Property Detail

KADIKÖY OSMANAĞA'DA KİRACILI GENİŞ ARSA PAYLI 160 M² OFİS KATI

9.500.000 ₺

İstanbul AnadoluKadıköyOsmanağa Mah.

Property No

P31452801

Property Type

Flat / For Sale

First Approval Date

It was published today.

m2 (Gross)

160

m2(Net)

130

Building Construction Year

1980

Number of Bedrooms

3+1

Floor

Number of Floors in the Building

Heating

Natural Gas (Combi Boiler)

Number of Bathrooms

Balconies

Number of Restrooms

Furnished

User Status

Occupied by Tenants

Loan Availability

Yes

State of Construction

2nd Hand

Dues

400

Asansör

Yok

Mutfak

Kapalı

Otopark

Yok

Title Deed Status

Flat Ownership Deed

Parcel

Island

1.169

Property Features

Side

West

KADIKÖY OSMANAĞA'DA DÜZENLİ KİRA GETİRİLİ YATIRIMLIK OFİS KATI

İstanbul'un en önemli ticaret ve yaşam merkezlerinden Kadıköy Osmanağa Mahallesi, Kazasker Sokak üzerinde bulunan Ak Kaya İş Hanı'nda, merkezi konumu, düzenli kira getirisi ve geniş arsa payıyla öne çıkan ofis katımız satışa sunulmuştur.

Kadıköy'ün yoğun yaya trafiğine sahip ticari noktalarından birinde yer alan gayrimenkul, mevcut kiracısı ve binanın ortak alanından elde edilen ek kira geliriyle yatırımcısına birden fazla gelir avantajı sunmaktadır.

GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

Brüt 160 m²

Net 135 m²

5 katlı binanın 4. katında

Her katta tek bağımsız bölüm

Tapuda büro ve iş yeri niteliğinde

1980 yapımı bina

Ofis ve büro kullanımına uygun şekilde bölümlendirilmiş iç mekân

Mevcut kiracılı ve düzenli kira getirili

253 m² arsa üzerinde 60/360 arsa payı

YATIRIM AVANTAJLARI

Gayrimenkul mevcut kiracısıyla birlikte düzenli kira getirisi sağlamaktadır.

Binanın giriş katında kurumsal zincir market faaliyet göstermektedir.

Binanın alt kısmında bulunan ortak alandan ayrıca kira geliri elde edilmektedir.

253 m² büyüklüğündeki arsada 60/360 oranında arsa payına sahip olması yatırım açısından dikkat çeken özelliklerinden biridir.

Her katta yalnızca tek bağımsız bölüm bulunması, ofis katının bağımsız kullanım avantajını artırmaktadır.

Kadıköy merkezde ticari faaliyetlerin ve yaya hareketliliğinin yoğun olduğu konumuyla uzun vadeli yatırım amacıyla değerlendirilebilecek niteliktedir.

LOKASYON AVANTAJLARI

Kadıköy Osmanağa Mahallesi

Kazasker Sokak – Ak Kaya İş Hanı

Kadıköy merkez ticaret bölgesi

Yoğun yaya ve ticari hareketlilik

Alışveriş, ulaşım ve sosyal yaşam noktalarına yakın merkezi konum

KİRA GELİRİ VE YATIRIM BİLGİLERİ

Mevcut kiracının kira bedeli, ortak alandan elde edilen ek kira geliri ve yatırımın finansal detayları ciddi alıcılarla görüşme sırasında paylaşılacaktır.

KADIKÖY'ÜN MERKEZİNDE KİRA GETİRİSİ VE GENİŞ ARSA PAYINI BİR ARADA SUNAN YATIRIM FIRSATI

Gayrimenkul hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde inceleme randevusu oluşturmak için iletişime geçebilirsiniz.

İLKAY TAMSES

RE/MAX PİRAMİT

Gayrimenkul Danışmanı

0553 560 23 19