapı
* Endüstriyel kullanıma uygun güçlü teknik altyapı

YANGIN & GÜVENLİK SİSTEMLERİ

* Tam otomatik sprinkler yangın söndürme sistemi
* 144 ton yangın su deposu
* Kamera sistemi altyapısı
* Aktif aydınlatma sistemi
* Kurumsal işletmelerin operasyonel ve güvenlik ihtiyaçlarına uygun tesis altyapısı

İDARİ & OFİS ALANLARI

* Tesiste toplam yaklaşık 1.294 m² idari alan bulunmaktadır.

* Yönetim ve operasyon ekipleri için fonksiyonel ofisler
* Bağımsız veya üretim alanlarıyla entegre kullanım imkânı
* Kurumsal firmaların merkez, bölge müdürlüğü veya operasyon yönetimi ihtiyaçlarına uygun mimari
* Yönetim, saha ve teknik ekiplerin aynı tesis içerisinde çalışmasına imkân veren planlama

STRATEJİK LOKASYON

* Tesisin en önemli avantajlarından biri, Ford Otosan Gölcük Fabrikası’na yaklaşık 200 metre mesafedeki konumudur.

Bu lokasyon;

* Otomotiv ve otomotiv yan sanayi
* Lojistik ve dağıtım firmaları
* Üretim şirketleri
* Depolama operasyonları
* Tedarik zinciri yönetimi
* Bölgesel dağıtım merkezleri

için önemli bir operasyonel avantaj sağlamaktadır.

* Gölcük sanayi ve lojistik aksının merkezindeki konumu sayesinde ana ulaşım güzergâhlarına hızlı erişim imkânı bulunmaktadır.

YATIRIM AVANTAJI

* Taşınmazın şirket mülkiyetinde bulunması, ticari alıcılar açısından KDV uygulaması ve muhasebesel değerlendirmeler bakımından ayrıca dikkate alınabilecek bir avantaj oluşturmaktadır.

* Tesisin büyüklüğü ve yapı organizasyonu sayesinde, ihtiyaç halinde bölünerek kullanım veya farklı operasyonların aynı kompleks içerisinde ayrıştırılması mümkündür.

KİMLER İÇİN UYGUN?

* Bu tesis özellikle; otomotiv ve otomotiv yan sanayi – üretim – lojistik – depolama – antrepo – e-ticaret lojistiği – makine – metal – endüstriyel üretim – bölgesel dağıtım merkezi – kurumsal operasyon merkezi kullanımları için güçlü bir alternatiftir.

SONUÇ

* 5.581 m² arsa, 8.408 m² kapalı alan, yüksek iç hacimler, ağır yük taşıma kapasiteli zemin, vinç altyapısı, güçlü enerji sistemi ve Ford Otosan’a yalnızca yaklaşık 200 metre mesafedeki stratejik konumuyla bu tesis, Gölcük ve Kocaeli sanayi gayrimenkul pazarında dikkat çeken nitelikli portföylerden biridir.

* Hem kendi faaliyetleri için tesis arayan kurumsal firmalar hem de uzun vadeli sanayi gayrimenkulü yatırımı yapmak isteyen yatırımcılar açısından değerlendirmeye değer önemli bir fırsattır.

* Detaylı teknik bilgi, satış koşulları ve yerinde sunum için Bizimle iletişime geçebilirsiniz.

MUSTAFA TARAKÇI – 0 533 961 32 15
FURKAN KORKMAZ – 0 535 100 89 74

ACP LİSANSLI TİCARİ GAYRİMENKUL UZMANLARI
RE/MAX MAXİMUM

                                                               ------------------------------------