İstanbul Ümraniye İstiklal Mahallesi Baştürk Sokak'ta, bölgenin en hareketli ticaret akslarından birinde yer alan, 16 m² kullanım alanına sahip (3,50 m × 4,60 m), kiracılı satılık ticari dükkan yatırımcılarını bekliyor.

Hâlihazırda Kral Yufka Şarküteri tarafından kullanılmakta olan taşınmaz, yoğun yaya ve araç trafiğinin bulunduğu, sürekli gelişen ticari bölgede konumlanmaktadır.

Konumu itibarıyla Ümraniye, Ataşehir ve Finans Merkezi aksının tam merkezinde bulunan gayrimenkul; ulaşım kolaylığı, yüksek ticari hareketlilik ve güçlü çevre nüfusu sayesinde uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunmaktadır.

Lokasyon Avantajları

• Üsküdar – Samandıra Metro Hattı Yamanevler Metro İstasyonu çıkışının karşısında
• Alemdağ Caddesi'ne birkaç adım
• Mithatpaşa Caddesi'ne yakın
• Reşitpaşa Caddesi'ne yakın
• Şile Otoyolu bağlantısına çok kısa mesafe
• Ataşehir – Ümraniye Finans Koridoru üzerinde
• Canpark AVM'ye yaklaşık 50 metre
• Haldun Alagaş Spor Kompleksi'ne yaklaşık 50 metre
• Devlet Tiyatroları'na yaklaşık 50 metre
• İstanbul Gelir İdaresi Başkanlığı ve Vergi Dairesi'ne yaklaşık 500 metre
• Ümraniye Sanayi Siteleri'ne yaklaşık 1 km

Güçlü Çevre Yerleşimleri

Dükkan;

• Avrupa Konutları Yamanevler
• Limonlu Bahçe Konakları
• Ataşehir Finans Merkezi
• Ümraniye İş ve Finans Merkezleri

ile birlikte;

• İstiklal Mahallesi
• Atakent
• Armağanevler
• Çakmak
• Namık Kemal Mahallesi
• Yamanevler
• İnkılap Mahallesi
• Atatürk Mahallesi

nüfusuna hitap eden merkezi bir noktadadır.

Bölge; günün her saatinde metro kullanıcıları, kamu çalışanları, plaza çalışanları, öğrenciler, çevre sakinleri ve alışveriş amaçlı gelen ziyaretçiler sayesinde sürekli hareketli bir ticari sirkülasyona sahiptir.

Kullanım Alanları

16 m² büyüklüğündeki dükkan aşağıdaki birçok sektör için uygundur:

• Tekel Bayii
• Şarküteri
• Gurme Market
• Manav
• Kuruyemiş
• Organik Ürünler
• Kasap Şubesi
• Unlu Mamuller Satış Noktası
• Kahve Take Away
• Bubble Tea
• Tatlıcı
• Waffle
• Dondurma
• Çikolatacı
• Vitamin Bar
• Fast Food Paket Servis
• Çiğ Köfte
• Döner Paket Servis
• Hamburger
• Pizza Teslim Noktası
• Sushi Take Away
• Pastane Satış Noktası
• Pet Shop
• Veteriner Ürünleri Satışı
• Çiçekçi
• Hediyelik Eşya
• Bijuteri
• Kozmetik
• Parfümeri
• Telefon Aksesuarları
• Cep Telefonu Teknik Servisi
• Elektronik Satış Noktası
• Kargo Teslim Noktası
• E-Ticaret Depo ve Teslim Merkezi
• Oyun Konsolu Satışı
• Bilgisayar Servisi
• Kuru Temizleme Teslim Noktası
• Terzi
• Anahtarcı
• Ayakkabı Tamiri
• Saat Tamiri
• Emlak Ofisi
• Sigorta Acentesi
• Muhasebe Bürosu
• Mali Müşavirlik
• Danışmanlık Ofisi
• Turizm Acentesi
• Döviz Bürosu (izinlere tabi)
• Kuyumculuk Ofisi
• Hukuk Bürosu
• Mimarlık Ofisi
• Mühendislik Ofisi
• Güzellik ve Bakım Stüdyosu
• Nail Art
• Berber
• Kuaför
• Masaj ve Wellness Merkezi (mevzuata uygun)
• Diyetisyen
• Psikolog
• Fizyoterapi Danışmanlığı
• Eğitim Danışmanlığı
• Dil Kursu Kayıt Ofisi
• Yazılım Ofisi
• Start-up Çalışma Alanı
• Finans Danışmanlığı
• Yatırım Danışmanlığı
• Rent A Car Ofisi
• Showroom Satış Ofisi

ve benzeri birçok ticari faaliyet için değerlendirilebilir.

Yatırım Avantajları

• Kiracılı satış
• Metro çıkışının tam karşısı
• Yoğun yaya trafiği
• Güçlü ticari çevre
• Finans Merkezi aksında
• Sürekli değer kazanan lokasyon
• Yüksek kiralama potansiyeli
• Uzun vadede güçlü sermaye kazancı potansiyeli

Merkezi konumu, ulaşım avantajı ve güçlü ticari çevresi sayesinde hem düzenli kira geliri hedefleyen yatırımcılar hem de kendi işini kurmak isteyen işletmeler için önemli bir fırsattır.

Detaylı bilgi, mevcut kira şartları ve yerinde sunum için lütfen iletişime geçiniz.

ÜMRANİYE'NİN EN GÜÇLÜ TİCARİ NOKTALARINDAN BİRİNDE KİRACILI SATILIK DÜKKAN

İstanbul Ümraniye İstiklal Mahallesi Baştürk Sokak üzerinde bulunan, 16 m² (3,50 m x 4,60 m) kullanım alanına sahip kiracılı satılık ticari dükkan, güçlü lokasyonu, yüksek yaya hareketliliği ve yatırım potansiyeli ile dikkat çekmektedir.

Taşınmaz, Kral Yufka Şarküteri tarafından kullanılmakta olup, yatırımcısına mevcut kira geliri sunarken aynı zamanda geleceğe yönelik değer artışı potansiyeliyle de öne çıkmaktadır.

ÜMRANİYE'NİN TAM MERKEZİNDE, METRONUN KARŞISINDA

Gayrimenkul; Üsküdar – Samandıra Metro Hattı Yamanevler Metro İstasyonu çıkışının tam karşısında yer almakta olup, gün boyunca binlerce kişinin kullandığı yoğun yaya trafiğine sahiptir.

Ayrıca;

Alemdağ Caddesi'ne birkaç adım

Mithatpaşa Caddesi'ne çok yakın

Reşitpaşa Caddesi bağlantısında

Şile Otoyolu'na kısa mesafede

Ataşehir – Ümraniye Finans Merkezi aksı üzerinde

Canpark AVM'ye yaklaşık 50 metre

Haldun Alagaş Spor Kompleksi'ne yaklaşık 50 metre

Devlet Tiyatroları'na yaklaşık 50 metre

İstanbul Gelir İdaresi Başkanlığı ve Vergi Dairesi'ne yaklaşık 500 metre

Ümraniye Sanayi Siteleri'ne yaklaşık 1 km mesafededir.

Bu merkezi konum sayesinde hem yaya hem araç trafiğinden maksimum seviyede faydalanmaktadır.

GÜÇLÜ NÜFUS VE TİCARİ ÇEVRE

Dükkan; İstiklal Mahallesi, Yamanevler, Atakent, Armağanevler, Çakmak, Namık Kemal Mahallesi, İnkılap Mahallesi ve Atatürk Mahallesi gibi yoğun nüfuslu yerleşim alanlarının tam merkezinde yer almaktadır.

Ayrıca;

Avrupa Konutları Yamanevler

Limonlu Bahçe Konakları

Ataşehir Finans Merkezi

Ümraniye İş ve Finans Merkezleri

Kamu kurumları

Eğitim kurumları

Spor tesisleri

Alışveriş merkezleri

Metro kullanıcıları

Bölgedeki ofis ve plaza çalışanları

sayesinde günün her saatinde canlı bir ticari sirkülasyona sahiptir.

PEK ÇOK İŞ KOLUNA UYGUNDUR

Konumu ve çevresindeki ticari yoğunluk sayesinde aşağıdaki faaliyetler başta olmak üzere birçok sektörde değerlendirilebilir:

Şarküteri, gurme market, butik market, kuruyemiş, organik ürün mağazası, kahve satış noktası, take away konseptleri, pastane satış mağazası, tatlıcı, çikolata, dondurma, fast food, çiğ köfte, pizza, hamburger, döner, sushi, pet shop, çiçekçi, telefon ve bilgisayar aksesuarları, teknik servis, kargo teslim noktası, e-ticaret ofisi, emlak ofisi, sigorta acentesi, muhasebe bürosu, danışmanlık ofisi, mimarlık, mühendislik, yazılım ofisi, yatırım danışmanlığı, turizm acentesi, güzellik merkezi, kuaför, berber, nail studio, sağlık danışmanlık ofisi ve benzeri birçok ticari faaliyet için uygun bir lokasyondadır.

YATIRIMCILAR İÇİN GÜÇLÜ FIRSAT

Taşınmaz, mevcut kiracısıyla birlikte yatırım yapmak isteyen alıcılar için düzenli kira geliri sunma potansiyeline sahiptir.

Kendi işini bu lokasyonda faaliyete geçirmek isteyen alıcılar açısından ise uygun planlama ve yasal süreçler çerçevesinde kiracısız kullanım imkânı değerlendirilebilmektedir.

Ümraniye'nin son yıllarda en hızlı gelişen bölgelerinden biri olan bu lokasyon; metro yatırımları, yeni konut projeleri, ticari merkezler, finans sektörü yatırımları ve çevrede devam eden yenileme çalışmaları sayesinde her geçen gün daha fazla değer kazanmaktadır.

NEDEN BU GAYRİMENKUL?

✔ Yamanevler Metro çıkışının tam karşısında

✔ Alemdağ Caddesi'ne birkaç adım

✔ Ataşehir Finans Merkezi aksında

✔ Canpark AVM'ye 50 metre

✔ Yoğun yaya ve araç trafiği

✔ Gelişen ticari lokasyon

✔ Kiracılı yatırım fırsatı

✔ İstenildiğinde kullanıcı için değerlendirilebilir yapı

✔ Uzun vadede değer artışı potansiyeli

✔ Yüksek kiralama talebine sahip bölge

Gerek mevcut kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar gerekse gelecekte kendi işletmesini merkezi bir noktaya taşımayı planlayan girişimciler için, Ümraniye'nin en hareketli ticaret akslarından birinde yer alan bu gayrimenkul önemli bir fırsat sunmaktadır.

Detaylı bilgi, tapu bilgileri, kira şartları ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.