BAYRAMPAŞA'DA 7.597 M² YENI SANAYI VE LOJISTIK MERKEZI

İSTANBUL'UN TİCARET VE SANAYİ MERKEZİ BAYRAMPAŞA'DA EŞSİZ YATIRIM FIRSATI!

İstanbul Avrupa Yakası'nın en değerli sanayi, depolama ve üretim bölgelerinden biri olan Bayrampaşa Topçular Mahallesi (Uluyol Mevkii) konumunda yer alan; hem arsa payı hem de mevcut kapalı alan hacmiyle bölgede nadir bulunacak nitelikteki komple binamız/fabrikamız yeni yatırımcısını bekliyor.

İlanımızda bahsi geçen mülk, halihazırda sorunsuz bir kiracısı bulunan, yeni inşa edilmiş, sıfır masraflı ve kat mülkiyetli modern bir sanayi yapısıdır.

ÖNE ÇIKAN BİNA VE ARSA ÖZELLİKLERİ:

• Toplam Arsa Alanı (Tapu Alanı): 1.763,33 m²
• Toplam İnşaat (Kapalı Kullanım) Alanı: 7.597,96 m²

Kat Bazında Alan Hesapları:

2. Bodrum Kat: 1.533,15 m²

1. Bodrum Kat: 1.273,69 m²

Zemin Kat: 1.173,03 m²

1. Kat: 1.262,03 m²
2. Kat: 1.262,03 m²

Çatı Katı: 1.094,03 m²

• Bina Kat Sayısı: Çatı katı ile birlikte toplam 6 Katlı Betonarme Yapı
• Taban Oturumu: Binamız zemin katta 1.173,03 m², normal katlarda ise 1.262,03 m² oturuma sahiptir. Bu geniş kat planları, üretim bantları veya depolama sistemleri için kesintisiz ve verimli bir çalışma alanı sunar.
• Açık Kullanım Alanı: Arsa üzerinde kalan net açık alan; TIR/kamyon yanaşma cebi, mal indirme/bindirme (sevkiyat) operasyonları ve personel otoparkı olarak son derece rahat bir kullanıma olanak tanır.
• Bina Yaşı: Sıfır / Yeni Bina (Modern altyapı, ağır sanayi tipi zemin taşıma kapasitesi ve güncel yönetmeliklere tam uygunluk)
• Kullanım Durumu: Kiracılı (Düzenli ve yüksek kira getirisi sağlayan kurumsal kiracısı ile yatırımı anında amorti etmeye başlar)
• Tapu ve Zemin Tipi: Kat Mülkiyetli (İskanlı, krediye tam uygun ve risksiz tapu devri)
• Konum / Parsel Bilgisi: Topçular Mah. (Uluyol Mevkii) | Ada: 266 | Parsel: 117

LOKASYON VE ULAŞIM AVANTAJLARI:

• Bayrampaşa bölgesinin kalbi sayılan Uluyol Caddesi ve Rami - Topçular aksında yer almaktadır.
• E-5 (D-100) ve TEM otoyolu bağlantı noktalarına sadece birkaç dakika mesafededir.
• Şehir içi dağıtım ağlarına, lojistik transfer merkezlerine ve gümrüklere stratejik yakınlık sağlar.
• Metro, tramvay ve otobüs duraklarına yürüme mesafesinde olması sebebiyle, şirket bünyesinde çalışacak beyaz ve mavi yaka personelin ulaşımı son derece kolaydır.

KİMLER İÇİN UYGUN? Yüksek kira getirisi arayan yatırımcılar, tekstil (triko, konfeksiyon vb.) üreticileri, lojistik ve depolama şirketleri, e-ticaret dağıtım merkezleri veya prestijli bir şirket genel merkezi arayışında olan kurumsal firmalar için idealdir.

Hemen gelir elde etmeye başlayacağınız, kat mülkiyetli ve risksiz bu ticari yatırım fırsatını kaçırmamak; detaylı bilgi almak, kira getirisi detaylarını görüşmek ve mülkü yerinde görmek için lütfen benimle iletişime geçiniz.

Sercan YILDIZ
RE/MAX Pro 2 | Endüstriyel Gayrimenkul Uzmanı
+90 530 303 33 16