BAYRAMPAŞA TERAZİDERE’DE 535 M² ARSA ÜZERİNDE KAT MÜLKİYETLİ, KİRACILI, 1.700 M² TİCARİ BİNA

İstanbul’un üretim ve ticaret merkezinde yüksek kira getirili, kat mülkiyetli yatırım fırsatı!

Bayrampaşa Terazidere Mahallesi Ova Sokak ile Funda Sokak’ın kesişiminde, köşe konumda bulunan 535 m² arsa üzerine inşa edilmiş, toplam 1.700 m² kapalı kullanım alanına sahip ticari binamız satışa sunulmuştur.

Bina kat mülkiyetli olup 4 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Tüm bağımsız bölümlerde aktif kiracılar bulunmakta olup, yeni yatırımcısına ilk günden itibaren düzenli ve güçlü kira geliri sağlamaktadır.

Terazidere; tekstil, imalat, fason üretim, depo ve lojistik sektörlerinin yıllardır tercih ettiği, ticari hareketliliği çok yüksek bölgelerden biridir. Bu nedenle hem mevcut kira potansiyeli hem de gelecekteki değer artışı açısından son derece güçlü bir yatırımdır.

Kat Dağılımı

* Bodrum Kat : 450 m²

* Zemin Kat : 350 m²

* 1. Kat : 450 m²

* 2. Kat : 350 m²

Toplam Kapalı Alan : 1.700 m²

Arsa Alanı : 535 m²

⸻

Binanın Öne Çıkan Özellikleri

✅ Kat mülkiyetli

✅ 4 bağımsız bölüm

✅ Tamamı kiracılı

✅ Düzenli ve yüksek kira getirisi

✅ Köşe parsel ve çift cepheli bina

✅ Yük asansörü mevcut

✅ Yükleme alanı bulunmaktadır

✅ Her kat bağımsız girişli olup ayrı ayrı kullanılabilir

✅ İç merdiven bağlantısı

✅ Dış yangın merdiveni

✅ Elektrik, su ve doğalgaz aktif

✅ Güçlü zemin taşıma kapasitesi

✅ TIR ve kamyon giriş-çıkışına uygun sokak

⸻

Kullanım Alanları

* Tekstil üretimi

* Fason atölyesi

* İmalathane

* Depo

* E-ticaret operasyon merkezi

* Lojistik merkezi

* Showroom

* Kurumsal firma merkezi

* Yatırım amaçlı kiralama

⸻

Lokasyon Avantajları

* Terazidere’nin en hareketli ticaret aksında

* Ova Sokak & Funda Sokak köşesinde

* Merter, Topkapı, Zeytinburnu ve Bayrampaşa ticaret merkezlerinin kesişim noktasında

* E-5 Karayolu’na birkaç dakika

* Metro ve toplu ulaşıma yakın

* Otogar bağlantısına çok kısa mesafede

* Bölgenin en yoğun tekstil ve üretim firmalarının bulunduğu lokasyonda

⸻

Yatırımcılar İçin Kaçırılmayacak Fırsat

Bu gayrimenkul yalnızca bugünün kira gelirini değil, aynı zamanda bulunduğu bölgenin sürekli gelişen ticari yapısı sayesinde gelecekte önemli bir değer artışı potansiyeli de sunmaktadır.

Kat mülkiyetli olması, bağımsız bölümlerden oluşması, 1.700 m² geniş kullanım alanı, yük asansörü, köşe konumu ve aktif kira getirisi ile benzerlerinden ayrılan nitelikli bir ticari yatırımdır.

İster mevcut kiracılarla güçlü kira gelirinizi almaya devam edin, ister gelecekte kendi işletmeniz için değerlendirin…

Terazidere’nin en değerli ticari binalarından biri yeni yatırımcısını bekliyor.

Detaylı bilgi ve randevu için

Yasin Kurtkan

RE/MAX Beta Gayrimenkul Danışmanı

📞 0533 695 94 39