REMAX LAND'DEN ÇERKEZKÖY MEYDANINDA LÜKS 185 M² DUBLEX DAİRE

Kıymetli alıcılarımız,

RE/MAX Land güvencesiyle TEK YETKİLİSİ OLDUĞUMUZ, şehrin merkezinde hem konforu hem de geniş yaşam alanlarını bir arada sunan prestijli mülkümüzün detaylarını sizlerle paylaşmaktan mutluluk duyarız.

📍 Mükemmel Konum ve Ulaşım Avantajları

Adres: Tekirdağ, Çerkezköy, Gaziosman Paşa Mahallesi, Efendioğlu Sokak.

Dairemiz, Çerkezköy'ün en işlek ve popüler lokasyonlarından biri olan Barbaros Caddesi'nin hemen köşesinde yer almaktadır. Şehrin en canlı noktasında yaşam alanınızın keyfini çıkarırken, gün içindeki tüm ihtiyaçlarınızı sadece birkaç adım yürüyerek karşılayabilirsiniz. Çevresel imkanlara ve önemli noktalara mesafelerimiz şu şekildedir:

Resmi Kurumlar ve Sosyal Alanlar: --> Çerkezköy Belediyesi: 1 Dakika (Yürüme) --> Osmanlı Camii: 1 Dakika (Yürüme) --> Çerkezköy Engelliler Derneği: Yürüme mesafesinde --> Kent Park: 350 - 400 Metre --> Center AVM: 800 Metre

Eğitim Kurumları: --> Cumhuriyet İlkokulu: 3 Dakika (Yürüme) --> Metin Seçkin Ortaokulu: 5 Dakika (Yürüme) --> ÇTOS ve Narin Liseleri: 10 Dakika (Yürüme)

Sağlık Kurumları ve Eczaneler: --> Aile Sağlığı Merkezi (Sağlık Ocağı): Hemen bir alt sokakta --> Eczaneler: Yürüme mesafesinde 4 adet eczane seçeneği --> İrmet Hastanesi: 600 Metre --> Optimed Hastanesi: 750 Metre --> Çerkezköy Devlet Hastanesi: Kendi aracınızla sadece 1,4 Km (Ayrıca adliye ve hastane minibüsleri dairemizin hemen üst sokağından geçmektedir.)

Alışveriş Merkezleri: --> Örnek Market, A101, BİM, Şok ve Onur Market gibi seçkin zincir marketlerin tamamı yürüme mesafesindedir.

🏠 Daire Özellikleri ve Mimari Yapı

Giriş Katı (Genişlik ve Zarafet): Ferah bir tasarıma sahip olan çatı dubleksimizin alt katında; 1 kapalı mutfak, 1 WC, 2 adet ferah yatak odası ve oldukça geniş bir salon bulunmaktadır. Hem mutfağımızdan hem de salonumuzdan erişilebilen, 2 adet geniş ve çok kullanışlı balkonumuz mevcuttur. Balkonlarımızın her ikisi de kaliteli cam balkon sistemiyle kapatılmış olup, ısı ve ses yalıtımı konusunda üst düzey verimlilik sağlamaktadır. Yenilenmiş, şık dolaplara sahip mutfağımızda; kullanıma hazır Arçelik marka 3'lü ankastre set (filtreli ve bacalı davlumbaz, 4'lü set üstü ocak ve fırın) yer almaktadır.

İkinci Kat (3.5+1 Konsepti ve Teras Keyfi): Merdivenlerden ikinci kata çıktığınızda sizi standart bir antreden çok daha fazlası; 20,5 M²'lik harika bir açık alan karşılıyor. Bir oturma grubunu rahatça sığdırabileceğiniz, dilediğinizde bir kahve köşesi veya hobi alanı olarak tasarlayabileceğiniz bu bölüm, dairemizin 3.5+1 konseptindeki o eşsiz "buçuk" alanını oluşturmaktadır.

Bu holü geçtikten sonra karşınıza 2 adet oldukça geniş yatak odası, 1 büyük banyo ve banyodan tamamen bağımsız 1 WC çıkmaktadır. (Not: Dairemizin hiçbir katında eski tip alaturka tuvalet bulunmamakta olup, tüm ıslak zeminlerde modern klozetli sistemler tercih edilmiştir.)

🔥 Teras ve Şömine Ayrıcalığı: Üst katta, doğrudan ana caddeye bakan kocaman bir teras balkonumuz bulunmaktadır. Bu terasta, barbekü keyfinizi ikiye katlayacak özel yapım, bacalı mangal ve şömine istasyonu hazırdır. Temizliği ve düzenli bakımları yapılmış olan bu alanda, bugün taşınıp yarın hemen mangalınızı yakabilir, aileniz ve dostlarınızla keyifli vakit geçirebilirsiniz.

📏 Net Kullanım Alanları (M² Detayları)

Alt Kat Alanları (Toplam: 86,3 M²):

--> Alt Kat Salon: 30,5 M²

--> Girişteki İlk Oda: 17,5 M²

--> Mutfak: 11,0 M²

--> Girişten İkinci Oda: 10,2 M²

--> Alt Koridor: 6,0 M²

--> Salon Balkon: 4,0 M²

--> Mutfak Balkon: 4,0 M²

--> Alt Kat WC: 3,1 M²

Üst Kat Alanları (Toplam: 80,3 M²):

--> 2. Kat, Merdivenden Sonraki Antre (Buçuk Alanı): 20,5 M²

--> 2. Kat 2. Oda: 17,0 M²

--> 2. Kat 1. Oda: 15,5 M²

--> 2. Kat Balkon & Teras: 11,0 M²

--> Merdivenin Kapladığı Alan: 6,6 M²

--> 2. Kat Banyo: 6,5 M²

--> 2. Kat WC: 3,2 M²

Genel Toplam Net Kullanım Alanı: 166,6 M² / Toplam Brüt Kullanım Alanı: 185 M²

Şehrin merkezinde, hem yatırım hem de yaşam fırsatı sunan bu özel dubleks dairemizi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için lütfen benimle iletişime geçin.

Mehmet ALACA

Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı

0533 378 9759

"Daima Kalite, Daima Güven..."

RE/MAX LAND ÇERKEZKÖY

Trakya'nın En Büyük Kurumsal Gayrimenkul Ofisi

0282 502 0210