ÖMER HAYYAM CADDESİ ÜZERİ - DEVİR ÜCRETSİZ 6DAİRELİ SATILIK BİNA

ÖMER HAYYAM CADDESİ ÜZERİ - DEVİR ÜCRETSİZ 6 DAİRELİ SATILIK BİNA

( İLANIMIZ VİDEOLUDUR )​

Devir bedelsiz, tüm eşyaları ile birlikte satılıktır.​Satışta kiracısız olarak hemen teslim edilecektir.

2.derece tarihi eser kapsamında olduğu için alım-satım vergisinden muaftır.

Booking hesabı bedelsiz devredilecektir. (Airbnb hesabı devir edilememektedir.)

Şehir değişikliği sebebiyle satış kararı alınmıştır.

Yasal Durum:

Binada 6 daire olup, numarataj ile uyumludur. Kaçak alanı yoktur.

Bina merdivenleri yangın yönetmeliğine uygun olarak yapılmıştır.

Şuanda 4 tane 1+1 dairede Turizm Konutu belgesi aktif ve sorunsuzdur. (Turizm konut belgeleri mal sahibi ve aile bireyleri adınadır)

Satış sonrası Turizm Konut Belgeleri iptal edilecektir, ve siz bu belgeleri kendi adınıza tekrar alabilirsiniz.

Bina'nın Kondüsyonu:

Çatı sağlamdır ve akıtma yoktur. Isı yalıtımı için taş yünü ile doldurulmuştur.

Donanım:

Tüm bina kapı alarm, kamera ve yangın sistemleri ile donatılmıştır.

Çatıda jeneratörü vardır.

Tüm daireler klimalıdır.

Tüm camlar ısıcamdır.

Her katta 1'er adet (Toplam 5 adet) kombi vardır.

1+1 dairelerde bulaşık makinesi, çamaşır makinesi, mikrodalga, kettle, tost makinesine kadar her şey mevcuttur.

Konum:

Ömer Hayyam Caddesi üzerinde, çift cepheli bina olduğu için karanlık odası yoktur.

İstiklal Caddesi'ne yürüyerek 4 dakika mesafededir.

Toplu Taşımaya 1 dakika yürüme mesafesindedir.

Kat Planı:

Giriş Kat: 2 tane Stüdyo Daire

Birinci Kat: 1 tane 1+1 Daire

İkinci Kat: 1 tane 1+1 Daire

Üçüncü Kat: 1 tane 1+1 Daire

Dördüncü Kat: 1 tane 1+1 Daire (Teraslı)

Gelir Potansiyeli:

Şu an 4 daire Turizm Konut Belgeli olarak ve 2 stüdyo aylık kiralık olarak toplam 2025 yılı aylık ortalama 200.000 TL kira getirisi bulunmaktadır. (Yazın çok daha yüksek, kışın biraz daha düşük). 2026 yılı beklentisi 270.000 TL aylık ortalama kira getirisidir.

2025 yılı ortalama doluluk 86%'dır.

2025 yılı ortalama gecelik fiyat 30 EUR - 55 EUR arasında (Düşük sezon - Yüksek sezon) değişkenlik göstermiştir

! CONTACT FOR ENGLISH INFORMATION !

RE/MAX GOAL BÜNYAMİN ALTIPARMAK Telefonu Göster​

SİZDE MÜLKÜNÜZÜN PİYASA DEĞERİNİ ÖĞRENMEK İSTERSENİZ EKSPERTİZ HİZMETİ İÇİN BENİ ARAYABİLİRSİNİZ.