GÖZTEPE NADİRAĞA SOKAK'TA 90M2 NET 3+1 BALKONLU SIFIR SATILIK DAİRE

Göztepe’nin Kalbinde, Yaşamın Tam Ortasında: Sıfır ve Yuva Olmaya Hazır
Sabahları balkununuzdan süzülen tatlı bir esinti ile uyanıp, fırından yeni çıkmış sıcak bir ekmek kokusuyla mahallenizin samimiyetini hissettiğinizi hayal edin. İstanbul’un en köklü ve zarif semtlerinden Göztepe’de, modern mimarinin konforuyla geleneksel mahalle kültürünün sıcaklığı bir araya geliyor. Henüz hiç kullanılmamış, ilk sahibini bekleyen bu sıfır daire; sadece bir ev değil, hafta sonu Özgürlük Parkı’nda keyifli yürüyüşler yapacağınız, Bağdat Caddesi’nin enerjisini hissedeceğiniz ve sevdiklerinizle huzurla dolacağınız yepyeni bir yaşamın kapısı. Her detayı titizlikle düşünülmüş, fonksiyonel mimarisi ve giyinme odası gibi hayatınızı kolaylaştıran dokunuşlarıyla bu konut, size ve ailenize hayallerinizdeki konforlu yaşamı sunmak için hazır.
Dairenin Özellikleri
Net Kullanım Alanı: Ferah ve verimli planlanmış net 90m2 kullanım alanı.

Bina ve Kat Bilgisi: 10 katlı prestijli ve modern yapının 5. katında yer alan, 1 yıllık yeni bina.

Kullanım Durumu: Yaşamın başladığı, tüm altyapısı hazır binada hiç kullanılmamış, ilk kullanıcısı olacağınız sıfır daire.

Cephe ve Aydınlık: Gün boyu doğal ışık alan Güneybatı (GB) cepheli ve keyifli bir balkona sahip.

Oda Dağılımı ve Alanlar:

Salon: 24,44 m² (Balkona çıkışlı)

Ebeveyn Yatak Odası: 15,50 m² + 3,03 m² Özel Giyinme Odası (Ebeveyn banyosu imkanı)

Oda 1: 7,89 m²

Oda 2: 7,83 m²

Mutfak: 7,94 m²

Banyo / WC: 4,28 m²Antre: 7,50 m²

Balkon: 2,91 m²
Donanım ve Ekipmanlar:

Arçelik marka 3’lü ankastre set (Ocak, Fırın, Davlumbaz)

Bireysel kombi ısıtma sistemi

Klima

Konfor sağlayan elektrikli panjurlar

Açık ve kapalı otopark imkanı.
Çevre ve Ulaşım Özellikleri
Konum: Tütüncü Mehmet Efendi Caddesi’ni kesen, Göztepe’nin en canlı noktalarından Nadirağa Sokak’ta.

Toplu Taşıma:

M12 Metrosu Tütüncü Mehmet Efendi Durağına sadece 3 dakika yürüme mesafesinde (210 m)

Marmaray Göztepe İstasyonuna 8 dakika yürüme mesafesinde (550 m)

Minibüs Caddesine sadece 2 sokak mesafede

Sosyal ve Yeşil Alanlar:

Göztepe Özgürlük Parkı'na 10 dakika (650 m)

Bağdat Caddesi ve Göztepe Parkı'na 16 dakika (1,2 km)

Caddebostan Plajı'na 25 dakika yürüme mesafesinde (2 km)

Eğitim Kurumları:

Avni Akyol Güzel Sanatlar Lisesi'ne 8 dakika (550 m)

Erenköy Kız Lisesi'ne 10 dakika (700 m)

Marmara Üniversitesi Göztepe Kampüsü'ne 20 dakika yürüme mesafesinde (1,5 km)

Mahalle Yaşamı: Balıkçıdan pet shop'a, eczaneden market ve banka şubelerine kadar günlük tüm ihtiyaçlarınızın adımlarla ulaşılabildiği, Tütüncü Mehmet Efendi Camisi'ne 3 dakika (260 m) mesafede, nezih ve sıcak bir mahalle atmosferi.