İstanbul'un en önemli sanayi ve lojistik bölgelerinden Esenyurt Akçaburgaz'da, TEM Otoyolu'na (Avrupa Otoyolu) cepheli, yüksek görünürlük ve güçlü tabela değerine sahip sanayi parseli satışa sunulmuştur.

Stratejik konumu, ağır vasıta ulaşımına uygun altyapısı ve 1.50 emsal avantajıyla; lojistik tesis, sanayi yapısı, kurumsal merkez ve showroom projeleri için bölgenin öne çıkan yatırım fırsatlarından biridir.

GAYRİMENKUL BİLGİLERİ

📍 Konum: İstanbul / Esenyurt / Akçaburgaz
Ada / Parsel: 3074 / 4

• Mevcut Tapu Alanı: 7.000 m² (Brüt)

• Net Kullanılabilir Alan: Yaklaşık 5.500 m²
  (1/1000 ölçekli uygulama imar planında öngörülen terkler sonrasındaki net kullanım alanıdır.)

• Emsal (KAKS): 1.50

• Nitelik: Sanayi Parseli

• Ön cephede bulunan artık parsellerin kullanımıyla birlikte yaklaşık 10.000 m² fiili kullanım potansiyeli bulunmaktadır.

İMAR DURUMU

✅ 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanmıştır.

✅ 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı onay sürecinin son aşamasındadır.

ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR

• TEM Otoyolu'na cepheli prestijli konum

• Yüksek tabela ve marka görünürlüğü

• Ağır vasıta giriş-çıkışına uygun ulaşım

• Lojistik merkezlere ve ana ulaşım akslarına yakınlık

• Geniş kapalı alan geliştirmeye uygun 1.50 emsal

• Bodrum kat projelendirmesine uygun yapılaşma potansiyeli

UYGUN KULLANIM ALANLARI

• Lojistik ve depolama tesisleri

• Ağır vasıta (TIR / Kamyon) satış ve servis merkezi

• Fabrika ve üretim tesisi

• Kurumsal genel merkez

• Showroom

• Dağıtım merkezi

Bölgedeki sınırlı sayıdaki TEM cepheli sanayi arsalarından biri olan bu gayrimenkul, hem yatırım hem de kendi kullanımını planlayan firmalar için önemli bir fırsat sunmaktadır.Detaylı bilgi, proje değerlendirmesi ve yer gösterimi için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Sercan Yıldız
RE/MAX Pro 2 | Endüstriyel Gayrimenkul Uzmanı
📞 +90 530 303 33 16